НОВО Продажба
Продава тристаен апартамент в град София, Горна баня
Горна баня, гр. София
109m²
3
Брокер
Надежда Сиракова
€117 000
Описание
Направете виртуална обиколка на сградата с видеото към обявата. Агенция за недвижими имоти Твоят Дом, предлага за продажба тристаен апартамент в бутикова многофамилна жилищна сграда в столичния кв. Горна Баня. Тишината, спокойствието, чистият въздух и уникалната гледката към Витоша са даденостите, с които е съобразен архитектурният проект и изграждането на сградата. Всичко това прави имота прекрасно място за живеене. Сградата е с отличен достъп, разположена в близост до главният път, които води към вътрешността на квартала със спирка на градския транспорт. Сградата разполага с луксозен панорамен асансьор, довършителните работи са изпълнени с висококачествени материали, отговарящи на най-високите стандарти. Топлоизолацията с дебелина 10 см, и мазилката на сградата са марка Baumit. Общите части са изпълнени с интериорни бои Oikos. Спокойствието на живущите е подсигурено с видео наблюдение по целият периметър. Озеленяването е в унисон със заобикалящата гориста среда на имота, и е изпълнено по проект с модерна напоителна система. Големите панорамни прозорци осигуряват на жилищeто много светлина и чудесна гледка. Дограмата е шест камерна Profilink, с троен стъклопакет и КА стъкла (четири сезона). Луксозна входна врата от италианският производител Dierre, осигуряваща висока шумо и топлоизолация, и патентована система на заключване. Към жилището има прилежащо мазе/склад. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Паркоместата са 11 на брои, като четири от тях са единични гаражни клетки, и един двоен гараж, всички с автоматични врати, и напълно завършени. Предвидени са и четири външни паркоместа. Сградата е газифицирана и подсигурена с оптичен кабел до всеки апартамент. Апартамента се намира на втори жилищен етаж и е с РЗП 109.11 кв. м, застроена площ 101.46 кв. м. Изложение югозапад. Складовото помещение на сутеренно ниво с размери 7 кв.м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка. Сградата е напълно завършена и с АКТ 15. Очакван въвод в експлоатация 28 февруари 2021 г. В сградата се продават и други двустайни и тристайни апартаменти. Ако искате да закупите този имот с кредит, попитайте за нашата услуга Кредит Дом. Агенция за недвижими имоти Твоят Дом, работи по изискванията на стандарт БДС EN 15733.
Площ
109m²
Стаи
3
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
3 отлични основни училища
1 мн добро средно училище
Места
2 места за развлечение
8 магазина
8 полезни места
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€999
Този имот
€1 073
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
НАЦИОНАЛНО СУ СОФИЯ
Средно училище, общинско/държавно училище
638м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
Оценки (НВО): XII кл.
55%
ПГ ПО СЕЛСКО СТОПАНСТВО БУЗЕМА
Професионално училище, общинско/държавно училище
839м
Оценки (НВО): XII кл.
2%
53 ОУ НИКОЛАЙ ХРЕЛКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
958м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
73%
ЧАСТНО СУ ПЕТКО Р. СЛАВЕЙКОВ
Средно училище, частно училище
996м
Оценки (НВО): IV кл.
90%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
ПГ по екология и биотехнологии Проф. д-р Асен Златаров
Професионално училище, общинско/държавно училище
996м
Оценки (НВО): XII кл.
57%
26 СУ Йордан Йовков
Средно училище, общинско/държавно училище
1 080м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
60%
Оценки (НВО): XII кл.
28%
ЧАСТНО ОУ МОНТЕСОРИ
Основно училище, частно училище
1 153м
Оценки (НВО): IV кл.
98%
Оценки (НВО): VII кл.
30%
Национален учебен комплекс по култура с лицей за изучаване на италиански език и култура с участието на Република Италия
Средно училище, общинско/държавно училище
1 153м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
Оценки (НВО): XII кл.
88%
66 СУ Филип Станиславов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 222м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
22%
Оценки (НВО): XII кл.
23%
149 СУ Иван Хаджийски
Средно училище, общинско/държавно училище
1 228м
Оценки (НВО): IV кл.
64%
Оценки (НВО): VII кл.
66%
Оценки (НВО): XII кл.
33%
Частно СУ Евлоги и Христо Георгиеви
Средно училище, частно училище
1 309м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
53%
88 СУ Димитър Попниколов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 462м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
76%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина ЕКОмалчовци
Частна детска градина, 1000, София
534м
ДЪРЖАВНА ДЕТСКА ГРАДИНА СРЕДЕЦ КЪМ МИНИСТЕРСТВО НА ОТБРАНАТА
Общинска детска градина, 1000, София
638м
ДЕТСКА ГРАДИНА №125 УСМИВКА
Общинска детска градина, 1000, София
638м
Детска градина № 164 Зорница
Общинска детска градина, 1000, София
893м
Детска градина № 60 Бор
Общинска детска градина, 1000, София
949м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МОНТЕСОРИ ХАЙ
Частна детска градина, 1000, София
977м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 84 ДЕТЕЛИНА
Общинска детска градина, 1000, София
984м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Shell
273м
Лукойл
370м
Сладкарница Бордо
807м
CВA
842м
ОМВ
936м
Фантастико
958м
Медея
1 041м
Амара
1 048м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Институтска СБАЛ по ортопедия Проф. Бойчо Бойчев
28м
Републикански център по протезиране и възстановителна хирургия
256м
Университетска детска клиника по белодробни болести
727м
Медицински център
776м
МБАЛ Сердика
847м
Raiffaisenbank
955м
УниКредит Булбанк
1 032м
Шеста обединена районна болница
1 119м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
The School
594м
Pit Stop
987м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 20
6 май 2014 г.
25 685м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
19 498м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
14 469м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
21 210м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
20 815м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
23 021м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
16 648м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 276м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
20 908м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 654м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
20 824м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
22 056м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
23 520м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
19 237м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
23 412м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
22 730м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 429м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 496м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
20 539м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
21 923м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 1
гр. София, кв. “Горна баня”, ул. ”Фиданка”
774м
Състояние: Потенциално
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
25
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
3 364м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
8 589м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
ТЕЦ София
7 942м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 826м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
1 826м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
1 826м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
1 826м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
89
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
70
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
57
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
55
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
96%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
1%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
2%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МЦ ГОРНА БАНЯ
167м
СБАЛО ПРОФ. БОЙЧО БОЙЧЕВ СОФИЯ
167м
МБАЛ СЕРДИКА СОФИЯ
444м
МБДПЛР СЕРДИКА СОФИЯ
444м
СОБАЛ ВИЗУС СОФИЯ
550м
МБАЛ ДОВЕРИЕ СОФИЯ
955м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ГОРНА БАНЯ
997м
Метро-линии
M3
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ДИПЛОМАТИЧЕСКИ КЛУБ
159м
Автобусни линии
103 260
РЦ ПО ПРОТЕЗИРАНЕ
358м
Автобусни линии
111
ИНСТИТУТ ПО ОРТОПЕДИЯ
424м
Автобусни линии
103 260
УЛ. БОРЯНА
508м
Автобусни линии
45 73
ГАРА ГОРНА БАНЯ
552м
Автобусни линии
103 260
НБУ
575м
Автобусни линии
45 73
УЛ. УРАЛ
597м
Автобусни линии
260
УЛ. БУРЯ
630м
Автобусни линии
107
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
34
%
Избирателна активност
3
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
16
%
Десни
21
%
Леви
32
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство, ремонт, реконструкция, внедряване на мерки за енергийна ефективност и промяна на предназначението на част от сграда - бивш дом за деца христо ботев в дневен център за подкрепа на деца с увреждания и техните семейства /проект: bg16rfop001-5.001-0030-с01 осигуряване на инфраструктура за създаване на 5 нови социални услуги в общността, оп региони в растеж 2014-2020, процедура bg16rfop001-5.001 подкрепа за деинституционализация на грижите за деца на столична община/
Дата на издаване: 2019-11-13
474м
Открита детска площадка за деца от 3 до 12 години - временен строеж ( благоустройство и паркоустройство )
Дата на издаване: 2019-08-14
540м
Обновяване за енергийна ефективност на сграда с административен адрес гр. София, ж.к. Овча купел, ул. Букет №56, бл. 6а
Дата на издаване: 2019-05-29
675м
Открита детска площадка за деца от 3 до 12 години - временен строеж ( благоустройство и паркоустройство )
Дата на издаване: 2019-08-14
703м
Комбинирана площадка за игра на открито и алейна мрежа
Дата на издаване: 2019-05-23
910м
Детска градина
Дата на издаване: 2020-07-24
983м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2019-07-19
18м
Еднофамилна жилищна сграда а
Дата на издаване: 2019-06-04
221м
Обслужваща сграда с офис и ателие за творческа дейност
Дата на издаване: 2019-04-23
291м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-08-19
327м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-03-05
348м
Жилищна сграда с магазини, подземен паркинг и подпорни стени
Дата на издаване: 2018-11-19
409м
Сграда с жилища и офиси
Дата на издаване: 2018-02-12
425м
Двуфамилна жилищна сграда и два броя подпорни стени с h 1,80м. със зпжил.сгр. - 123,00кв.м.,рзпжил.сгр. - 429,00кв.м. и рзпобщо - 569,00кв.м. и дължина на подпорни стени общо - 5,45м.
Дата на издаване: 2020-07-24
460м
Жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-08-12
497м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)