НОВО Продажба
Продава, 4-СТАЕН
Драгалевци, гр. София
159m²
Брокер
ЕРА Голд
€186 000
Описание
ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи много просторен имот в луксозна сграда ново строителство в кв. Драгалевци. Открийте баланса между природа и градска среда. Комплексът е близо до ключови точки на столицата, а в същото време носи свежестта на планината. Енергийната ефективност на сградите подкрепя стремежа за природосъобразен начин на живот, като същевременно намалява разходите Ви за енергия. Какво го отличава много високо качество на строителството, прецизност в детайлите, нисък процент общи части. Жилището се намира на 1-ви от общо 4 етажа - с чиста жилищна площ 135 кв.м. • Кухня-хол с възможност за обособяване на самостоятелна кухня • Хол 32, 1 кв.м. • Спалня 1: 13 кв.м. • Спалня 2: 13 кв.м. • Спалня 3: 18,7 кв.м. + дрешник 7 кв.м. • Мокро помещение : 3 кв.м. • Две бани с тоалетни • Двор-Градина :116 кв.м. Има възможност за закупуване на гараж Характеристики на сградата: • Монтирани входни блиндирани врати Солид, монтирани гаражни врати; • Дограма: шест камерен PVC профил, троен стъклопакет, немски производител; • Топлоизолация: 10 см. BAUMIT/CERASIT; • Тухлена зидария Wienerberger Porotherm; • Отопление на газ: разводка и монтаж на алуминиеви радиатори; разводка за климатици; • Асансьор: ORONA; • Под на терасите гранитогрес на дистанционери (двоен под); • Осигуряване на акустична защита от ударен шум под замазката (плаващ под); • Понижение на нивото на плочата на терасата с цел избягване на прагове; • Издава се: без довършителни работи, без интериорни врати; • Общи части: настилка - гранит; стени: гранит/латекс. Срокове за изпълнение : Сграда 1 и Сграда 2 първи етап: Образец Акт 14 - октомври 2019; Образец Акт 15 - ноември 2020; Образец Акт 16 - март 2021; ПРЕДИМСТВА: Нисък процент общи части • Функционални разпределения с просторни помещения; • Богато озеленен двор за жилищата • Слънчеви дневни с широко 8,5 м лице . • Възможност за обособяване на самостоятелни кухни за всички жилища; • Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (много високо качество дограма и изолационна система); • Индивидуална газова и климатична инсталация за всяко жилище; • Паркомясто към всяко жилище; Бърза и лесна връзка с центъра на София. Районът е с изградена инфраструктура - училище, детска градина, удобен градски транспорт.спортен комплекс.Наблизо предстои изграждането на метростанция. Модерна архитектура Отоплението - газ. Удобни схеми на разсрочено плащане и възможности за кредитиране от банка при преференциални условия. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. ВЕЧЕ СМЕ НАД 200 КОНСУЛТАНТИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ЕРА - СТАНИ ЕДИН ОТ НАС Оферта №4000294
Площ
159
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 добри начални училища
1 мн добро основно училище
Места
5 места за развлечение
8 магазина
4 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Паркинг
Паркомясто
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 147
Този имот
€1 169
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно основно Монтесори училище Откривател
Основно училище, частно училище
185м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
50 ОсновноУчилище ВАСИЛ ЛЕВСКИ
Основно училище, общинско/държавно училище
370м
Оценки (НВО): IV кл.
65%
Оценки (НВО): VII кл.
73%
ЧАСТНО СУ РЬОРИХ
Средно училище, частно училище
548м
Оценки (НВО): IV кл.
28%
Оценки (НВО): VII кл.
78%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна Детска Градина Откривател
Частна детска градина, 1000, София
401м
Частна детска градина НЕМО ООД
Частна детска градина, 1000, София
420м
Детска градина № 160 Драгалевци
Общинска детска градина, 1000, София
452м
Частна Детска Градина Ежко Бежко ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
671м
Частна детска градина КИТА
Частна детска градина, 1000, София
770м
Частна детска градина Щастливо детство
Частна детска градина, 1000, София
792м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Медея
367м
Tabacco
389м
Lidl
881м
Фантастико
933м
EKO
1 025м
Alkoms
1 089м
Carpetmax
1 101м
Shell
1 139м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
МЦ св.Богородица - Възвестителка
181м
dskbank
408м
Медико-дентален център "Евровита"
992м
City Clinic
1 084м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Котилото
304м
Chichovci (Чичовчи)
432м
Чичовци
433м
Старата къща
610м
Сиртаки
1 000м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 7
31 юли 2012 г.
23 363м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
18 474м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
24 196м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
20 418м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
24 596м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 169м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
24 837м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
4
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
35
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
6 384м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
9 686м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
8 803м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
61
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
61
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
27
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
27
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
81%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
6%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
0%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
6%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
4%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК УМБАЛ СОФИЯ
1 040м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ГРОБИЩЕН ПАРК ДРАГАЛЕВЦИ
156м
Автобусни линии
64 93 98
УЛ. ЛЕШНИКОВА ГОРА
341м
Автобусни линии
64
КВ. ДРАГАЛЕВЦИ
383м
Автобусни линии
64
УЛ. ЛАГАДИНА
471м
Автобусни линии
98
УЛ. 10
533м
Автобусни линии
64
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
34
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
17
%
Десни
21
%
Леви
32
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство, ремонт, реконструкция, внедряване на мерки за енергийна ефективност и промяна на предназначението на част от сграда - бивш дом за деца ян бибиян, за създаване на две нови социални услуги (дневен център за подкрепа на деца с тежки увреждания и техните семейства и център за обществена подкрепа) /по проект: bg16rfop001-5.001-0048-C01 осигуряване на инфраструктура за създаване на две нови социални услуги в общността, оп региони в растеж 2014-2020, процедура bg16rfop001-5.001 подкрепа за деинституционализацията на грижите за деца на столична община/
Дата на издаване: 2019-11-13
997м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи , ограда и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2020-02-17
146м
Еднофамилна жилищна сграда и изгребен резервоар тип st12 с обем V=12,00куб.м. със ЗП - 99,00кв.м. и РЗП - 99,00кв.м.
Дата на издаване: 2020-02-19
226м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-07-27
232м
Еднофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2020-05-14
253м
Жилищна сграда със ЗП 145,00 кв.м. и РЗП 321,00 кв.м.
Дата на издаване: 2018-05-23
286м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени, ограда и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-01-21
291м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП 152,78 кв.м., РЗП 784,82 кв.м. и ЗП подземно 411,51 кв.м. и пречиствателно съоръжение
Дата на издаване: 2020-10-01
324м
Жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2019-04-23
335м
Три жилищни сгради с подземен гараж и пречиствателни съоръжения - етапно изпълнение жилищна сграда а , жилищна сграда б , подземен гараж и пречиствателни съоръжения - 1 етап жилищна сграда в - 2 етап
Дата на издаване: 2020-07-24
367м
Еднофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2018-12-20
418м
Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - подземен гараж със ЗП 306,59 кв.м. и РЗП 981,44 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-09-20
428м
Жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-08-30
429м
Еднофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2018-05-09
441м
Многофамилна жилищна сграда със ЗП 160,41 кв.м., РЗП 499,27 кв.м. и ЗП подземно 92,51 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-11-23
442м
Група жилищни сгради и допълващо застрояване гараж със ЗП 309,61 кв.м., РЗП 949,83 кв.м. и РЗП общо 1 221,28 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-02-26
457м
Жилищна сграда със ЗП 112,96 кв.м., РЗП 335,89 кв.м. и РЗП общо 448,85 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-03-01
461м
Жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-12-21
478м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 100,60 кв.м., РЗП 313,70 кв.м. и РЗП общо 414,30 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-12-23
481м
Две жилищни сгради с подземни гаражи (сграда 1) и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-02-26
481м
Две жилищни сгради с подземни гаражи (сграда 2) и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-02-26
481м
Многофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2018-05-25
482м
Жилищна сграда и изгребна яма етап 1 - изгребна яма и площадкова канализационна мрежа етап 2 жилищна сграда
Дата на издаване: 2020-05-08
493м
Многофамилна жилищна сграда с подзмни гаражи и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-09-13
498м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)