НОВО Продажба
Четиристаен апартамент в Модерно предградие
Модерно предградие, гр. София
122m²
4
1
Брокер
Диана Тенева
€85 606
Описание
REMAX PROPERTY INVESTMENT ви представя новострояща се жилищна сграда пред АКТ-15 в кв.Модерно предградие.Местоположение: сградата се намира в непосредствена близост до читалище Св.Св.Кирил и Методий, бул.Сливница, на 15 мин. от метростанция Сливница, автобуси- 42 , 51, 54, 81, 106,309.Сградата разполага с три входа. Два от които са с по 8 етажа, а третият е със 7 етажа.Всеки е с отделен асансьор на доказаната марка Лифтком. Сградата разполага с голям избор от апартаменти-двустайни;тристайни;четиристайни и многостайни.с площ от 77 кв.м до 160 кв.м. Сградата се издава на: под на замазка, стените на мазилка, ВиК до тапа, елинсталацията до ключ, а терасите са с алуминиеви парапети и гранитогрес. На всеки апартамент има монтирани климатични стойки и входна врата. Външната изолация е изключително качествена, с дебелина 10 см.В сградата се предлагат гаражи и търговски помещения с височина три метра, ел и ВиК инсталация, както и собствени санитарни възли. Всички гаражи са с ролетни врати. Друго основно предимство е, че сградата ще бъде вързана към ТЕЦ с модерна топлинна отчислителна техника. Цената на жилищата са 700 евро, което е изключително атрактивна цена за тези райони на София.Конструктивна част: Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонно скелетно-безгредова. С междуетажни и покривни стоманобетонни плочи, стоманобетонни колони и шайби. Зидария: Вътрешните и външни стени са газобетонви тухли YTONG. Водосточни тръби от поцинковона ламарина с цвят МЕД. Фасадната изолация е 10 см, лепилна смес, стъклофибърна мрежа, шпакловка, грундиране и силикатна полимерна минерална мазилка с едрина на зърната 1,5 мм. Дограма: Петкамерна PVC KMG с двоен стъклопакет за жилищната и административна част. Входната гаражна врата при рампата е с автоматично управление. Общи части: Мрамор, алуминиеви парапети и асансьор на фирма LIFTKOM Отопление: Топлофикация, монтирани климатични стойки за климатици АКТ-16 до края на 2019 г. Апартамент A11 се намира на трети жилищенетаж, кота + 9,16. Изложение СЗ, СЗ, СИ, СИ Квадратура 102,14 + 17,32+2,83 = 122,29 м2 Разпределение- 3 спални, дневна с кухненски бокс, баня с WC, WC и тераса.В сградата се предлагат за продажба двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти, гаражи и магазини.
Площ
122
Спални
3
Бани
1
Стаи
4
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 добри начални училища
1 мн добро основно училище
1 мн добро средно училище
Места
4 места за развлечение
19 магазина
7 полезни места
Удобства
Гараж (подземен)
Асансьор
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€701
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Национална гимназия за древни езици и култури Константин Кирил Философ
Средно училище, общинско/държавно училище
434м
Оценки (НВО): XII кл.
89%
37. СУ Райна Княгиня
Средно училище, общинско/държавно училище
471м
Оценки (НВО): IV кл.
30%
Оценки (НВО): VII кл.
22%
Оценки (НВО): XII кл.
12%
70 ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, общинско/държавно училище
736м
Оценки (НВО): IV кл.
22%
Оценки (НВО): VII кл.
16%
40 СУ Луи Пастьор
Средно училище, общинско/държавно училище
797м
Оценки (НВО): IV кл.
70%
Оценки (НВО): VII кл.
77%
Оценки (НВО): XII кл.
59%
56. СУ Професор Константин Иречек
Средно училище, общинско/държавно училище
1 046м
Оценки (НВО): IV кл.
65%
Оценки (НВО): VII кл.
50%
Оценки (НВО): XII кл.
69%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина №198 Косе Босе
Общинска детска градина, 1000, София
96м
ДЕТСКА ГРАДИНА №95 ОМАЙНИЧЕ
Общинска детска градина, 1000, София
625м
Детска градина №139 ПАНОРАМА
Общинска детска градина, 1000, София
808м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
EKO
401м
РО
588м
Eко
609м
Газостанция
668м
Lovato
720м
Св. Мина
726м
супер Валентин
740м
Хранителни стоки Йована
765м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Медико-дентален център "Орион"
721м
12-ти ДКЦ
797м
Централна кооперативна банка
822м
Felix dogs - салон за кучета
863м
Инвестбанк АД
965м
Via Tennis Star
1 224м
Банка ДСК
1 367м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Чорбаджи марко
569м
Интрига
743м
Рибката
931м
Casa Bella
1 239м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 19
11 ноември 2017 г.
23 144м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
6 май 2014 г.
30 885м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
24 016м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
19 148м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
25 500м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
25 585м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
26 739м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
21 354м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
27 459м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
25 488м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 621м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
26 197м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
27 813м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
22 902м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
27 286м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
27 329м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
27 709м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 701м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
25 997м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
25
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Азотен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 215м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
3 535м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
Инсталация за интензивно отглеждане на птици
9 180м
Ammonia (NH3) - 37 тона
ТЕЦ София
4 001м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
9 309м
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 276
3 157м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 63
3 157м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 157м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 157м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
57
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
53
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
40
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
31
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
74%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
12%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
12%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
ДКЦ СВЕТА СОФИЯ
1 475м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЧИТАЛИЩЕ СВ.КИРИЛ И МЕТОДИЙ
359м
Автобусни линии
82 108 309
УЛ. ЛУИ ПАСТЬОР
363м
Автобусни линии
82 108 309
УЛ. ВРЪХ МАНЧО
583м
Автобусни линии
82 83 108
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ГЕН. ВЛ. ДИНЧЕВ
676м
Тролейбусни линии
6 7
12-ТИ ДКЦ
708м
Тролейбусни линии
6
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
32
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
12
%
Десни
22
%
Леви
36
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Сервизно помещение към автокозметичен център
Дата на издаване: 2018-11-20
357м
Реконструкция, преустройство и промяна на предназначението на съществуваща складова сграда в автосервиз
Дата на издаване: 2018-10-03
363м
Водовземно съоръжение за добив на подземни води (сондажен тръбен кладенец)
Дата на издаване: 2019-06-25
375м
Ремонтно- възстановителни работи за осигуряване на експлоатационната и проектна сигурност на строителната конструкция на 37 соу, съгласно актуализирани констатации в конструктивно обследване на учебната сграда
Дата на издаване: 2018-04-17
469м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
649м
Детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-09-02
652м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
874м
Многофункционална училищна спортна зала в 56 су проф.константин иречек
Дата на издаване: 2019-12-23
935м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
992м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване
Дата на издаване: 2019-08-19
119м
Еднофамилна едноетажна жилищна сграда и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-11-21
290м
Жилищна сграда с работилница и гараж за две коли
Дата на издаване: 2018-06-21
367м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-02-13
383м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)