НОВО Продажба
Не просто дом, а качество на живот
Изток, гр. София
175m²
4
2
Брокер
Борислав Мишев
€389 000
Описание
Просторен луксозен градски апартамент - идеалното жилище за съвременния човек. Високо над клишираната и скучна архитектура. Разположен на 7-мия от 21 етажа на свръхмодерна сграда в квартал Изгрев в София, на височина от почти 30 м, заобиколен от въздух и светлина, апартаментът гарантира привилегията да се насладите на завладяващи панорамни гледки към планината и града. Напълно завършен - готов за обзавеждане. Луксозни общи части и авангардни строителни технологии, включително енергоспестяваща система за обмен на топлина. Повишена височина на помещенията от 2,8 m. Прозорци с троен стъклопакет. Удобства в сградата: СПА и искрящ басейн. Гараж (по желание) на цена от 30 000 евро. Във връзка с общонационалното усилие за ограничаване разпространението на коронавируса, предлагаме на своите клиенти виртуален оглед на всеки един от имотите, предлагани от нашата агенция.
Площ
175
Спални
3
Бани
2
Стаи
4
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 отлични начални училища
6 отлични основни училища
1 мн добро средно училище
Места
60 места за развлечение
40 магазина
47 полезни места
Удобства
Гараж (подземен)
Басейн
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 612
Този имот
€2 222
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
138 СУ за западни и източни езици ПРОФ. ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, общинско/държавно училище
308м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
119 СУ Академик Михаил Арнаудов
Средно училище, общинско/държавно училище
336м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
ПГ по фризьорство и козметика Княгиня Евдокия
Професионално училище, общинско/държавно училище
697м
Оценки (НВО): XII кл.
38%
93-то СУ Александър Теодоров - Балан
Средно училище, общинско/държавно училище
860м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
61%
Оценки (НВО): XII кл.
31%
Национално училище за танцово изкуство
Средно училище, общинско/държавно училище
944м
Оценки (НВО): VII кл.
74%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
31 СУ за чужди езици и мениджмънт Иван Вазов
Средно училище, общинско/държавно училище
947м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Оценки (НВО): XII кл.
90%
СОФИЙСКА ПГ по ЕЛЕКТРОНИКА Джон Атанасов
Професионално училище, общинско/държавно училище
960м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
12 СУ Цар Иван Асен II
Средно училище, общинско/държавно училище
1 211м
Оценки (НВО): IV кл.
96%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
73%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
1 365м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 461м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ДЕТСКА АКАДЕМИЯ
Частна детска градина, 1000, София
37м
Детска градина №23 ЗДРАВЕ
Общинска детска градина, 1000, София
348м
ДЕТСКА ГРАДИНА №165 ЛАТИНКА
Общинска детска градина, 1000, София
541м
Детска градина №183 Щастливо детство
Общинска детска градина, 1000, София
584м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 184 МЕЧО ПУХ
Общинска детска градина, 1000, София
608м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МЕЧО ПУХ ООД
Частна детска градина, 1000, София
684м
Детска градина №168 Слънчогледи
Общинска детска градина, 1000, София
728м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Smooty
280м
Billa
441м
Аптека Сейба
492м
ПроФарма
496м
Медея
510м
Както ни харесва
521м
Берёзка плюс
528м
Санита
532м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
албако
324м
Зала Универсиада
336м
Банка ДСК
383м
New Image
434м
22-ри ДКЦ
479м
International Asset Bank
494м
УниКредит Булбанк
502м
Райфайзенбанк
505м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Механа Българка
52м
Апетит
311м
Виктория
422м
Green House
464м
Tea & Eat
476м
Митерон
490м
Джорджо Джани
495м
CoCo Time
513м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
22 924м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
25 038м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
8
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 799м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
5 230м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
9 235м
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
ТР София-Изток
5 817м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
3 479м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
3 479м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 479м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
95
%
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
74
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
70
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
24
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
64%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
3%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
32%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УМБАЛ СОФИЯМЕД
1 546м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЖОЛИО КЮРИ
814м
Метро-линии
M1 М2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. АЛЕКСАНДЪР ЖЕНДОВ
146м
Автобусни линии
84 184 N1
ХОТЕЛ ПЛИСКА
547м
Автобусни линии
76 84 184 204 213 280 304 305 306 505 604 N1
БУЛ. ШИПЧЕНСКИ ПРОХОД
605м
Автобусни линии
72
БУЛ. ПЕЙО ЯВОРОВ
719м
Автобусни линии
84 184 N1
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. АЛЕКСАНДЪР ЖЕНДОВ
146м
Тролейбусни линии
4 5 8 11
ХОТЕЛ ПЛИСКА
547м
Тролейбусни линии
4 5 8 11
БУЛ. ПЕЙО ЯВОРОВ
719м
Тролейбусни линии
4 5 8 11
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ХЕМУС
583м
Трамвайни линии
20
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
40
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
24
%
Десни
23
%
Леви
26
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Открита бетонова рампа за осигуряване на достъпна среда до бл. 240, вх. Д за клон на банка дск еад
Дата на издаване: 2018-10-24
359м
Базова станция -sof1771
Дата на издаване: 2020-09-23
823м
Базова станция - sof1771, ул. Никола мирчев, № 33
Дата на издаване: 2018-11-22
823м
Основен ремонт на детска площадка
Дата на издаване: 2018-06-13
913м
Изграждане на детска площадка: зона б - комбинирана детска площадка за игра на открито II етап и подобект : зона в - смесена зона
Дата на издаване: 2019-12-20
928м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Цялостна подмяна на хидроизолация и консервиране на конструктивните елементи в подземните гаражи и кинозалата на нива (-1) и (-2) в сградата на мвнр-цу
Дата на издаване: 2018-06-18
134м
Сграда със смесено предназначение и подземен гараж
Дата на издаване: 2020-01-31
156м
Обновяване и модернизация на учебната сграда на национална музикална академия професор панчо владигеров
Дата на издаване: 2018-06-11
405м
Жилищна сграда на 3-5 етажа с гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-05-09
484м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-05-22
488м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)