НОВО Продажба
Двустаен с прекрасна гледка
Сухата река, гр. София
83m²
2
1
Брокер
Грета Гудева
€70 000
Описание
Re/Max представя отличен за инвестиция 2-стаен апартамент. Имота е подходящ както за живеене така и за отдаване под наем с висока годишна доходност. Апартамента е със ЗП 51,47 м2 ; общи части и обща площ 82,99 м2. Към имота се придават 16,82 кв.м. земя. Намира се на седми жилищен етаж от 8. Изложение: североизток, запад с лице към вътрешен двор и вътрешна квартална улица. Разпределение: коридор, спалня, хол, баня/тоалетна, килер и опасваща покривна тераса. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура, застроен предимно с къщи, само на 5 мин.с автобус от центъра на София. Предстоящ Акт 15 в началото на м.Ноември 2020 гдоина.
Площ
83
Спални
1
Бани
1
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
2 отлични основни училища
6 добри средни училища
Места
14 места за развлечение
24 магазина
15 полезни места
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€936
Този имот
€843
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
49-то ОУ Бенито Хуарес
Основно училище, общинско/държавно училище
151м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
166 Специализирано спортно училище Васил Левски
Професионално училище, общинско/държавно училище
172м
Оценки (НВО): VII кл.
59%
Оценки (НВО): XII кл.
34%
44. СУ Неофит Бозвели
Средно училище, общинско/държавно училище
218м
Оценки (НВО): IV кл.
67%
Оценки (НВО): VII кл.
75%
Оценки (НВО): XII кл.
62%
124 ОУ ВАСИЛ ЛЕВСКИ
Основно училище, общинско/държавно училище
644м
Оценки (НВО): IV кл.
16%
143 ОУ Георги Бенковски
Основно училище, общинско/държавно училище
700м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
95 СУ Проф. Иван Шишманов
Средно училище, общинско/държавно училище
816м
Оценки (НВО): IV кл.
82%
Оценки (НВО): VII кл.
66%
Оценки (НВО): XII кл.
49%
24 СУ П.К.Яворов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 063м
Оценки (НВО): IV кл.
28%
Оценки (НВО): VII кл.
19%
Оценки (НВО): XII кл.
4%
23 СОУ Фредерик Жолио-Кюри
Средно училище, общинско/държавно училище
1 116м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
80%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
ПГ ПО ТРАНСПОРТ МАКГАХАН
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 181м
Оценки (НВО): XII кл.
27%
130 СУ Стефан Караджа
Средно училище, общинско/държавно училище
1 229м
Оценки (НВО): IV кл.
58%
Оценки (НВО): VII кл.
53%
Оценки (НВО): XII кл.
36%
109 ОУ Христо Смирненски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 343м
Оценки (НВО): IV кл.
61%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Разстояние до най-близките детски градини.
ДЕТСКА ГРАДИНА № 74 Д Ъ Г А
Общинска детска градина, 1000, София
194м
Детска градина №105 Ракета
Общинска детска градина, 1000, София
427м
Детска градина №148 СЛЪНЦЕ
Общинска детска градина, 1000, София
536м
Детска градина №110 Слънчева мечта
Общинска детска градина, 1000, София
614м
Детска градина №103 Патиланско царство
Общинска детска градина, 1000, София
870м
ДЕТСКА ГРАДИНА №20 Жасминов парк
Общинска детска градина, 1000, София
897м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Т-Маркет
374м
ЕКО
375м
Фантастико
422м
ProMarket
428м
Ромпетрол
428м
SV Oil
539м
ЕКО
641м
Shell
893м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
18-ти ДКЦ
363м
СОБАЛ Акад. Пашев
400м
Спортен център Левски
514м
Венера
775м
Фитнес зала
866м
Обединена Българска Банка
880м
СУБАЛ Уромед
900м
СПА Медикaл център "Елия"
944м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Бистро Дървеното
394м
StepUp
692м
Laplaza
700м
при Кмета
808м
Рибни вир
886м
Бенисимо
952м
Бенисимо
955м
Fish and grill
1 004м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2725
Земетресения 3
11 ноември 2017 г.
24 530м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
14 юли 2012 г.
24 545м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
26 706м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
23
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
6 780м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Инсталация по "Проект за закриване и рекултивация на сметоразтоварище" - с. Долни Богров
8 809м
Methane (CH4) - 174 тона
Феноли и фенолни съединения - 0 тона
Общо органичен въглерод - 73 тона
ТЕЦ София
3 975м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
6 545м
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
ТР София-Изток
6 978м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
88
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
68
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
49
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
25
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
70%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
21%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
7%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СОБАЛ АКАД. ПАШЕВ СОФИЯ
364м
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
1 066м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ВАСИЛ КЪНЧЕВ
649м
Метро-линии
M3
ВИТИНЯ
869м
Метро-линии
M3
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
БЛ. 4 Ж.К. СУХАТА РЕКА
275м
Автобусни линии
79 90
ПЛ. ПИРДОП
383м
Автобусни линии
79 90
УЛ. ТОДОРИНИ КУКЛИ
400м
Автобусни линии
79 90
БЛ. 6 Ж.К. СУХАТА РЕКА
442м
Автобусни линии
79 90
СТАДИОН Г. АСПАРУХОВ
625м
Автобусни линии
78 100 N3
УЛ. ВЕЛЧО АТАНАСОВ
677м
Автобусни линии
11 72 75 404 N4
УЛ. ВАСИЛ КЪНЧЕВ
700м
Автобусни линии
78 79 100 N3
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
СТАДИОН Г. АСПАРУХОВ
625м
Тролейбусни линии
1
УЛ. ВАСИЛ КЪНЧЕВ
700м
Тролейбусни линии
1
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
30
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
7
%
Националисти
14
%
Десни
20
%
Леви
35
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Пристройка-асансьор за осигуряване на достъпна среда на 49 оу бенито хуарес
Дата на издаване: 2019-06-25
92м
Конструктивно-възстановителни работи и повишаване на енергийна ефективност на сградата на читалище васил левски
Дата на издаване: 2020-02-05
570м
Преустройство, промяна на предназначението на помещения, пристройка на нов корпус за две яслени групи , две градински групи и физкултурен салон към сградата на дг №177 лютиче в УПИ II-за одз, кв.150а, м. Суха река, к-с ботевградско шосе-север, ул.витиня №1
Дата на издаване: 2018-10-30
631м
Нови учебни корпуси, физкултурен салон и ремонт на съществуващи сгради на 143 оу георги бенковски
Дата на издаване: 2019-11-20
637м
Преустройство, пристройка, ремонт, реконструкция, внедряване на на мерки за енергийна ефективност и промяна на предназначението на част от сграда - бивш супц княз борис I в център за обществена подкрепа по проект договор bg16rfop001-5.001-0030-C01 осигуряване на инфраструктура за създаване на 5 нови социални услуги в общността, оп региони в растеж 2014-2020, процедура bg16rfop-5.001 подкрепа за деинституционализация на грижите на децата на со
Дата на издаване: 2019-11-13
844м
Конструктивно укрепване и ремонтно-възстановителни работи на сградата на народно читалище възраждане-1928
Дата на издаване: 2018-03-01
968м
Основен ремонт на покрив на сградата на 24 су пейо крачолов яворов
Дата на издаване: 2019-12-02
996м
Ремонт на съществуваща плътна ограда с височина до 1,65м. Към 24-то су пейо к. Яворов
Дата на издаване: 2019-09-17
996м
Внедряване на мерки за повишаване на енергийната ефективност на сградата на 24 су пейо крачолов яворов
Дата на издаване: 2018-07-09
999м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Средноетажна жилищна сграда с кота корниз до +10,00м. и 15,00м. И офис
Дата на издаване: 2018-02-09
149м
Жилищна сграда с магазин и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-08-14
177м
Средноетажна жилищна сграда /м/г+4/ с кота корниз до +15,00м с гаражи и плътна ограда
Дата на издаване: 2018-04-25
355м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)