НОВО Продажба
Четиристаен апартамент в кв. Малинова долина
Малинова долина, гр. София
194m²
4
2
Брокер
Зорница Близнакова
€150 000
Описание
RE/MAXPlus предага на Вашето внимание четиристаен апартамент на 4 етаж, с площ 118,4/194,2 кв.м в това число и прилежаща тераса от 52,8 кв.м в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, на ул. Георги Русев, на 100 метра от бул.Симеоновско шосе, лесен достъп до градския транспорт, магазини и околовръстен път. Разпределение: - дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 баня с тоалетна, 2 килер, антре и тераса.Очаквано завършване Акт 16 декември 2020 г. Жилището се намира в комплекс с чудесна гледка към Витоша и голям озеленен двор с детски кът. Комплекса е газифициран и с изградена климатична система във всеки апартамент. В сградите се предлагат различни по квадратура, етажност и изложение апартаменти. Има възможност за покупка на подземен гараж. Инвеститорът залага на висококачествени материали в изграждането на комплекса. В строителството на комплекса се използват: Стени - тухли Wienerberger за по-добра топло и шумоизолация Дограма - 6 камерна PVC REHAU, с троен стъклопакет . Блиндирани входни врати Solid. Изолация - 10 сантиметра каменна вата. Покриви и тераси са двойно хидро и топло изолирани с XPS изолация. Окачена фасада - еталбонд с отлични изолационни свойства, който е устойчив на екстремни климатични условия и износване. Инсталации осигурени са звънчева, телефонна и домофонна инсталация, като са предвидени и включени мрежи за интерент и телевизия. Общи части Стълбищата са от цели, гранитни стъпала. Парапети от Алуминий и стъкло. Асансьор шестместен с автоматични врати, с възможност за влизане на детска количка. Възможност за закупувяне с ипотечен кредит
Площ
194
Спални
3
Бани
2
Стаи
4
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 добро начално училище
1 добро основно училище
Места
15 места за развлечение
5 магазина
7 полезни места
За имота
Гледка към планина
Удобства
Гараж (подземен)
Асансьор
Обзавеждане
Необзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€900
Този имот
€773
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно ОУ Светлина
Основно училище, частно училище
1 142м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина ЕКО ДАРА
Частна детска градина, 1000, София
65м
Частна детска градина Таткова градина
Частна детска градина, 1000, София
371м
Частна детска градина Германи
Частна детска градина, 1000, София
371м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 88 ДЕТСКИ РАЙ
Общинска детска градина, 1000, София
583м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 47 НЕЗАБРАВКА
Общинска детска градина, 1000, София
583м
ДЕТСКА ГРАДИНА №55 ИГЛИКА
Общинска детска градина, 1000, София
583м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Фантастико
333м
Петрол
344м
Kaufland
393м
Рекорд
544м
Моят Магазин
616м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
DISTA
424м
Витоша СБАЛ по ортопедия и травматология
529м
Централна кооперативна банка
548м
Зимен дворец на спорта
743м
Gym 61
878м
Фитнес 33
886м
Спортен комплекс на НСА
1 158м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
La Skara
434м
Kaffeine
439м
Ресторант Къщата
502м
Evergreen
569м
Ресторант Делфинчето
586м
Китайски Ресторант Класико
708м
Big Poppa
711м
Яхъра
749м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
20 833м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
22 800м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
23
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
6 938м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
9 051м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
6 395м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
51
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
44
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
39
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
37
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
42%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
16%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
5%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
36%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛОТ ВИТОША СОФИЯ
514м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ АМБАСАДОР
314м
Автобусни линии
67
ХОТЕЛ МАКСИ
474м
Автобусни линии
67 102
БЛ. 60 СТУДЕНТСКИ ГРАД
562м
Автобусни линии
102
РАЗКЛОНА ЗА КВ.СИМЕОНОВО
693м
Автобусни линии
111 122
ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА
749м
Автобусни линии
94 280 294 N2
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
37
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
24
%
Десни
16
%
Леви
27
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Открита комбинирана спортна площадка за баскетбол и волейбол в реална част от ПИ 893, попадаща в кв. 73, м. Витоша вец симеоново
Дата на издаване: 2018-04-17
792м
Детска площадка за ползватели от 3-12 години
Дата на издаване: 2018-02-12
792м
Базова станция- sof0762.B
Дата на издаване: 2018-10-30
840м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2019-10-14
89м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-06-12
112м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-15
142м
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2019-10-11
153м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-09-24
153м
Две жилищни сгради с подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-02
187м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2018-01-04
224м
Две жилищни сгради с гаражи и магазини, подобекти: сграда а и сграда б
Дата на издаване: 2019-11-06
249м
Офис сграда с кафе, ресторант, подземни гаражи и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2018-10-29
263м
Две жилищни сгради с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-10-20
305м
Жилищна сграда от четири секции - три жилищни и една обществено обслужваща, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-22
333м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-04-04
342м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-07-30
375м
Жилищна сграда с ателиета, ресторант, подземен паркинг и гаражи - етапно изпълнение: етап I - двата сутеренни етажа на кота -6,35м. И -3,35м., и надземното застрояване на сградата в северната част на имота, включително ресторанта; етап II - надземното застрояване в южната част на имота
Дата на издаване: 2019-09-12
384м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2019-02-25
387м
Жилищна сграда с магазини и надземни паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-29
417м
Жилищна сграда с подземни гаражи I-ви етап - пристрояване, реконструкция и довършителни работи на блок б II-ри етап - нова постройка на блок а
Дата на издаване: 2018-03-01
417м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-08-15
429м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-10-05
443м
Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и помещение за абонатна станция
Дата на издаване: 2018-06-13
453м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-10-06
464м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-09-21
469м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)