НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Лагера, гр. София
112m²
Брокер
ЕРА Голд
€135 264
Описание
ЕРА Голд предлага за продажба тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в кв. Лагера в близост до парк Хиподрума. Жилището е с площ 113 кв.м. на 4 етаж от общо 7. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, 2 тераси и складово помещение. Издава се в следния вид: ВиК инсталация /изпълнени на ниво тапа/, електроинсталация, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация всичките в напълно завършен вид, вентилационна инсталация, гладка вътрешна мазилка с шпакловка, бани и санитарни възли на мазилка и замазка, вътрешна стандартна дограма, външна ПВЦ- дограма със стъклопакет, блиндирана входна врата. Отопление: ТЕЦ. В сградата се предлагат и други едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Пусков срок в края на 2021 г. Комплексът е разположен в един от най-предпочитаните квартали на града Лагера. В близост до него се намира парк Хиподрума , ритуална зала Красно село , две училища, детски градини, хипермаркет. До комплекса може да се стигне както с автомобил, така и с няколко линии на градския транспорт и маршрутни таксита. Само на 7 минути пеша е метростанция Цар Борис III/Красно село . До центъра на столицата се стига за 10 минути. Комплексът е разположен в самостоятелен имот с площ 7040 кв.м. и се състои от 142 апартамента, 5 ателиета, 7 студия. Общ брой на местата за гариране в подземния гараж в имота - 161. В югоизточната част е разположен басейн за възрастни и деца. Комплексът ще бъде построен с висококачествени материали, по европейски стандарт от строителна фирма с изключителен авторитет в бранша, изграден през дългогодишния си опит. Изключително подходящи жилища както за инвестиция (отдаване под наем), поради добрата си локация, така и за живеене. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. ВЕЧЕ СМЕ НАД 200 КОНСУЛТАНТИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ЕРА - СТАНИ ЕДИН ОТ НАС! Оферта №4000222
Площ
112
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
5 отлични основни училища
1 отлично средно училище
Места
33 места за развлечение
38 магазина
35 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 104
Този имот
€1 207
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
25 ОУ Д-р Петър Берон
Основно училище, общинско/държавно училище
326м
Оценки (НВО): IV кл.
75%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
132. СУ Ваня Войнова
Средно училище, общинско/държавно училище
1 002м
Оценки (НВО): IV кл.
56%
Оценки (НВО): VII кл.
57%
Оценки (НВО): XII кл.
37%
ПГ ПО ТЕКСТИЛНИ И КОЖЕНИ ИЗДЕЛИЯ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 053м
Оценки (НВО): XII кл.
6%
Частно езиково СУ Дорис Тенеди
Средно училище, частно училище
1 103м
Оценки (НВО): IV кл.
98%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
Оценки (НВО): XII кл.
97%
36 СУ Максим Горки
Средно училище, общинско/държавно училище
1 106м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Оценки (НВО): XII кл.
61%
92 ОУ Димитър Талев
Основно училище, общинско/държавно училище
1 199м
Оценки (НВО): IV кл.
81%
Оценки (НВО): VII кл.
82%
51 СУ ЕЛИСАВЕТА БАГРЯНА
Средно училище, общинско/държавно училище
1 245м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
142 ОУ ВЕСЕЛИН ХАНЧЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 267м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
203 Профилирана езикова гимназия Свети Методий
Средно училище, общинско/държавно училище
1 267м
Оценки (НВО): XII кл.
57%
28 СУ Алеко Константинов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 393м
Оценки (НВО): IV кл.
66%
Оценки (НВО): VII кл.
48%
Оценки (НВО): XII кл.
43%
126 ОУ Петко Юрданов Тодоров
Основно училище, общинско/държавно училище
1 415м
Оценки (НВО): IV кл.
75%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
34 ОУ СТОЮ ШИШКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 447м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
ЧАСТНА ПГ БАНКЕР
Професионално училище, частно училище
1 500м
Оценки (НВО): XII кл.
89%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна целодневна детска градина 101Защо
Частна детска градина, 1000, София
372м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 80 Приказна калина
Общинска детска градина, 1000, София
677м
Детска градина №162 Вихрогонче
Общинска детска градина, 1000, София
819м
Детска градина № 142
Общинска детска градина, 1000, София
830м
Детска градина № 145 Българка
Общинска детска градина, 1000, София
845м
ДЕТСКА ГРАДИНА №93 Чуден свят
Общинска детска градина, 1000, София
943м
ДЕТСКА ГРАДИНА N 54 ДЪГА
Общинска детска градина, 1000, София
988м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Аванти
213м
ЦБА
242м
Т-Маркет
253м
Alcohol & Tabakoff
280м
Billa
451м
Арвен
451м
Ранди
502м
Happy Day
521м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
N&S Fashion - Зелен салон, София
398м
Райфайзенбанк
493м
11
493м
Банка Пиреос
616м
Банка ДСК
621м
SG Expressbank
622м
УниКредит Булбанк
622м
Обединена Българска Банка
693м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Dejavu Bar
285м
Шоколад
320м
Hasienda
384м
Fon-Fon
398м
Кантона
415м
Дегея
573м
Байовата къща
577м
Хуником
608м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 13
6 май 2014 г.
28 764м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
22 710м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
17 678м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
24 430м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
24 002м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
19 850м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
24 115м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 028м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
25 276м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
22 427м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
25 934м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 758м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
25 141м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Свлачища 1
гр. София, автобусен гараж “Земляне”
471м
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
395м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
8 023м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
ТЕЦ София
5 066м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
1 060м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
1 060м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
1 060м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
1 060м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 060м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 988м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
1 988м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
1 988м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
1 988м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
56%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
32%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
10%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛГАР Д.Р МАЛИНОВ СОФИЯ
972м
МБАЛ ЗА ЖЕНСКО ЗДРАВЕ НАДЕЖДА СОФИЯ
1 031м
МБАЛ ЗДРАВЕ 2012 СОФИЯ
1 154м
НСБФТР СОФИЯ
1 282м
СБАЛИПБ ПРОФ. ИВАН КИРОВ СОФИЯ
1 387м
ДИАЛИЗЕН ЦЕНТЪР ВИРТУС МЕДИКАЛ
1 394м
ДИАЛИЗЕН ЦЕНТЪР ХЕМОМЕД СОФИЯ
1 394м
УМБАЛ СВ. ИВАН РИЛСКИ СОФИЯ
1 394м
СБР ДЦП СВ. СОФИЯ СОФИЯ
1 403м
МБАЛ СЕРДИКА СОФИЯ
1 421м
СБАЛДБ ПРОФ.ИВАН МИТЕВ СОФИЯ
1 431м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
КРАСНО СЕЛО
497м
Метро-линии
M3
ДОЙРАН
829м
Метро-линии
M3
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. КРАСНО СЕЛО
474м
Автобусни линии
63 260 63зм
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. ХИПОДРУМА
667м
Трамвайни линии
4 5
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
40
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
18
%
Десни
24
%
Леви
29
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство на клуб във филиал за една група към детска градина № 142
Дата на издаване: 2018-06-08
513м
Реконструкция на открита детска площадка за игра
Дата на издаване: 2019-08-29
521м
Реконструкция на открита детска площадка за игра
Дата на издаване: 2019-08-29
610м
Промяна на предназначението на детска занималня в клуб
Дата на издаване: 2019-09-04
718м
Реконструкция на съществуваща канализационна инсталация в сутерена и дворна канализационна мрежа на 132-ро соу ваня войнова за отвеждане на отпадъчните води от УПИ I - за училище, кв.6, м.славия
Дата на издаване: 2019-06-25
821м
Преустройство, частично пристрояване и надстрояване, реконструкция и ремонтно-възстановителни работи на дг № 124
Дата на издаване: 2018-03-16
821м
Допълващо застрояване
Дата на издаване: 2019-08-20
939м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с ателиета,студиа,заведение за обществено хранене-фаст фууд, пг и басейн
Дата на издаване: 2018-09-04
250м
Жилищна сграда с офис, ателие и подземен гараж
Дата на издаване: 2020-10-26
272м
Жилищна сграда с шест секции, магазин, офис площ, подземен и надземен гараж - първи етап
Дата на издаване: 2018-04-12
288м
Жилищна сграда с подземен паркинг I етап: подземен паркинг, първи надземен етаж (кота ±0,00) на секции в, г и д, секция а и секция б и вертикална планировка (без северен надземен паркинг); II етап: довършване на секции в и г; III етап: довършване на секция д и северен надземен паркинг
Дата на издаване: 2018-08-08
409м
Многофамилни жилищни сгради с две нива подземни гаражи, магазини, офиси, детски площадки и помещения за трафопостове I етап: многофамилна жилищна сграда г и целия подземен гараж на две нива II етап: многофамилна жилищна сграда а III етап: многофамилна жилищна сграда б IV етап: многофамилна жилищна сграда в V етап: многофамилна жилищна сграда д VI етап: многофамилна жилищна сграда e VII етап: многофамилна жилищна сграда ж VIII етап: многофамилна жилищна сграда з IX етап: многофамилна жилищна сграда и х етап: многофамилна жилищна сграда к X етап: многофамилна жилищна сграда л X етап: многофамилна жилищна сграда м XIII етап: многофамилна жилищна сграда н XIV етап: многофамилна жилищна сграда o
Дата на издаване: 2018-12-21
461м
Жилищна сграда с подземен гараж и плътна ограда
Дата на издаване: 2020-01-30
493м
Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-01
497м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)