НОВО Продажба
Двустаен апартамент
Филиповци, гр. София
68m²
2
1
Брокер
Румяна Асенова
€64 961
Описание
С АКТ-14!!!RE/MAX Property Investment ви представя новострояща се пет етажна жилищна сграда в Люлин 2. Сградата е разположена на тихо и спокойно място, в близост до автобусна и тролейбусна спирки, детска градина, хипермаркет Т-МАРКЕТ и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард Царица Йоанна , който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10-15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.Район:Най-хубавата и спокойна част на кв. Люлин; озеленени между блокови пространства; изключително бърз достъп до стратегически точки от града; в близост до главна пътна артерия и метро; разнообразен избор от удобства и услуги.Строителството:Сградата е проектирана, така че да осигуряват максимален жилищен комфорт и спокойна семейна среда. Визията ѝ чудесно кореспондира със заобикалящата среда и същевременно внася акцент в градската концепция на района. Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии.Фасаден пакет на WEBER или BAUMIT. Фасадата на сградата ще бъде изпълнена с цялостна интегрирана топлоизолационна система, включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS; Външни парапети от метална конструкция по архитектурен детайл; Отопление обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД; Вентилация за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Общи части: Входно предверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес. Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент. Домофонна система до всички апартаменти. Окабеляване: Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент; Вътрешно окабеляване за кабелна телевизия до всеки апартамент. В момента в продажба са първи и втори етаж състоящ се от двустайни и тристайни апартаменти. Апартамент 15, на трети жилищен етаж над магазини с площ-68,38 кв. м,ЗП-60,80 кв. м. Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс,спални, баня с тоалетна, склад и един балкона. Изложение:Изток. Възможност за покупка на паркомясто-8000 евро. Срок на завършване Юли-2021 г
Площ
68
Спални
1
Бани
1
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
5 добри начални училища
1 мн добро основно училище
2 добри средни училища
Места
0 места за развлечение
4 магазина
1 полезно място
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€801
Този имот
€955
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
103 ОУ Васил Левски
Основно училище, общинско/държавно училище
120м
Оценки (НВО): IV кл.
26%
Оценки (НВО): VII кл.
15%
77 ОУ Св. Св. Кирил и Методий
Основно училище, общинско/държавно училище
658м
Оценки (НВО): IV кл.
72%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
97 СУ Братя Миладинови
Средно училище, общинско/държавно училище
1 173м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
62%
Оценки (НВО): XII кл.
50%
96. СУ Лев Николаевич Толстой
Средно училище, общинско/държавно училище
1 226м
Оценки (НВО): IV кл.
56%
Оценки (НВО): VII кл.
75%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
33 ОУ Санкт Петербург
Основно училище, общинско/държавно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
88%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 197 Китна градина
Общинска детска градина, 1000, София
811м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
VM Petroleum София
890м
Billa
1 035м
Lidl
1 118м
Петрол
1 220м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Дани стил
848м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 22
11 ноември 2017 г.
25 152м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
6 май 2014 г.
27 737м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
20 568м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
15 827м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
21 963м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
22 231м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
23 060м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
18 013м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 880м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
22 054м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
25 279м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
20 965м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
29 470м
Магнитут: 3
Дълбочина: 0,6км
22 май 2012 г.
22 613м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
24 263м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
19 230м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
23 634м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
23 888м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 156м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
25 345м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
21 131м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
22 396м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 3
гр. София, мест. “Кутлина”, кв. “Филиповци”
887м
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
гр. София, мест. “Корията”, кв. “Филиповци”
1 341м
Състояние: Потенциално
dka
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
гр. София, кв. “Филиповци”, откос на р. Шеовица
913м
Състояние: Потенциално
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
32
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 702м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
4 218м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
Инсталация за интензивно отглеждане на птици
8 376м
Ammonia (NH3) - 37 тона
ТЕЦ София
7 668м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
58
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
56
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
40
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
29
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
34%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
2%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
63%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ЛЮЛИН СОФИЯ
1 960м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ДЕТЕЛИНА
102м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
ПЪТЕН ВЪЗЕЛ ФИЛИПОВЦИ
394м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
УЛ. БЪЛГАРСКИ ВОИН
428м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
ЦЕНТЪР КВ.ФИЛИПОВЦИ
673м
Автобусни линии
81 44БИУ
УЛ. СУХОДОЛСКИ ПЪТ
685м
Автобусни линии
42
Ж.К. ЛЮЛИН-5
731м
Автобусни линии
82 108 310
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
29
%
Избирателна активност
2
%
Малцинствен вот
13
%
Националисти
9
%
Десни
22
%
Леви
35
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-07-25
689м
Площадка за стрийт фитнес
Дата на издаване: 2019-08-12
706м
Футболно игрище
Дата на издаване: 2019-08-26
805м
Детска градина за пет групи
Дата на издаване: 2019-08-20
805м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за игра за деца от 3 до 12г.
Дата на издаване: 2019-07-25
848м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-05-22
83м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)