НОВО Продажба
Апартамент до езерото в Дружба
Модерно предградие, гр. София
53m²
1
1
Брокер
Диана Тенева
€53 730
Описание
С Акт 14! RE/MAX представя 2-стаен апартамент в новострояща се сграда в непосредствена близост до 28-ми ДКЦ и езерото в Дружба (сградата ще има изградена пешеходна алея до самото езеро). Имотът е подходящ както за живеене така и за отдаване под наем с висока годишна доходност. Апартаментът е със ЗП 44,47 м2 ; 9,26 кв.м. общи части и обща площ 53,73 м2. Намира се на четвърти етаж от 5. Има апартаменти със същото разпределение и изложение на етажи 1-ви надпартерен и 2-ри. Изложение: североизток, с лице към бул. Искърско шосе. Разпределение: входно антре (3,95 м2), спалня (9,8 м2), хол (17,24 м2), баня/тоалетна (2,91 м2), склад и лоджия (2,78 м2). Сградата ще бъде изпълнена с луксозни общи части, каменна облицовка, тухлена зидария Wienerberger, 8 см фасадна топлоизолация с най-висока плътност, висок клас PVC дограма Schuco с 5-камерен стъклопакет, испански асансьори Orona. Отопление ТЕЦ, в апартаментите ще бъдат поставени алуминиеви радиатори. Има възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа и гаражи. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура, метростанцията е на 200 метра, в близост има хипермаркети, няколко училища и детски градини. Атрактивна схема на плащане. Жилищата се предават на шпакловка и замазка. Очаквано разрешение за ползване в края на 2020-та година.
Площ
53
Спални
1
Бани
1
Стаи
1
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 мн добро начално училище
2 мн добри основни училища
1 мн добро средно училище
Места
8 места за развлечение
18 магазина
9 полезни места
Удобства
Гараж (подземен)
Асансьор
Обзавеждане
Необзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€738
Този имот
€1 013
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Национална гимназия за древни езици и култури Константин Кирил Философ
Средно училище, общинско/държавно училище
345м
Оценки (НВО): XII кл.
89%
56. СУ Професор Константин Иречек
Средно училище, общинско/държавно училище
468м
Оценки (НВО): IV кл.
65%
Оценки (НВО): VII кл.
50%
Оценки (НВО): XII кл.
69%
40 СУ Луи Пастьор
Средно училище, общинско/държавно училище
723м
Оценки (НВО): IV кл.
70%
Оценки (НВО): VII кл.
77%
Оценки (НВО): XII кл.
59%
37. СУ Райна Княгиня
Средно училище, общинско/държавно училище
763м
Оценки (НВО): IV кл.
30%
Оценки (НВО): VII кл.
22%
Оценки (НВО): XII кл.
12%
70 ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 312м
Оценки (НВО): IV кл.
22%
Оценки (НВО): VII кл.
16%
79 СУ Индира Ганди
Средно училище, общинско/държавно училище
1 476м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
85%
Оценки (НВО): XII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина №139 ПАНОРАМА
Общинска детска градина, 1000, София
378м
Детска градина №198 Косе Босе
Общинска детска градина, 1000, София
605м
Детска градина № 73 Маргарита
Общинска детска градина, 1000, София
829м
Детска градина №101 Ябълкова градина
Общинска детска градина, 1000, София
840м
ДЕТСКА ГРАДИНА №95 ОМАЙНИЧЕ
Общинска детска градина, 1000, София
990м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
РО
130м
Хит
625м
Св. Мина
721м
EKO
820м
Марешки
857м
супер Валентин
888м
31
889м
Д Маркет
917м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
УниКредит Булбанк
556м
12-ти ДКЦ
750м
ДКЦ - 12
954м
Felix dogs - салон за кучета
958м
Фибанк
986м
УниКредит Булбанк
988м
Медико-дентален център "Орион"
1 149м
Спортен център Люлин
1 228м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Чорбаджи марко
672м
Ромска среща
757м
Свети Никола
822м
Интрига
843м
Рибката
923м
Сръбска скара
930м
Lafka
932м
Адашите
995м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 21
11 ноември 2017 г.
23 251м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
6 май 2014 г.
30 486м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
23 540м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
18 701м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
25 001м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
25 134м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
26 193м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
20 904м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
26 948м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
25 017м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
28 347м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
24 084м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
25 684м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
27 311м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
22 358м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
26 750м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
26 857м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
27 206м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
28 377м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
24 192м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
25 478м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
17
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 480м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
3 172м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
Инсталация за интензивно отглеждане на птици
8 751м
Ammonia (NH3) - 37 тона
ТЕЦ София
4 639м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
9 843м
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
66
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
43
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
24
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
6
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
76%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
12%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
10%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
ДКЦ СВЕТА СОФИЯ
1 594м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
СЛИВНИЦА
409м
Метро-линии
M1 М2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ТРИЪГЪЛНИКА Ж.К. ЛЮЛИН
146м
Автобусни линии
82 108 309
Ж.К. ЛЮЛИН-8
438м
Автобусни линии
42
ЧИТАЛИЩЕ СВ.КИРИЛ И МЕТОДИЙ
448м
Автобусни линии
82 108 309
МЕТРОСТАНЦИЯ СЛИВНИЦА
450м
Автобусни линии
47 48 49 54 82 108 44МСМ 44МСА 44Б 44БИУ
УЛ. ТЪРНОВО
450м
Автобусни линии
42 N1
УЛ. ГЕН. АС. НИКОЛОВ
500м
Автобусни линии
42 N1
БУЛ. ПАНЧО ВЛАДИГЕРОВ
619м
Автобусни линии
N1
ХИТ МАРКЕТ ЛЮЛИН
631м
Автобусни линии
81
УЛ. ЛУИ ПАСТЬОР
702м
Автобусни линии
82 108 309
УЛ. ГЕН. НИКОЛА ГЕНЕВ
716м
Автобусни линии
42 N1
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ТЪРНОВО
450м
Тролейбусни линии
6
УЛ. ГЕН. АС. НИКОЛОВ
500м
Тролейбусни линии
6
БУЛ. ПАНЧО ВЛАДИГЕРОВ
619м
Тролейбусни линии
6
12-ТИ ДКЦ
645м
Тролейбусни линии
6
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
31
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
9
%
Националисти
11
%
Десни
21
%
Леви
36
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция, преустройство и промяна на предназначението на съществуваща складова сграда в автосервиз
Дата на издаване: 2018-10-03
245м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
305м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
334м
Многофункционална училищна спортна зала в 56 су проф.константин иречек
Дата на издаване: 2019-12-23
432м
Сервизно помещение към автокозметичен център
Дата на издаване: 2018-11-20
559м
Водовземно съоръжение за добив на подземни води (сондажен тръбен кладенец)
Дата на издаване: 2019-06-25
560м
Детска площадка до бл.807
Дата на издаване: 2018-10-15
733м
Ремонтно- възстановителни работи за осигуряване на експлоатационната и проектна сигурност на строителната конструкция на 37 соу, съгласно актуализирани констатации в конструктивно обследване на учебната сграда
Дата на издаване: 2018-04-17
770м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-06-28
861м
Детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-09-02
876м
Ремонтно-възстановителни работи за осигуряване на експлоатационната и проектна сигурност на сградата на 31 одз и 10 броя детски площадки
Дата на издаване: 2019-04-11
898м
Детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-09-02
950м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с ателие, офис и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-04-25
96м
Жилищна сграда с ателиета, офис, подземни и надземни гаражи, сво и ско
Дата на издаване: 2018-07-13
98м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-02-13
204м
Жилищна сграда с офис, к.к. <15,00м, к.к. <15,775 и пг
Дата на издаване: 2018-03-30
321м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2018-10-23
351м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2019-05-20
397м
Многофамилна жилищна сграда с козметичен салон, аптека, кафе, магазин и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-11-02
473м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)