НОВО Продажба
Продава тристаен апартамент в град София, Бояна
Бояна, гр. София
163m²
3
Брокер
Диан Стоянов
€259 000
Описание
Предлагаме на Вашето внимание тристаен апартамент с двор, в представителна сграда на ул. Панорамен път, в близост до ул. Беловодски път . Сградата е с отлична фасада, луксозни общи части и добре аранжиран двор и е разположена в най-желаната част на кв. Бояна- един от най-престижните квартали в южна част на София, разположен е в полите на планина Витоша. Достъпът до него е перфектно обезпечен в инфраструктурно отношение. Жилището е ситуирано на трети етаж, като поради голяма денивелация има излаз към самостоятелен вътрешен двор. Апартаментът е с ъс застроена площ 136 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, родителска спалня с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна и излаз към двора, втора спалня, още една баня с тоалетна, тоалетна за гости, складово/мокро помещение и тераса. Имотът се отличава освен със своята локация и с това, че е много светъл и има усещане за къща, благодарение на добре озеленения си самостоятелен двор. Изложението е юг и запад. Отоплението е предвидено на газ. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка на допълнителна цена. Предлагаме и други апартаменти в същата сграда. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Диан Стоянов 0886 08 32 33. Оферта номер:370
Площ
163m²
Стаи
3
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
1 отлично основно училище
1 добро средно училище
Места
7 места за развлечение
5 магазина
3 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Охрана
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 117
Този имот
€1 588
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
52 ОУ Цанко Церковски
Основно училище, общинско/държавно училище
468м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Частно ОУ Света София
Основно училище, частно училище
1 032м
Оценки (НВО): IV кл.
79%
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Частно профилирано СУ Свети Наум
Средно училище, частно училище
1 146м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
Оценки (НВО): VII кл.
84%
Оценки (НВО): XII кл.
57%
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
1 228м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна немска детска градина Увекинд
Частна детска градина, 1000, София
310м
Частна детска градина Сияние
Частна детска градина, 1000, София
698м
Частна детска градина Усмивка ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
868м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА БОЯНА
Частна детска градина, 1000, София
875м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Оптима
334м
Фантастико
930м
ОМВ
1 272м
Стела
1 284м
Billa
1 295м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Сенк а Сек
334м
Банка Пиреос
346м
Банкомат Уни-Кредито
929м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Да поседнем
420м
Лимончето
492м
Три кладенци
550м
The School
693м
Боянско ханче
775м
Слончето Beach & Grill
977м
Механа "Каручката"
1 078м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 20
6 май 2014 г.
25 149м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
19 689м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
14 678м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
21 540м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
20 767м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
23 705м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
16 758м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 646м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
21 018м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 986м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
21 502м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
22 477м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
23 806м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
20 035м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
23 990м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
22 792м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 726м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 703м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
20 975м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
22 394м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
3
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
36
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Фини прахови частици 2.5 μm
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 477м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
9 167м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 335
2 001м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 001м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 001м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 001м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 4
2 001м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 222м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 222м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
2 222м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
2 222м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
84
%
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
77
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
69
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
32
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
67%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
0%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
10%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
20%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СОБАЛ ВИЗУС СОФИЯ
2 282м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
СКИОРКАТА
179м
Автобусни линии
63 64 107 163 63зм
УЛ. БАЕВИЦА
360м
Автобусни линии
63 163 63зм
КВ. БОЯНА
437м
Автобусни линии
63 64 107 163 63зм
УЛ. БАЙКАЛ
460м
Автобусни линии
64 107
УЛ. АКАЦИЯ
703м
Автобусни линии
63 163 63зм
УЛ. МАЛОМИР
717м
Автобусни линии
107
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
35
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
7
%
Националисти
19
%
Десни
18
%
Леви
32
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Нов учебен корпус на 52-ро оу цанко церковски
Дата на издаване: 2020-06-05
391м
Спортен комплекс с футболни и тенис игрища, трибуни, съблекални, обслужващи помещения и бистро
Дата на издаване: 2020-05-21
529м
Подпорна стена в участъка т.13-т.14-т.15 с височина до 2,90 м. и обща дължина 41,14 м.
Дата на издаване: 2020-07-22
962м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи (сграда а, сграда в и сграда с) със ЗП общо 1 139,20 кв.м., РЗП общо 4 042,70 кв.м. и РЗП вкл.подземно 5 436,90 кв.м., подпорни стени и ограда с височина до 2,20 м. и обща дължина 164,60 м., разположени изцяло в имота и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-09-10
64м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-09-04
112м
Жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-04-05
150м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 238,55 кв.м. и РЗП 690,83 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-10-25
192м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи , допълващо застрояване изгребна яма и ограда
Дата на издаване: 2019-04-23
262м
Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 203.00кв.м., РЗП - 606,00кв.м. и рзпобщо - 685,00кв.м.
Дата на издаване: 2018-08-06
310м
Жилищна сграда с гаражи и допълващо застрояване басейн и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-11-26
329м
Жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП 143,16 кв.м. и допълващо застрояване - лятна кухня със ЗП 9,15 кв.м., ЗП общо 152,31 кв.м., РЗП общо 509,70 кв.м. и ЗП подземно 277,72 кв.м. и подпорни стени с височина до 2,60м. и обща дължина 14,20 м.
Дата на издаване: 2018-08-28
416м
Многофамилна жилищна сграда с ателие и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-09
418м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 258,50 кв.м. и РЗП 441,10 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-06-05
430м
Басейн с обем под 100 куб.м. към жилищна сграда
Дата на издаване: 2020-07-01
456м
Жилищна сграда с гараж, басейн и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2019-11-19
460м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)