НОВО Наем
Офиси
Изгрев, гр. Бургас
200m²
Брокер
Евгени Йотов
€1 300
Описание
Специализирана бизнес сграда с офиси клас А в град Бургас. Офисната част е развита на 7 053 кв.м. и заема от първи до пети етаж. Помещенията са тип open space, което дава възможност за формиране на площи според нуждите на наемателите, от 100 до 2500 кв. м. Помещенията се завършват според индивидуалните потребности на всеки бизнес. Комплекс от смесен тип, съчетаващ първокласни офисни пространства клас А, атрактивни търговски площи и зони за обществено обслужване. Архитектурното решение е съобразено с модерната насока на развитие на гр. Бургас в последните години. Визията е Hi Tech, като същевременно съчетава елегантни фасадни конструкции с новаторско технологично изпълнение. В основата на концепцията е поставен редовият служител, с неговите личностни качества, потребности, начин на мислене, професионални потребности. Бизнес центърът е умен, съвремен и модерен, сборното място за софтуер, хардуер, високи технологии и фирми, търсещи своя комфортен офис. В търговската част и зоните за обществено ползване са разположени заведение за бързо хранене с 180 места, кафе-клуб, фитнес на 500кв.м. с прилежаща лятна градина, детски център, куриерски офис, широка и просторна конферентна зала с 200 места. Предимства: -Фиброоптична свързаност -UPS захранване -Енергоефективно LED осветление -Централна общообменна вентилационна инсталация - водоохлаждащ хладилен агрегат термопомпен тип въздух/вода (чилър) -Централна климатична VRF инсталация с индивидуален контрол на разхода за всяко климатично тяло. Вътрешни климатични тела таванен тип модел Toshiba -Система за сградна автоматизация (BMS) - Позволява динамично управление на разхода на енергия и оптимизиране на основните системи на сградата -Система за контрол на достъпа с персонални магнитни карти с възможност за индивидуално отчитане -Скоростни луксозни асансьори за офисна част - 2 бр., самостоятелен асансьор за търговската част, товарна платформа за зареждане -Пожароизвестителна система -Пожарогасителна инсталация със спринклери в подземен паркинг и дренчери за атриумно пространство -СОТ; -Телефонна централа с рецепция -Централно озвучаване на сградата -Осигурен достъп за хора с физически увреждания -Захранване от трафопост в парцела -Авариен източник на ел. захранване трифазен дизелов генератор GREEN POWER, модел GP 630 S/DO-N-A, модел на ДВГ DOOSAN, номинална мощност 567 kVA, предназначен за аварийно електрозахранване с кожух и АВР табло 1000 А с моторна задвижка -Възможност за работа 24/7 -Открит и подземен паркинг
Площ
200
Тип имот
Офис
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
5 отлични начални училища
3 отлични основни училища
2 отлични средни училища
Места
6 места за развлечение
22 магазина
6 полезни места
За имота
Гледка към море
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€6
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ОУ Свети Климент Охридски
Основно училище, общинско/държавно училище
163м
Оценки (НВО): IV кл.
39%
Оценки (НВО): VII кл.
89%
ПГ по химични технологии Акад. Н. Д. Зелинский
Професионално училище, общинско/държавно училище
645м
Оценки (НВО): XII кл.
45%
СУ Епископ Константин Преславски
Средно училище, общинско/държавно училище
656м
Оценки (НВО): IV кл.
99%
Оценки (НВО): VII кл.
66%
Оценки (НВО): XII кл.
53%
Немска езикова гимназия Гьоте
Средно училище, общинско/държавно училище
856м
Оценки (НВО): XII кл.
91%
СУ Добри Чинтулов
Средно училище, общинско/държавно училище
915м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
79%
Оценки (НВО): XII кл.
20%
СУ Йордан Йовков
Средно училище, общинско/държавно училище
915м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
67%
Оценки (НВО): XII кл.
19%
Частно начално училище Д-р Мария Монтесори
Начално училище, частно училище
970м
Оценки (НВО): IV кл.
99%
ОУ Антон Страшимиров - гр.Бургас
Основно училище, общинско/държавно училище
1 002м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
91%
ОУ Георги Бенковски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 106м
Оценки (НВО): IV кл.
96%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
Английска езикова гимназия Гео Милев
Средно училище, общинско/държавно училище
1 175м
Оценки (НВО): XII кл.
92%
СУ Димчо Дебелянов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 195м
Оценки (НВО): IV кл.
59%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Оценки (НВО): XII кл.
41%
Начално базово училище Михаил Лъкатник
Начално училище, общинско/държавно училище
1 318м
Оценки (НВО): IV кл.
99%
ПГ по сградостроителство и инсталации Пеньо Пенев
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 468м
Оценки (НВО): XII кл.
7%
Специализирано спортно училище Юрий Гагарин
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 485м
Оценки (НВО): VII кл.
42%
Оценки (НВО): XII кл.
20%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина Веселушко
Общинска детска градина, 8000, Бургас
344м
Детска градина Райна Княгиня
Общинска детска градина, 8000, Бургас
409м
Детска градина Изгрев
Общинска детска градина, 8000, Бургас
507м
Детска градина Брезичка
Общинска детска градина, 8000, Бургас
784м
Детска градина Ран Босилек гр. Бургас
Общинска детска градина, 8000, Бургас
795м
Детска градина Иглика
Общинска детска градина, 8000, Бургас
836м
Детска градина Детелина
Общинска детска градина, 8000, Бургас
836м
Детска градина Моряче
Общинска детска градина, 8000, Бургас
836м
Детска градина Звездица Зорница гр. Бургас
Общинска детска градина, 8000, Бургас
864м
Детска градина Здравец
Общинска детска градина, 8000, Бургас
914м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Била
373м
Gasprom
506м
Петрол
514м
Велека
522м
Петрол
561м
OMV
632м
Бургас Плаза
633м
Billa
668м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Спортен център Изгрев
327м
Спортна зала Младост
723м
Oчна болница Бургас
757м
Лайф Хоспитал
792м
МБАЛ Д-р Маджуров
935м
Спортен комплекс "Славейков"
1 066м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Замъка
93м
Шан Хай
835м
Теньова къща
878м
Grand Italia di'Mitko
982м
Механа Балканска Среща
1 160м
Роза - Сладкарски салон
1 180м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Не трябва да се притеснявате от земетресения - най-силното тук най-много да ви уплаши.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
3
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.1157
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
3
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
32
%
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Топлофикация - Бургас
4 346м
Азотни окиси - 129 тона
Площадка Бургас
2 442м
Non-methane volatile organic compounds (NMVOC) - 102 тона
Азотни окиси - 164 тона
Particulate matter (PM10) - 81 тона
Пречиствателна станция за отпадъчни води Бургас
1 473м
Общо азот - 151 тона
Общо фосфор - 8 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 34
1 871м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
96
%
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
92
%
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
78
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
7
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
59%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
22%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
7%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
7%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
1%
Вода: реки, (засега 1) море. и т.н.
Водни площи
2%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МЦ Оксиком
722м
СОБАЛ Бургас
743м
МЦСП д р Иванови Младост
770м
МБАЛ Лайф Хоспитал
789м
МБАЛ д р Маджуров
1 174м
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.БУРГАС
200 271
784
Гъстота на населението (на кв. км.)
18
%
Деца
67
%
Работещи
15
%
Пенсионери
95
%
Самоопределили се като българи
2
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
1
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.БУРГАС
200 271
26
%
Висше образование
48
%
Средно образование
25
%
С начално или без образование
52
%
Заети
8
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
34
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
4
%
Националисти
4
%
Десни
15
%
Леви
44
%
Центристи
Локация
Свържи се с брокера
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)