НОВО Продажба
Продава, 4-СТАЕН
в.з.Киноцентъра, гр. София
145m²
Брокер
ERA
€145 680
Описание
Тристаен апартамент с прилежащ двор в новострояща се сграда, кв. Драгалевци. Апартаментът е с чиста застроена площ 133,35 кв.м. (145.68 кв.м. с общите части), разположен на първи етаж от общо четири. Имотът включва: входно антре (13.8 кв.м.), дневна с кухненски бокс (37,02 кв.м.), спалня (11,20 кв.м.), спалня (14.30 кв.м.), спалня (20.50 кв.м.) с излаз на общ двор (63.70 кв.м.), баня с тоалетна (7.5 кв.м.), перално помещение (3 кв.м.), баня с тоалетна (4.4 кв.м.), дрешник (6.3 кв.м.) и прилежащо мазе (4,91 кв.м). За повече информация вж. раздел План. 1.Чиста Площ 133,35 кв.м(със ид.ч.- 145,68 кв.м)- 1000 евро кв.м- Цена-145 680 евро 2.Прилежаща дворна площадка към апартамента 63,70 кв.м.- 400 евро кв.м.-Цена- 25 480 евро 3.Мазе № 3- Цена- 3000 евро* 4.1/12 части от оборудвани Фитнес и Сауна 100 кв.м.- Цена- 3500 евро** Цена със (вкл.т.1,т.2,т.3, т.4)- 177 660 евро 5.Паркомясто № 3- Цена -10000 евро*** Статус- Свободен *Към всеки апартамент трябва да бъде закупено мазе (складово помещение съгласно ЗУТ). **Към всеки апартамент принадлежи съответните общи части от изграден и оборудван Фитнес и Сауна ***Към всеки апартамент може да бъде закупенo по едно паркомясто. Цените са без вкл. ДДС Имотът се издава завършен по БДС на шпакловка и замазка. С поставена блиндирана входна врата. Поставена аудио домофонна система в жилището. Дограмата е PVC. Отоплението ще бъде на газ. Без монтирани газови котли. С монитрани радиатори. В сградата ще бъдат изградени и оборудвани фитнес и сауна. Общите части ще бъдат озеленени с ниска и висока декоративна растителност. Към апартамента има възможност да бъде закупено закрито паркомясто. Жилищната сграда е разположена в близост до Драгалевски манастир. Предпочитан район от хора, които търсят разходки сред природата и чист въздух, защото квартала е в непосредствена близост с планина Витоша. В района има детски градини, хипермаркет Фантастико и хипермаркет Лидъл, спирки на градски транспорт, стадион Драгалевци, заведения и магазини. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. Оферта №1500604
Площ
145
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 добри начални училища
1 мн добро основно училище
Места
1 място за развлечения
0 магазина
0 полезни места
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 478
Този имот
€1 004
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
50 ОсновноУчилище ВАСИЛ ЛЕВСКИ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 171м
Оценки (НВО): IV кл.
65%
Оценки (НВО): VII кл.
73%
Частно основно Монтесори училище Откривател
Основно училище, частно училище
1 261м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
ЧАСТНО СУ РЬОРИХ
Средно училище, частно училище
1 269м
Оценки (НВО): IV кл.
28%
Оценки (НВО): VII кл.
78%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Палави крачета
Частна детска градина, 1000, София
569м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Старата къща
1 166м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 11
6 май 2014 г.
26 973м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
22 293м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
17 395м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
24 231м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
23 145м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
19 347м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 533м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 454м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
23 082м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
25 241м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 757м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
4
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
57
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
6 059м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
9 804м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
9 851м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
95
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
49
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
28
%
Ще ви се наложи да отидете другаде, за да намерите различно изживяване.
Разнообразие на местата
12
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
49%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
6%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
0%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
9%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
32%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК УМБАЛ СОФИЯ
1 913м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. 5
357м
Автобусни линии
64
В.З. КИНОЦЕНТЪР
536м
Автобусни линии
64
УЛ. 10
627м
Автобусни линии
64
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
37
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
21
%
Десни
18
%
Леви
31
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство, ремонт, реконструкция, внедряване на мерки за енергийна ефективност и промяна на предназначението на част от сграда - бивш дом за деца ян бибиян, за създаване на две нови социални услуги (дневен център за подкрепа на деца с тежки увреждания и техните семейства и център за обществена подкрепа) /по проект: bg16rfop001-5.001-0048-C01 осигуряване на инфраструктура за създаване на две нови социални услуги в общността, оп региони в растеж 2014-2020, процедура bg16rfop001-5.001 подкрепа за деинституционализацията на грижите за деца на столична община/
Дата на издаване: 2019-11-13
529м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 259,39 кв.м., РЗП 558,38 кв.м. и ЗП подземно 88,42 кв.м.
Дата на издаване: 2018-05-25
45м
Многофамилна жилищна сграда (къща 1 и къща 2) със ЗП 136,00 кв.м. и РЗП 435,02 кв.м. като част от група жилищни сгради и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-03-22
116м
Жилищни сгради - 2 бр. със ЗП 171,08 кв.м. и РЗП 894,20 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-12-23
144м
Двуетажна жилищна сграда със ЗП 76,50 кв.м. и РЗП 153,00 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-10-18
183м
Еднофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП 232,00 кв.м., РЗП 457,00 кв.м. и ЗП подземно 237,30 кв.м., допълващо застрояване - работилници със ЗП 133,00 кв.м., открит басейн 84 куб.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-03-01
191м
Жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж със ЗП 65,10 кв.м. и РЗП 145,80 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-06-05
218м
Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма
Дата на издаване: 2020-10-23
222м
Реконструкция и надстрояване на жилищна сграда със ЗП 71,00 кв.м., РЗП реконструкция 202,26 кв.м., ЗП надстрояване 86,52 кв.м. и РЗП общо 288,78 кв.м.
Дата на издаване: 2020-04-29
252м
Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - лятна кухня със ЗП - 102,50кв.м. и РЗП - 238,60кв.м.
Дата на издаване: 2020-10-20
254м
Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 109,87кв.м.,РЗП жил.сгр. - 375,67кв.м,РЗП общо - 443,17кв.м. и ЗП изгр.яма - 4,84кв.м.
Дата на издаване: 2018-04-26
267м
Жилищна сграда със ЗП 116,54 кв.м., РЗП 328,75 кв.м. и РЗП общо 440,86 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-10-12
274м
Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП 225,00 кв.м. и РЗП 414,29 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-06-03
287м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 149,73 кв.м., РЗП 433,73 кв.м. и РЗП общо 579,55 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-08-31
292м
Многофамилна жилищна сграда със ЗП 162,00 кв.м., РЗП 520,00 кв.м. и ЗП подземно 273,00 кв.м., плътна ограда с височина до 2,20 м. и дължина 107,50 м., разположена изцяло в имота на възложителя и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-10-02
312м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 174,68 кв.м., РЗП 396,02 кв.м. и РЗП общо 449,45 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-12-13
327м
Еднофамилна жилищна сграда, подпорни стени, ограда и изгребна яма със ЗП = 175,25 кв.м. И РЗП = 632,22 кв.м.
Дата на издаване: 2018-10-05
339м
Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж със ЗП 221,06 кв.м., РЗП 465,44 кв.м. и ЗП подземно 344,90 кв.м., подпорна стена с височина до 2,35 м. и дължина 5,00 м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-10-17
356м
Жилищна сграда със ЗП 227,43 кв.м., РЗП 794,87 кв.м. и ЗП подземно 137,96 кв.м., подпорни стени с височина до 1,95 м. и обща дължина 19,35 м. и плътна и ажурна ограда с височина до 2,20 м. и обща дължина 99,65 м., разположени изцяло в имота на възложителя и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-07-04
423м
Група жилищни сгради със ЗП 172,09 кв.м., РЗП 557,89 кв.м. и РЗП общо 722,46 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-09-20
424м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 181,73 кв.м. и РЗП 541,33 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-06-04
429м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и ателиета със ЗП 287,45 кв.м., РЗП 1 000,49 кв.м. и РЗП общо 2 029,13 кв.м., подпорни стени с обща дължина 45,55 м. и височина до 4,17 м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-10-10
447м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП 107,80 кв.м., РЗП 210,33 кв.м. и ЗП подземно 107,80 кв.м. и изгребна яма
Дата на издаване: 2020-02-19
464м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)