НОВО
Продажба
227m²
3
2
Тристаен пентхаус в кв. Бояна
Бояна, гр. София
227m²
3
2
Брокер
Радослав Спасов
+359 885 889 791
€317 800
-
+9
Описание
RE/MAX Plus Ви предлага тристаен пентхаус близост до резиденция Бояна със следното разпределение от дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение, коридор, входно предверие и две тераси. Изложение - север/изток/юг.
Апартаментът е с просторна тераса и невероятна гледка към Витоша в нова сграда с разрешение за ползване с отличен достъп и луксозни общи части в най-предпочитаната част на кв. Бояна.
Имотът е с немска PVC дограма KÖMMERLING, поставена е интелигентна отоплителна инсталация на газ, система за осветление, видеодомофонна система и входна врата SOLID.
Към жилището има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто на цена от 15000 EUR.
Площ
227
Спални
2
Бани
2
Стаи
3
Акценти
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€1 400
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно профилирано СУ Свети Наум
Средно училище, частно училище
200м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
Оценки (НВО): VII кл.
84%
Оценки (НВО): XII кл.
57%
52 ОУ Цанко Церковски
Основно училище, общинско/държавно училище
707м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
1 174м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Усмивка ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
262м
Частна детска градина Сияние
Частна детска градина, 1000, София
474м
Частна детска градина ЛИДИ
Частна детска градина, 1000, София
774м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Оптима
846м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
База на БФС
819м
Банка Пиреос
829м
Сенк а Сек
851м
Pulse Fitness & SPA
1 084м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
The School
502м
Три кладенци
581м
Лимончето
687м
Да поседнем
754м
Grande Bar & Dinner
768м
Виктория
1 302м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
29
6 май 2014 г.
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
12 октомври 2010 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 3,1км
10 септември 2010 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 3,3км
27 април 2010 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 7,7км
16 ноември 2008 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 1,9км
15 ноември 2008 г.
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 6,6км
3 юли 2008 г.
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 2,8км
14 януари 2008 г.
Магнитут: 3
Дълбочина: 0,5км
27 април 2006 г.
Магнитут: 3,6
Дълбочина: 10км
3 септември 2002 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 12км
12 юни 2002 г.
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
4
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
13
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Серен диоксид
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 335
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 4
Градска среда
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
84
%
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
75
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
48
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
43
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
45%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
7%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
18%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
3%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
24%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
1 714м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. БРЕЗИТЕ
Автобусни линии
РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА
Автобусни линии
БОЯНСКО ХАНЧЕ
Автобусни линии
В.З. КВ. БОЯНА
Автобусни линии
ГРОБИЩЕН ПАРК БОЯНА
Автобусни линии
БОЯНСКА ЦЪРКВА
Автобусни линии
КВ. БОЯНА
Автобусни линии
УЛ. БАЙКАЛ
Автобусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
37
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
19
%
Десни
21
%
Леви
31
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда блок 1
Дата на издаване: 2018-11-08
170м
Жилищна сграда блок 2
Дата на издаване: 2018-11-08
170м
Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-05-18
184м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-05-02
212м
Двуфамилна двуетажна жилищна сграда със ЗП = 70,50 кв.м. и РЗП = 143,50 кв.м.
Дата на издаване: 2019-08-14
282м
Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма със ЗП = 129,66 кв.м. и РЗП = 287,91 кв.м.
Дата на издаване: 2019-08-20
327м
Комплекс еднофамилни жилищни сгради виола 3 еднофамилна жилищна сграда № 2 със ЗП 82,83 кв.м., РЗП 224,95 кв.м. и ЗП подземно 80,15 кв.м.
Дата на издаване: 2018-10-12
411м
Комплекс с еднофамилни жилищни сгради виола 3 - еднофамилна жилищна сграда № 5 със ЗП 97,86 кв.м., РЗП 288,26 кв.м. и ЗП подземно 100,40 кв.м
Дата на издаване: 2018-07-19
411м
Комплекс с еднофамилни жилищни сгради виола 3 - еднофамилна жилищна сграда № 1 със ЗП 83,07 кв.м., РЗП 254,77 кв.м. и ЗП подземно 80,86 кв.м.
Дата на издаване: 2018-07-19
411м
Комплекс с еднофамилни жилищни сгради виола 3 - еднофамилна жилищна сграда № 3 със ЗП 82,83 кв.м., РЗП 224,95 кв.м. и ЗП подземно 80,15 кв.м.
Дата на издаване: 2018-07-17
411м
Комплекс с еднофамилни жилищни сгради виола 3 - еднофамилна жилищна сграда № 4 със ЗП 89,20 кв.м., РЗП 270,65 кв.м. и ЗП подземно 85,35 кв.м.
Дата на издаване: 2018-07-17
411м
Три жилищни сгради и изгребна яма - жилищна сграда 3
Дата на издаване: 2018-07-27
442м
Три жилищни сгради и изгребна яма - жилищна сграда 2
Дата на издаване: 2018-07-27
442м
Жилищна сграда с подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-09
450м
Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2018-04-04
492м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)