НОВО
Продажба
82m²
4
1
3 - стаен в Центъра
Център, гр. София
82m²
4
1
Брокер
Грета Гудева
+359 885 551 858
€185 000
-
+10
Описание
RE/MAX Property Investment има удоволствието да Ви представи един специален имот, с много потенциал на метри от Националния Дворец на Културата.
Тристаен, непреходен, светъл и топъл имот в тухлена сграда с асансьор. Над него има тавански помещения.
Разпределението е:
Голямо антре с обособени ниши за вградени гардероби.
Кухня с балкон към тих, озеленен вътрешен двор.
Светъл хол с просторна тераса и пленителна гледка към Витоша. Идеално място за прекарване на летните вечери с приятели.
Две самостоятелни спални с обособени ниши за гардероби. Просторна тераса обхваща едната, другата спалня е към тих вътрешен двор.
Коридор.
Отделна баня.
Отделна тоалетна.
Има прилежащо мазе.
Жилището е готово да посрещне новият си горд собственик, който да внесе уют и подчертае класа.
Има потенциал за ново разпределение. Сградата е с добре поддържани общи части.
Водещ брокер: Грета Гудева 0877784748
Площ
82
Спални
2
Бани
1
Стаи
4
Акценти
За имота
Гледка към планина
Удобства
Асансьор
Обзавеждане
Необзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 384
Този имот
€2 256
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
120 ОУ Георги Сава Раковски
Основно училище, общинско/държавно училище
122м
Оценки (НВО): IV кл.
75%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
НАЦИОНАЛНА ФИНАНСОВО-СТОПАНСКА ГИМНАЗИЯ
Професионално училище, общинско/държавно училище
205м
Оценки (НВО): XII кл.
79%
9 Френска езикова гимназия Алфонс дьо Ламартин
Средно училище, общинско/държавно училище
469м
Оценки (НВО): XII кл.
89%
Национално училище за изящни изкуства Илия Петров
Средно училище, общинско/държавно училище
508м
Оценки (НВО): XII кл.
86%
35. СРЕДНО ЕЗИКОВО УЧИЛИЩЕ ДОБРИ ВОЙНИКОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
513м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Оценки (НВО): XII кл.
84%
СОФИЙСКА ГИМНАЗИЯ ПО СТРОИТЕЛСТВО АРХИТЕКТУРА И ГЕОДЕЗИЯ ХРИСТО БОТЕВ
Професионално училище, общинско/държавно училище
589м
Оценки (НВО): XII кл.
77%
Частно ОУ Д-р Петър Берон
Основно училище, частно училище
611м
Оценки (НВО): IV кл.
94%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
127 СУ Иван Николаевич Денкоглу
Средно училище, общинско/държавно училище
731м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
85%
Оценки (НВО): XII кл.
85%
7. СУ СВ. СЕДМОЧИСЛЕНИЦИ
Средно училище, общинско/държавно училище
750м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
86%
6 ОУ Граф Игнатиев
Основно училище, общинско/държавно училище
753м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
20.ОУ Тодор Минков с ранно чуждоезиково обучение по френски и немски език
Основно училище, общинско/държавно училище
782м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
ЧАСТНО СРЕДНО ЕЗИКОВО УЧИЛИЩЕ ГАЛИНА СЕРГЕЕВНА УЛАНОВА
Средно училище, частно училище
797м
Оценки (НВО): IV кл.
42%
Оценки (НВО): VII кл.
89%
22 Средно езиково училище Георги Стойков Раковски
Средно училище, общинско/държавно училище
810м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
89%
ЧАСТНО ОУ БАНКЕРЧЕ
Основно училище, частно училище
824м
Оценки (НВО): VII кл.
51%
ЧАСТНА ПГ ПО БАНКОВО ДЕЛО ТЪРГОВИЯ И ФИНАНСИ
Професионално училище, частно училище
932м
Оценки (НВО): XII кл.
43%
122 ОУ НИКОЛАЙ ЛИЛИЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 025м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
НАЦИОНАЛНА ТЪРГОВСКО - БАНКОВА ГИМНАЗИЯ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 038м
Оценки (НВО): XII кл.
85%
107. ОУ Хан Крум
Основно училище, общинско/държавно училище
1 062м
Оценки (НВО): IV кл.
82%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
41 ОУ Св. Патриарх Евтимий
Основно училище, общинско/държавно училище
1 118м
Оценки (НВО): IV кл.
55%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
133 СУ А. С. Пушкин
Средно училище, общинско/държавно училище
1 144м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Оценки (НВО): XII кл.
84%
139 ОУ Захарий Круша
Основно училище, общинско/държавно училище
1 146м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Духовно Училище Софийска духовна семинария Св. Иван Рилски
Други, общинско/държавно училище
1 224м
Оценки (НВО): XII кл.
46%
ПГ по текстил и моден дизайн
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 227м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
47 СУ Христо Г. Данов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 287м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Оценки (НВО): XII кл.
30%
91.НЕМСКА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ Професор Константин Гълъбов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 451м
Оценки (НВО): XII кл.
97%
Частно СУ Професор Николай Райнов
Средно училище, частно училище
1 468м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 192 Лозичка
Общинска детска градина, 1000, София
329м
Частна детска градина Кристофър Робин
Частна детска градина, 1000, София
394м
Детска градина № 113 Преспа
Общинска детска градина, 1000, София
584м
Детска градина № 19 Света София
Общинска детска градина, 1000, София
609м
Частна детска градина Галина Сергеевна Уланова
Частна детска градина, 1000, София
802м
Детска Градина № 159 Олимпийче
Общинска детска градина, 1000, София
830м
Детска Градина № 87 БУКАТА
Общинска детска градина, 1000, София
971м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Талия
57м
Марешки
87м
Alcohol & Tabakoff
230м
Аптека новиа
231м
Магазинъ 345
232м
1001 Beers
293м
Rawlly
322м
Аптека
351м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Kok Style
15м
Frizior.bg
32м
['nəuhau]
106м
Kiki
174м
Brilliance Extensions
190м
Golden Angel
207м
SVN Studio
227м
Пощенска банка
253м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Bottle City Bar
67м
Pizza Jeronimo
87м
Добра година
151м
Manzo
183м
Таленти
218м
Кактус
232м
By the Way
258м
Escobar
259м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
4
31 юли 2012 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
Въглероден диоксид - 102 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
ТР София-Изток
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Градска среда
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
72%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
8%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
18%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УНИВЕРСИТЕТСКА І МБАЛ СОФИЯ СВ. ЙОАН КРЪСТИТЕЛ
483м
СБАЛАГ МАЙЧИН ДОМ СОФИЯ
840м
УСБАЛЕ АКАД.ИВАН ПЕНЧЕВ СОФИЯ
840м
УСБАЛССЗ СВ. ЕКАТЕРИНА СОФИЯ
931м
МЦ КЛИНИКА СВЕТА МАРИЯ МАГДАЛЕНА
1 187м
ІV МБАЛ - СОФИЯ
1 399м
СБАЛОБ ЗРЕНИЕ СОФИЯ
1 435м
УМБАЛСМ Н.И. ПИРОГОВ СОФИЯ
1 468м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
СВ. ПАТРИАРХ ЕВТИМИЙ
Метро-линии
ЕВРОПЕЙСКИ СЪЮЗ
Метро-линии
НДК
Метро-линии
МС НДК
Метро-линии
СТАДИОН ВАСИЛ ЛЕВСКИ
Метро-линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ ХИЛТЪН
Автобусни линии
КИНО ОДЕОН
Автобусни линии
ХОТЕЛ ХЕМУС
Автобусни линии
УЛ. ГРАФ ИГНАТИЕВ
Автобусни линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ГЕОРГИ РАКОВСКИ
Тролейбусни линии
НАЦИОНАЛЕН ДВОРЕЦ НА КУЛТУРАТА
Тролейбусни линии
ПЪРВА ГРАДСКА БОЛНИЦА
Тролейбусни линии
КИНО ОДЕОН
Тролейбусни линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
НДК
Трамвайни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
40
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
28
%
Десни
15
%
Леви
29
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция на подпорни стени и ограда
Дата на издаване: 2020-04-02
76м
Открити спортни съоръжения в двора на 35 соу добри войников и ажурна ограда по регулационни граници - етапно строителство първи етап - комбинирано игрище за мини футбол/баскетбол (№ 3 на ситуационната схема) втори етап - баскетболно игрище (№4), волейболно игрище (5), комбинирано игрище - футбол/хандбал (№7) трети етап - ажурна ограда по регулационни граници
Дата на издаване: 2019-07-05
379м
Внедряване на мерки за повишаване на енергийната ефективност на сградата на 7-мо соу св.седмочисленици
Дата на издаване: 2018-12-04
739м
Ремонтни дейности за сградата на общински културен институт столична библиотека
Дата на издаване: 2019-02-11
762м
Довършителни работи на подземен паркинг на три нива при метростанция стадион васил левски (мс 9-I)
Дата на издаване: 2019-03-22
772м
Фонтан на пл. Славейков, включително площадкови връзки
Дата на издаване: 2019-03-14
772м
Реконструкция, пристрояване,частично надстрояване и преустройство на бивша топлоцентрала на ндк в център за изкуства и култура
Дата на издаване: 2018-09-05
839м
Пристройка към съществуваща четириетажна нежилищна сграда- асансьор
Дата на издаване: 2018-11-28
895м
Реконструкция на съществуваща детска площадка за ползватели от 0-3 и 3-12 годишна възраст в междублоково пространство на бул. Черни връх
Дата на издаване: 2019-08-19
947м
Рампа към подземен гараж в сграда с идентификатор 68134.101.33.1 /с достъп от ул.княз александър I чрез понижен бордюр/
Дата на издаване: 2019-07-04
993м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Модернизиране на сградата на нса васил левски и изграждане на зала за спорт (допълващо застрояване)
Дата на издаване: 2018-05-22
282м
Жилищна сграда радослава
Дата на издаване: 2020-01-21
302м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-01-05
364м
Реставрация и консервация на фасади, реконструкция на покрив и ограда на жилищна сграда /към бул. Евлоги и христо георгиеви №22
Дата на издаване: 2019-11-22
414м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и магазин
Дата на издаване: 2020-02-06
444м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-07-02
482м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)