НОВО Продажба
Продава упи в град София, НПЗ Искър
НПЗ Искър, с. Бусманци
6533m²
В регулация
Електрозахранване
Брокер
ВЛАДИМИР КИРИЛОВ
€475 000
Описание
ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ГОЛЯМ и ПЕРСПЕКТИВЕН, ФУНКЦИОНАЛЕН и ПРАКТИЧЕН ПАРЦЕЛ ПРЕДНАЗНАЧЕН за ПРОИЗВОДСТВЕНИ, СКЛАДОВИ, АДМИНИСТРАТИВНИ, ТЪРГОВСКИ и ОБСЛУЖВАЩИ СГРАДИ и СЪОРЪЖЕНИЯ в СПЕЦИАЛИЗИРАНА ПРОИЗВОДСТВЕНА ЗОНА НПЗ ИСКЪР СЕВЕР ПЪРВА ЧАСТ. Общата му ПЛОЩ по НА е 6533 кв.м./ШЕСТ Х И Л Я Д И ПЕТСТОТИН ТРИДЕСЕТ и ТРИ кв.м./ ТЕРЕНА е РАВЕН, в РЕГУЛАЦИЯ, ДОСТЪП до ТОК, ВОДА и АСФАЛТОВ ПЪТ! Парцела е пресечен по средата от товарна влакова линия за АЕРОГАРАТА и съответно има СЕРВИТУТ от 11/ ЕДИНАДЕСЕТ метра!!! Плътност на застрояване от 40/ 55 процента и височина от петнадесет метра, КИНТ 1,5. НЕВЕРОЯТНИ БИЗНЕС ВЪЗМОЖНОСТИ и ПОТЕНЦИАЛ за РАЗВИТИЕ на УСПЕШЕН и ПЕЧЕЛИВШ БИЗНЕС МОДЕЛ на ЛОГИСТИКА, СКЛАДИРАНЕ и ДОСТАВКИ! Към този имот има възможност за ПРИДАВАНЕ/ ПРИОБЩАВАНЕ на ОБЩИНСКИ ПАРЦЕЛ с ПЛОЩ от 2671кв.м.на разумна пазарна цена към продаваните 6533кв.м. и ОБЩО ПАРЦЕЛЪТ става с ПЛОЩ от 9204 кв./ ДЕВЕТ Х И Л Я Д И ДВЕСТА и ЧЕТИРИ квадр.метра! При СЕРИОЗЕН ИНТЕРЕС Възможност за КОМЕНТАР! РЕДУЦИРАНА ОФЕРТНА ПРОДАЖНА ЦЕНА от 475 000 Е /ЧЕТИРИСТОТИН и СЕДЕМДЕСЕТ и ПЕТ Х И Л Я Д И ЕВРО, намалена от 650 000 Е!, т.е. по 72,7 Е/кв.м. ОБАДЕТЕ се и ВИЖТЕ ЛИЧНО! За ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ и ОГЛЕДИ: моб.тел.089 459 1331 Оферта 9653
Площ
6533m²
Регулация
Да
Електрозахранване
Да
Водоснабдяване
Да
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 добро начално училище
1 добро основно училище
Места
2 места за развлечение
1 магазин
0 полезни места
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€120
Този имот
€72
Неща, които е важно да знаете
65 ОУ Св. Св. Кирил и Методий
Основно училище, общинско/държавно училище
1 462м
Оценки (НВО): IV кл.
36%
Оценки (НВО): VII кл.
45%
Детска градина №21 Ежко Бежко с. Бусманци
Общинска детска градина, 1520, Бусманци
1 555м
Eddy's Bakery
1 100м
Александрия
1 352м
Механа Пломари
1 357м
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2725
Земетресения 9
3 ноември 2010 г.
25 213м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 7,6км
10 септември 2010 г.
5 420м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 3,3км
27 април 2010 г.
23 773м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 7,7км
16 ноември 2008 г.
6 222м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 1,9км
15 ноември 2008 г.
12 167м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 6,6км
3 юли 2008 г.
4 333м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 2,8км
27 април 2006 г.
15 907м
Магнитут: 3,6
Дълбочина: 10км
3 септември 2002 г.
24 872м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 12км
12 юни 2002 г.
11 454м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 6км
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
4
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Фини прахови частици 10 μm
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Депо за неопасни отпадъци Съдината
9 860м
Methane (CH4) - 6 840 тона
Ammonia (NH3) - 238 тона
Инсталация по "Проект за закриване и рекултивация на сметоразтоварище" - с. Долни Богров
6 591м
Methane (CH4) - 174 тона
Феноли и фенолни съединения - 0 тона
Общо органичен въглерод - 73 тона
ТЕЦ София
8 821м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
9 700м
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
ТР София-Изток
2 912м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 565м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 262
1 565м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
1 565м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
1 565м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
3 411м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
3 411м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 411м
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
2%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
45%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
4%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
36%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
10%
ОЧЕН ЛАЗЕРЕН ЦЕНТЪР ВИЖЪН
2 622м
Най-близкият се намира на:
2 305м
Педиатрите наблизо са:
1
СОФИЙСКА СВЕТА ГОРА
268м
Метро-линии
M1
МЕТРОСТАНЦИЯ СОФИЙСКА СВЕТА ГОРА
245м
Автобусни линии
10
УЛ. 5007
727м
Автобусни линии
10 14
УЛ. ПОДПОР.ЙОРДАН ТОДОРОВ
735м
Автобусни линии
10 14
Данни
Население С.БУСМАНЦИ
1 715
144
Гъстота на населението (на кв. км.)
19
%
Деца
65
%
Работещи
16
%
Пенсионери
99
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
0
%
Самоопределили се като роми
0
%
Други
Образование
Население С.БУСМАНЦИ
1 715
15
%
Висше образование
57
%
Средно образование
28
%
С начално или без образование
53
%
Заети
4
%
Безработни
43
%
Неактивни
31
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
10
%
Националисти
10
%
Десни
23
%
Леви
35
%
Центристи
Складова сграда с офиси
Дата на издаване: 2019-07-05
444м
Локация
Свържи се с брокера
Достъпност
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)

Сходни имоти, които ще харесате

Продава упи в град София, Димитър Миленков
1508m²
В регулация
Електрозахранване
€203 600
Продава упи в град София, с. Бусманци
1006m²
В регулация
Електрозахранване
€95 570