НОВО Продажба
ателие за инвестиция
Филиповци, гр. София
47m²
2
1
Брокер
Ангел Лазаров
€32 600
Описание
Представям на Вашето внимание едно изключително предложение за продажба на ателие, което е в сграда с Разрешение за ползване. Имотът е в непосредствена близост до училище и детски градини, до Частната немска езикова гимназия, до спирки на автобуси 310, 42 и N1, до тролей 7 и трамвай 8, на около 650 метра от метростанция, много близо до супермаркети, заобиколен от обширни зелени площи. Ателието е на партер, със самостоятелен достъп - не се използват общите части на голямата, модерна сграда. Предлага се с шпакловани стени и армирана подова замазка, под която има топло и паро изолация. Този имот може да генерира устойчив месечен приход от 200 €, което е над 6% годишна възвръщаемост. Възползвайте се от изгодното предложение!
Площ
47
Спални
1
Бани
1
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
4 добри начални училища
3 добри основни училища
2 добри средни училища
Места
0 места за развлечение
3 магазина
1 полезно място
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€801
Този имот
€693
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
103 ОУ Васил Левски
Основно училище, общинско/държавно училище
194м
Оценки (НВО): IV кл.
26%
Оценки (НВО): VII кл.
15%
77 ОУ Св. Св. Кирил и Методий
Основно училище, общинско/държавно училище
628м
Оценки (НВО): IV кл.
72%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
97 СУ Братя Миладинови
Средно училище, общинско/държавно училище
1 197м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
62%
Оценки (НВО): XII кл.
50%
96. СУ Лев Николаевич Толстой
Средно училище, общинско/държавно училище
1 275м
Оценки (НВО): IV кл.
56%
Оценки (НВО): VII кл.
75%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 197 Китна градина
Общинска детска градина, 1000, София
783м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
VM Petroleum София
960м
Billa
1 053м
Lidl
1 127м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Дани стил
904м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 22
11 ноември 2017 г.
25 223м
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
6 май 2014 г.
27 663м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
20 495м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
15 753м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
21 892м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
22 158м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
22 992м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
17 939м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 809м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
21 981м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
25 208м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
20 897м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
29 399м
Магнитут: 3
Дълбочина: 0,6км
22 май 2012 г.
22 543м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
24 193м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
19 162м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
23 565м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
23 816м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 086м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
25 273м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
21 061м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
22 326м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 3
гр. София, мест. “Кутлина”, кв. “Филиповци”
867м
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
гр. София, мест. “Корията”, кв. “Филиповци”
1 307м
Състояние: Потенциално
dka
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
гр. София, кв. “Филиповци”, откос на р. Шеовица
985м
Състояние: Потенциално
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
21
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 708м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
4 290м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
Инсталация за интензивно отглеждане на птици
8 422м
Ammonia (NH3) - 37 тона
ТЕЦ София
7 719м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
59
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
58
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
41
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
30
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
32%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
2%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
65%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ЛЮЛИН СОФИЯ
1 975м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ДЕТЕЛИНА
122м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
УЛ. БЪЛГАРСКИ ВОИН
399м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
ПЪТЕН ВЪЗЕЛ ФИЛИПОВЦИ
449м
Автобусни линии
42 81 44БИУ
УЛ. СУХОДОЛСКИ ПЪТ
619м
Автобусни линии
42
ЦЕНТЪР КВ.ФИЛИПОВЦИ
647м
Автобусни линии
81 44БИУ
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
29
%
Избирателна активност
2
%
Малцинствен вот
13
%
Националисти
9
%
Десни
22
%
Леви
35
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Площадка за стрийт фитнес
Дата на издаване: 2019-08-12
676м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2019-07-25
722м
Футболно игрище
Дата на издаване: 2019-08-26
776м
Детска градина за пет групи
Дата на издаване: 2019-08-20
776м
Реконструкция и възстановяване на детска площадка за игра за деца от 3 до 12г.
Дата на издаване: 2019-07-25
906м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма
Дата на издаване: 2018-05-22
14м
Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма
Дата на издаване: 2018-06-06
497м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)