НОВО
Продажба
116m²
3
1
Тристаен апартамент за продажба в кв. Лозенец, гр. София
Лозенец, гр. София
116m²
3
1
Брокер
Костадинка Николова
+359 878 606 188
€200 000
-
+7
Описание
Представяме Ви просторен двустаен апартамент, преустроен в тристаен в стара тухлена сграда от 1962г., с много добра локация в кв. Лозенец. Имотът е 84,37 кв.м. чиста жилищна площ, като към него извън посочената квадратура има мазе 11кв.м. и таванско помещение 9кв.м..
Жилището се намира на ет.1 от 3. Изложение: ЮИ/СЗ. ТЕЦ!
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: голямо антре с вграден гардероб и портманто; отделно коридор; голяма всекидневна/хол с тъмен вестибюл, превърнат в кухненска част; две големи спални; усвоен балкон към едната спалня; баня; отделно тоалетна, която може да бъде обединена с банята.
Апартаментът е в много добро състояние - подовите настилки са естествен масив паркет във всекидневната, ламиниран паркет в спалните, гранитогрес и теракот; дограма ПВЦ. Продава се необзаведен или с част от мебелите.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция!
Добре поддържани общи части и двор, в които има възможност за паркиране.
В непосредствена близост до метростанция Европейски съюз, Park Center Sofia, търговски обекти, парк.
Отлични транспортни връзки, включително метростанция. На няколко минути пешеходно разстояние от НДК.
Площ
116
Спални
2
Бани
1
Стаи
3
Акценти
Обзавеждане
Обзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 549
Този имот
€1 724
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ЧАСТНО ОУ БАНКЕРЧЕ
Основно училище, частно училище
195м
Оценки (НВО): VII кл.
51%
122 ОУ НИКОЛАЙ ЛИЛИЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
373м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
ЧАСТНО СРЕДНО ЕЗИКОВО УЧИЛИЩЕ ГАЛИНА СЕРГЕЕВНА УЛАНОВА
Средно училище, частно училище
485м
Оценки (НВО): IV кл.
42%
Оценки (НВО): VII кл.
89%
139 ОУ Захарий Круша
Основно училище, общинско/държавно училище
527м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
НАЦИОНАЛНА ФИНАНСОВО-СТОПАНСКА ГИМНАЗИЯ
Професионално училище, общинско/държавно училище
600м
Оценки (НВО): XII кл.
79%
120 ОУ Георги Сава Раковски
Основно училище, общинско/държавно училище
620м
Оценки (НВО): IV кл.
75%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Частно ОУ Д-р Петър Берон
Основно училище, частно училище
683м
Оценки (НВО): IV кл.
94%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
ЧАСТНА ПГ ПО БАНКОВО ДЕЛО ТЪРГОВИЯ И ФИНАНСИ
Професионално училище, частно училище
699м
Оценки (НВО): XII кл.
43%
35. СРЕДНО ЕЗИКОВО УЧИЛИЩЕ ДОБРИ ВОЙНИКОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
716м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Оценки (НВО): XII кл.
84%
107. ОУ Хан Крум
Основно училище, общинско/държавно училище
717м
Оценки (НВО): IV кл.
82%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
22 Средно езиково училище Георги Стойков Раковски
Средно училище, общинско/държавно училище
769м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
89%
НАЦИОНАЛНА ТЪРГОВСКО - БАНКОВА ГИМНАЗИЯ
Професионално училище, общинско/държавно училище
781м
Оценки (НВО): XII кл.
85%
Частно СУ Професор Николай Райнов
Средно училище, частно училище
813м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
ПГ по облекло Княгиня Мария Луиза
Професионално училище, общинско/държавно училище
937м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
47 СУ Христо Г. Данов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 009м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Оценки (НВО): XII кл.
30%
Духовно Училище Софийска духовна семинария Св. Иван Рилски
Други, общинско/държавно училище
1 009м
Оценки (НВО): XII кл.
46%
ПГ по текстил и моден дизайн
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 017м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
СОФИЙСКА ГИМНАЗИЯ ПО СТРОИТЕЛСТВО АРХИТЕКТУРА И ГЕОДЕЗИЯ ХРИСТО БОТЕВ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 098м
Оценки (НВО): XII кл.
77%
21 СУ ХРИСТО БОТЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 122м
Оценки (НВО): IV кл.
71%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
Национална природо-математическа гимназия Академик Любомир Чакалов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 122м
Оценки (НВО): XII кл.
90%
9 Френска езикова гимназия Алфонс дьо Ламартин
Средно училище, общинско/държавно училище
1 129м
Оценки (НВО): XII кл.
89%
Национално училище за изящни изкуства Илия Петров
Средно училище, общинско/държавно училище
1 146м
Оценки (НВО): XII кл.
86%
20.ОУ Тодор Минков с ранно чуждоезиково обучение по френски и немски език
Основно училище, общинско/държавно училище
1 206м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
Частно СУ Свети Георги
Средно училище, частно училище
1 316м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
127 СУ Иван Николаевич Денкоглу
Средно училище, общинско/държавно училище
1 351м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
85%
Оценки (НВО): XII кл.
85%
7. СУ СВ. СЕДМОЧИСЛЕНИЦИ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 416м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
86%
6 ОУ Граф Игнатиев
Основно училище, общинско/държавно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА АЛИСА
Частна детска градина, 1000, София
351м
Детска градина № 192 Лозичка
Общинска детска градина, 1000, София
370м
Частна детска градина Галина Сергеевна Уланова
Частна детска градина, 1000, София
496м
Частна Детска Градина Тути 2011 ООД
Частна детска градина, 1000, София
681м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 141 СЛАВЕЙКОВА ПОЛЯНА
Общинска детска градина, 1000, София
693м
Детска градина № 166 Веселушка
Общинска детска градина, 1000, София
696м
Частна Детска Градина Златно зрънце - гр. София ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
720м
Детска градина № 19 Света София
Общинска детска градина, 1000, София
865м
ДЕТСКА ГРАДИНА №111 КОРАБЧЕ
Общинска детска градина, 1000, София
872м
Частна детска градина Кристофър Робин
Частна детска градина, 1000, София
895м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Майстор пекар
47м
Markrit
106м
Мол Парк Център София
123м
Gimel
216м
ПроФарма
244м
Майстори Месари
248м
S_mart
250м
Медея
266м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Токуда банк
51м
Банка ДСК
57м
Инвестбанк АД
87м
Cvetis Secret
177м
БЛЛБ
183м
Детска клиника - Велаклиник
184м
Джиро
247м
13-ти ДКЦ
288м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Kafe Mania
106м
Бирария Стамболовъ
107м
Casa de Cuba
148м
La Piazzeta
205м
attila
206м
Konak
256м
betacafé
338м
Карамел
379м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
4
31 юли 2012 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
16
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
Въглероден диоксид - 102 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Градска среда
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
95
%
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
93
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
8
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
8
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
77%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
7%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
14%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МЦ КЛИНИКА СВЕТА МАРИЯ МАГДАЛЕНА
870м
СБАЛАГ МАЙЧИН ДОМ СОФИЯ
898м
УСБАЛЕ АКАД.ИВАН ПЕНЧЕВ СОФИЯ
898м
УСБАЛССЗ СВ. ЕКАТЕРИНА СОФИЯ
1 058м
УНИВЕРСИТЕТСКА І МБАЛ СОФИЯ СВ. ЙОАН КРЪСТИТЕЛ
1 129м
СБАЛОБ ЗРЕНИЕ СОФИЯ
1 151м
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК МБАЛ ТОКУДА СОФИЯ
1 319м
БОЛНИЦА ЛОЗЕНЕЦ
1 340м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЕВРОПЕЙСКИ СЪЮЗ
Метро-линии
ДЖЕЙМС БАУЧЪР
Метро-линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ ХЕМУС
Автобусни линии
ХОТЕЛ ХИЛТЪН
Автобусни линии
ПК СПАРТАК
Автобусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
39
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
27
%
Десни
17
%
Леви
27
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Пристройка към съществуваща четириетажна нежилищна сграда- асансьор
Дата на издаване: 2018-11-28
257м
Реконструкция на съществуваща детска площадка за ползватели от 0-3 и 3-12 годишна възраст в междублоково пространство на бул. Черни връх
Дата на издаване: 2019-08-19
292м
Ремонт и конструктивно укрепване на междуетажна стоманобетонова плоча на кота +0,10 в сградата на 122 оу николай лилиев
Дата на издаване: 2019-06-05
384м
Реконструкция на подпорни стени и ограда
Дата на издаване: 2020-04-02
530м
Реконструкция, пристрояване,частично надстрояване и преустройство на бивша топлоцентрала на ндк в център за изкуства и култура
Дата на издаване: 2018-09-05
535м
Открити спортни съоръжения в двора на 35 соу добри войников и ажурна ограда по регулационни граници - етапно строителство първи етап - комбинирано игрище за мини футбол/баскетбол (№ 3 на ситуационната схема) втори етап - баскетболно игрище (№4), волейболно игрище (5), комбинирано игрище - футбол/хандбал (№7) трети етап - ажурна ограда по регулационни граници
Дата на издаване: 2019-07-05
659м
Реновиране на съществуваща детска площадка за ползватели от 0-3 и от 3-12 годишна възраст в междублоковото пространство на бл. 26 и бл. 19а
Дата на издаване: 2019-08-19
922м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-01-05
330м
Жилищна сграда радослава
Дата на издаване: 2020-01-21
356м
Офисна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2019-03-11
377м
Жилищна сграда на 5 етажа и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-06-10
388м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)