НОВО
Продажба
250m²
4
2
Четиристаен мезонет за продажба, кв.Изгрев, гр.София
Изток, гр. София




Брокер
Костадинка Николова
+359 878 606 188
€430 000
Описание
Предлагам на Вашето внимание четиристаен,напълно завършен и обзаведен мезонет /250м2-обща застроена площ/ на осми етаж в нова осем етажна сграда с модерна архитектура и съвременен дизайн. Сградата е с луксозни общи части, асансьор Шиндлер, видеонаблюдение и портиер, работещ ТЕЦ.
Изложение югоизток, северозапад.Функционално разпределение на две нива-181м2 и тераса 36м2.
Първо ниво: на чиста жилищна площ от 127,04 м2 са разположени:
-просторна дневна /френски прозорци/ с трапезария, кухненски бокс и тераса /36 м2/ пред нея с гледка към Витоша планина
-спалня с дрешник
-баня с тоалетна,
-мокро помещение;
-входно антре
Второ ниво: на чиста жилищна площ 54,02 м2 са разположени:
- две спални
- баня с тоалетна
- коридор
- емпоре, което може да се използва за работен кът
Има възможност за покупка на двоен гараж с площ от 35 кв.м. с топла връзка на цена от 40 000 евро гр. София, кв.Изгрев
Имотът се намира на ул.Тинтява,в близост до Метростанция и спирки на градския транспорт,училище, детска градина, поликлиника, аптека, банкови клонове, хранителни магазини, бензиностанция, до плувен комплекс Диана и Ловен парк, ресторанти, кафенета .
Площ

250
Спални

3
Бани

2
Стаи

4
Акценти
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€1 720
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ПГ по фризьорство и козметика Княгиня Евдокия
Професионално училище, общинско/държавно училище
52м
Оценки (НВО): XII кл.
38%
119 СУ Академик Михаил Арнаудов
Средно училище, общинско/държавно училище
359м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
СОФИЙСКА ПГ по ЕЛЕКТРОНИКА Джон Атанасов
Професионално училище, общинско/държавно училище
384м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
138 СУ за западни и източни езици ПРОФ. ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, общинско/държавно училище
679м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
692м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
927м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
Национално училище за танцово изкуство
Средно училище, общинско/държавно училище
993м
Оценки (НВО): VII кл.
74%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
ЧАСТНО ОУ АЗБУКИ
Основно училище, частно училище
1 153м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. ИВАН АПОСТОЛОВ
Средно училище, частно училище
1 153м
Оценки (НВО): XII кл.
97%
93-то СУ Александър Теодоров - Балан
Средно училище, общинско/държавно училище
1 282м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
61%
Оценки (НВО): XII кл.
31%
8. СУ Васил Левски
Средно училище, общинско/държавно училище
1 397м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
11 ОУ Свети Пимен Зографски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 418м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Разстояние до най-близките детски градини.
ДЕТСКА ГРАДИНА №165 ЛАТИНКА
Общинска детска градина, 1000, София
276м
Детска градина №23 ЗДРАВЕ
Общинска детска градина, 1000, София
345м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 29 СЛЪНЦЕ
Общинска детска градина, 1000, София
383м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ДЕТСКА АКАДЕМИЯ
Частна детска градина, 1000, София
666м
Детска градина №183 Щастливо детство
Общинска детска градина, 1000, София
710м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МЕЧО ПУХ ООД
Частна детска градина, 1000, София
819м
Детска градина № 49 Радост
Общинска детска градина, 1000, София
887м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.

Берёзка плюс
175м

ПроФарма
182м

Плод-зеленчук
257м

Billa
264м

Cuvee 24/7 - Алкохол и Цигари
268м

Т-Маркет
268м

Ремедиум
272м

DeLaTerra
305м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.

SPIDER SPORT Studio Iztok
170м

максима стил
177м

Обединена Българска Банка
178м

УниКредит Булбанк
179м

гея 2009
210м

Елегант
250м

Доли
313м

este
319м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.

Moderato
129м

Старата къща
174м

Джамбо
200м

Tea & Eat
216м

Пиано Бар
308м

Митерон
313м

кръчма Избата
317м

Cinnamon
343м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
10
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
10 септември 2010 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 3,3км
27 април 2010 г.
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 7,7км
16 ноември 2008 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 1,9км
15 ноември 2008 г.
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 6,6км
3 юли 2008 г.
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 2,8км
27 април 2006 г.
Магнитут: 3,6
Дълбочина: 10км
3 септември 2002 г.
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 12км
12 юни 2002 г.
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
35
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Софийска пречиствателна станция за отпадъчни води Кубратово
Арсен и съединения на арсена - 1 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 6 тона
Мед и медни съединения - 6 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 1 тона
Олово и оловни съединения - 2 тона
Феноли и фенолни съединения - 2 тона
Общо азот - 1 150 тона
Общо фосфор - 75 тона
Общо органичен въглерод - 2 590 тона
Цинк и съединения на цинка - 13 тона
ТР София-Изток
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Градска среда
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
83
%
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
77
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
54
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
7
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
73%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
10%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
15%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
0%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УМБАЛ СОФИЯМЕД
916м
УМБАЛ СОФИЯМЕД
1 382м
СБАЛТОСМ ПРОФ. Д-Р ДИМИТЪР ШОЙЛЕВ СОФИЯ
1 396м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЖОЛИО КЮРИ
Метро-линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ ПЛИСКА
Автобусни линии
СТЦ ИНТЕРПРЕД
Автобусни линии
УЛ. АЛЕКСАНДЪР ЖЕНДОВ
Автобусни линии
Ж.К. ИЗТОК
Автобусни линии
РУСКО ПОСОЛСТВО
Автобусни линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ ПЛИСКА
Тролейбусни линии
УЛ. АЛЕКСАНДЪР ЖЕНДОВ
Тролейбусни линии
Ж.К. ИЗТОК
Тролейбусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
39
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
24
%
Десни
25
%
Леви
25
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Детска площадка
Дата на издаване: 2018-10-08
552м
Базова станция - sof1771, ул. Никола мирчев, № 33
Дата на издаване: 2018-11-22
707м
Ново алейно осветление - каре между ул. Самоков, ул. Незабравка, ул. Елемаг и ул. Русаля
Дата на издаване: 2019-11-12
890м
Реконструкция на детска площадка
Дата на издаване: 2018-06-08
891м
Ново алейно осветление в карето между блокове 43-44, 45-46, 34 дг, и бл. 54 в ж.к. Дианабад
Дата на издаване: 2019-11-05
966м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване
Дата на издаване: 2018-10-19
144м
Сграда на допълващо застрояване за съхраняване на инвентар и материали
Дата на издаване: 2018-08-13
148м
Жилищна сграда с офис, гаражи и ажурна ограда, разположена изцяло в собствения УПИ
Дата на издаване: 2019-09-24
271м
Жилищна сграда с аипсмп-дентална, офис и два етажа подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-11
295м
Две сгради със смесено предназначение - заведения за обществено хранене, магазини, офиси, жилища и ателиета, свързано застрояване и триетажен подземен гараж
Дата на издаване: 2018-12-05
366м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ

Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)