НОВО Продажба
Продава, 2-СТАЕН
ПЗ Хладилника, гр. София
69m²
Брокер
ERA
€96 124
Описание
ЕРА Младост има удоволствието да представи на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба, находящ се в един от модерните и бързо развиващи се квартали на София - Кръстова вада. Намира се на бул.Черни връх, в непосредствена близост до магазин БИЛЛА, метростанция Витоша, южен парк и МОЛ Парадайс. Сградата е на 10 етажа, с два входа, по пет апартамента на етаж. Апартамент 17-1Б се намира на етаж 5 в секция Б, изложение юг/изток. Квадратура 69 кв.м. Състои се от всекидневна с кухненски бокс и изход на тераса обща със спалнята, в коридора е отредено място за вграден гардероб и мокро помещение, баня с тоалетна. Разрешение за ползване март 2021 г. Предава се на шпакловка и замазка, сградата е газифицирана. Оферта №0307932
Площ
69
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
1 отлично основно училище
1 мн добро средно училище
Места
37 места за развлечение
36 магазина
45 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€987
Този имот
€1 393
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно СУ Свети Георги
Средно училище, частно училище
687м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
21 СУ ХРИСТО БОТЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
779м
Оценки (НВО): IV кл.
71%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
ПГ по облекло Княгиня Мария Луиза
Професионално училище, общинско/държавно училище
867м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
Частно СУ Професор Николай Райнов
Средно училище, частно училище
1 091м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
139 ОУ Захарий Круша
Основно училище, общинско/държавно училище
1 425м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
Национална природо-математическа гимназия Академик Любомир Чакалов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 445м
Оценки (НВО): XII кл.
90%
122 ОУ НИКОЛАЙ ЛИЛИЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 468м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина №174 Фют
Общинска детска градина, 1000, София
580м
Частна детска градина Свети Георги
Частна детска градина, 1000, София
687м
ДЕТСКА ГРАДИНА №193 Славейче
Общинска детска градина, 1000, София
706м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Медея
38м
Lidl
53м
Лесидрен
90м
Берёзка
154м
Simit Evi
211м
Tony's
280м
Козяк
321м
Зелен
389м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Athletic Fitness
95м
Пощенска банка
113м
Банка ДСК
132м
Hairshop Studio
231м
Hair Laboratory
237м
Sport Center Pulev
394м
Бюти Плейс
401м
Райффайзенбанк
418м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Бистро Витоша
111м
Петлето
126м
Мурафети
136м
Бистро Витоша 2
165м
Ahora
203м
Аривера
212м
"The Corner" Piano Bar & Dinner
216м
Траянини кошари
245м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 6
31 юли 2012 г.
24 569м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
19 553м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
25 642м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
21 639м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
25 900м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 798м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
3 795м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
6 290м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
8 080м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 594м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 594м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 594м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 594м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 594м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
40%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
31%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
28%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
БОЛНИЦА ЛОЗЕНЕЦ
639м
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК МБАЛ ТОКУДА СОФИЯ
718м
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
799м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ВИТОША
369м
Метро-линии
M2
ДЖЕЙМС БАУЧЪР
978м
Метро-линии
M2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
МЕТРОСТАНЦИЯ ВИТОША
293м
Автобусни линии
64 65 66 83 88 93 98 120 122
БУЛ. НИКОЛА ВАПЦАРОВ
351м
Автобусни линии
88 120
БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ
462м
Автобусни линии
65 83
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
37
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
23
%
Десни
21
%
Леви
27
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция на детска площадка в междублоково пространство
Дата на издаване: 2018-09-28
508м
Фитнес площадка на открито
Дата на издаване: 2019-09-12
568м
Реконструкция на съществуваща детска площадка за ползватели от 3 до 12 годишна възраст в междублоково пространство между ул. Беломорски проход и ул. Капитан тодор ночев
Дата на издаване: 2019-08-19
600м
Реновиране на съществуваща детска площадка за ползватели от 0-3 и от 3-12 годишна възраст в междублоковото пространство на бл. 26 и бл. 19а
Дата на издаване: 2019-08-19
952м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи, офис, абонатна станция и ограда
Дата на издаване: 2019-10-14
190м
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2018-06-19
221м
Жилищна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-02-10
247м
Сграда с офиси, търговски обекти и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-04-07
355м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на две нива, помещение за трафопост и подпорни стени от габиони - сграда 2
Дата на издаване: 2020-07-06
356м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на три нива и помещение за трафопост - сграда 1
Дата на издаване: 2020-01-06
356м
Офис сграда с обществено обслужване, подземни гаражи и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2019-04-09
380м
Зимна градина на кота +31.70 в сграда с офиси и подземен паркинг
Дата на издаване: 2018-07-30
428м
Административна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-05-31
451м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
476м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
478м
Жилищна сграда с гаражи и подземен паркинг
Дата на издаване: 2019-06-20
480м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)