НОВО Продажба
2-стаен в Овча купел2
Овча купел 2, гр. София
80m²
3
1
Брокер
Ирида
€71 640
Описание
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧ! *** АКТ 14 *** В кварталът с най-чист въздух,, разнообразен транспорт,разнообразна магазинна мрежа,училища, детски градини-ОВЧА КУПЕЛ 2, продаваме апартамент двустаен ,с площ 80 м2.,ЧП 69кв.м разпределение дневна 20кв.м,спалня 17кв.м.,,баня с тоалетна, тераса,килер . В сградата продаваме двустайни, тристайни апартаменти,паркоместа,гаражи, ателиета. Гъвкава схема на плащане! *** Акт 15 -м.06.2022г., акт 16- м.08.2023г *** оферта 0066/1 , Юра Йорданова 0898599583 *** СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ ! Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант! ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки! Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ за имоти в нови, луксозни сгради в южната част на Столицата! Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.
Площ
80m²
Спални
2
Бани
1
Стаи
3
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 мн добри начални училища
1 отлично основно училище
3 добри средни училища
Места
7 места за развлечение
22 магазина
12 полезни места
За имота
Интернет достъп
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€798
Този имот
€895
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
149 СУ Иван Хаджийски
Средно училище, общинско/държавно училище
382м
Оценки (НВО): IV кл.
64%
Оценки (НВО): VII кл.
66%
Оценки (НВО): XII кл.
33%
88 СУ Димитър Попниколов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 143м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
76%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
ПГ ПО СЕЛСКО СТОПАНСТВО БУЗЕМА
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 269м
Оценки (НВО): XII кл.
2%
НАЦИОНАЛНО СУ СОФИЯ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 296м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
Оценки (НВО): XII кл.
55%
53 ОУ НИКОЛАЙ ХРЕЛКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 304м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
73%
Разстояние до най-близките детски градини.
ДЕТСКА ГРАДИНА № 33 СРЕБЪРНИ ЗВЪНЧЕТА
Общинска детска градина, 1000, София
313м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 84 ДЕТЕЛИНА
Общинска детска градина, 1000, София
613м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
ЦБА
219м
Top Gun
283м
Баничарница
341м
T Market
344м
Баничарница
366м
Lidl
405м
Алекс 333
447м
SNG
509м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
МБАЛ "Доверие"
291м
Fenix Sport
369м
Raiffaisenbank
512м
МБАЛ Сердика
574м
Atom
580м
Експресбанк
904м
Експресбанк
907м
Пощенска банка
912м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Терес
271м
Club 303
355м
impulse
387м
Фантазия
415м
Pit Stop
442м
Спортела
465м
Сръбска скара
911м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 20
6 май 2014 г.
26 333м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
19 838м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
14 852м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
21 470м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
21 262м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
23 088м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
17 053м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 504м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
21 278м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 894м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
20 908м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
22 265м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
23 789м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
19 269м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
23 532м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
23 113м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 693м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 799м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
20 749м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
22 107м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 1
гр. София, мест. „Стубела”, кв. “Факултета”
1 415м
Състояние: Потенциално
dka
Интензивност: 50-100 mm / 24h.
Степен на опасност: Висока
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
41
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
3 318м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Отоплителна централа Волуяк
7 213м
Въглероден диоксид - 102 000 тона
ТЕЦ София
7 368м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 766м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 766м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
2 766м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
2 766м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
62
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
52
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
42
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
42
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
57%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
28%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
13%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ДОВЕРИЕ СОФИЯ
507м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ОВЧА КУПЕЛ 2 - МБАЛ ДОВЕРИЕ
434м
Метро-линии
M3
ГОРНА БАНЯ
579м
Метро-линии
M3
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
БЛ. 25 Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ-2
230м
Автобусни линии
11 60 73 102 N3
БЛ. 32 Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ-2
350м
Автобусни линии
11 60 73 102 N3
ПАЗАРА ОВЧА КУПЕЛ
368м
Автобусни линии
11 60 73 102 N3
Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ-2
478м
Автобусни линии
11 60 73 102 N3
УЛ. 640
651м
Автобусни линии
111
УЛ. ПРОМИШЛЕНА
653м
Автобусни линии
11 60 73 102 N3
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
30
%
Избирателна активност
3
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
15
%
Десни
20
%
Леви
33
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Упи VI от кв.103 - за озеленяване и спортна площадка I етап - вертикална планировка, алейна мрежа и ограда II етап - детски площадки за деца от 3 до 12 год. възраст III етап - озеленяване
Дата на издаване: 2018-05-03
519м
Комбинирана площадка за игра на открито и алейна мрежа
Дата на издаване: 2019-05-23
759м
Детска градина
Дата на издаване: 2020-07-24
873м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с ресторант, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-07-02
54м
Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-27
174м
Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-04-17
469м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)