НОВО Продажба
2-стаен в Изгрев
Изгрев, гр. София
51m²
2
1
Брокер
Ирида
€94 500
Описание
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!! *** Двустайно жилище в ултрамодерна новострояща се жилищна сграда в квартал Дианабад, с перфектна локация. Състои се от спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. ИЗЛОЖЕНИЕ -ЮГОЗАПАД. *** За контакти: Евелина Христова 0884504343 код на оферта 13101 Посетете обновеният ни сайт: www.новостроителство.бг *** СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС, ЗА ДА ПОЛУЧИТЕ ПО-ПЪЛНА ИНФОРМАЦИЯ! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ! Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант! ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки! Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ за имоти в нови, луксозни сгради в централната част на столицата! Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.
Площ
51m²
Бани
1
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 отлични начални училища
5 отлични основни училища
1 отлично средно училище
Места
32 места за развлечение
30 магазина
31 полезни места
За имота
Интернет достъп
Удобства
Асансьор
Паркинг
Подземен гараж
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 441
Този имот
€1 852
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
496м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
11 ОУ Свети Пимен Зографски
Основно училище, общинско/държавно училище
713м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
ПГ по фризьорство и козметика Княгиня Евдокия
Професионално училище, общинско/държавно училище
752м
Оценки (НВО): XII кл.
38%
119 СУ Академик Михаил Арнаудов
Средно училище, общинско/държавно училище
851м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
1 011м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
СОФИЙСКА ПГ по ЕЛЕКТРОНИКА Джон Атанасов
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 101м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
138 СУ за западни и източни езици ПРОФ. ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 317м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
Духовно Училище Софийска духовна семинария Св. Иван Рилски
Други, общинско/държавно училище
1 371м
Оценки (НВО): XII кл.
46%
Национална природо-математическа гимназия Академик Любомир Чакалов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 399м
Оценки (НВО): XII кл.
90%
ЧАСТНО ОУ АЗБУКИ
Основно училище, частно училище
1 455м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. ИВАН АПОСТОЛОВ
Средно училище, частно училище
1 455м
Оценки (НВО): XII кл.
97%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 49 Радост
Общинска детска градина, 1000, София
566м
ДЕТСКА ГРАДИНА №165 ЛАТИНКА
Общинска детска градина, 1000, София
652м
ДЕТСКА ГРАДИНА №34 БРЕЗИЧКА
Общинска детска градина, 1000, София
699м
ДЕСТКА ГРАДИНА № 30 РАДЕЦКИ
Общинска детска градина, 1000, София
830м
Детска градина №23 ЗДРАВЕ
Общинска детска градина, 1000, София
990м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Bio foods and coffee
188м
My French Gourmandises
227м
SOpharmacy
426м
BeerTagBG
430м
Lidl
443м
La Boulangerie
449м
Пекарница Фаро
455м
Корект
477м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Централна кооперативна банка
270м
5àsec
386м
Обединена Българска Банка
399м
Покрит басейн "Диана"
449м
The Barber Shop
450м
Este Fitness & SPA
453м
Банка Пиреос
484м
Лаборатория Спектър
491м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Adagio
164м
Гостилница При Радо
190м
Pri Sami
279м
One Coffee
331м
Cheers
392м
Плезир
406м
Брик Кафе
407м
Сладък мерак
408м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
22 168м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
24 258м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Това място е от най-спокойните в околността. Насладете се на следобедната си дрямка!
Спокойствие
77
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 547м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
5 910м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
5 842м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
3 291м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
3 291м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 291м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
88
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
61
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
49
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
15
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
55%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
3%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
41%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛТОСМ ПРОФ. Д-Р ДИМИТЪР ШОЙЛЕВ СОФИЯ
653м
УМБАЛ СОФИЯМЕД
1 396м
СБАЛ СВ. ЛАЗАР СОФИЯ
1 436м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЖОЛИО КЮРИ
342м
Метро-линии
M1 М2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
СТЦ ИНТЕРПРЕД
344м
Автобусни линии
67 413 N2
РУСКО ПОСОЛСТВО
407м
Автобусни линии
67 413 N2
ПК ДИАНА
572м
Автобусни линии
88 94 102
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
22
%
Десни
23
%
Леви
26
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Ново алейно осветление - каре между ул. Самоков, ул. Незабравка, ул. Елемаг и ул. Русаля
Дата на издаване: 2019-11-12
102м
Реконструкция на детска площадка
Дата на издаване: 2018-06-08
103м
Базова станция -sof1771
Дата на издаване: 2020-09-23
188м
Базова станция - sof1771, ул. Никола мирчев, № 33
Дата на издаване: 2018-11-22
188м
Детска площадка
Дата на издаване: 2018-10-08
538м
Ново алейно осветление в карето между блокове 43-44, 45-46, 34 дг, и бл. 54 в ж.к. Дианабад
Дата на издаване: 2019-11-05
661м
Изграждане на детска площадка: зона б - комбинирана детска площадка за игра на открито II етап и подобект : зона в - смесена зона
Дата на издаване: 2019-12-20
775м
Реконструкция, модернизация и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на детска градина №30 радецки
Дата на издаване: 2019-02-06
812м
Базова станция -sof1781
Дата на издаване: 2018-12-18
818м
Рампа за осигуряване на достъпна среда за хора с увреждания
Дата на издаване: 2020-02-13
898м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-11-23
122м
Жилищна сграда с галерия, магазин и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-04-04
186м
Пететажна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-06-04
281м
Високоетажна офисна сграда с подземен гараж на три нива, абонатна станция, кафене, сво и ско
Дата на издаване: 2018-09-18
359м
Високоетажна жилищна сграда с подземен гараж на три нива, ателиета, офис, магазин за промишлени стоки, заведение за обществено хранене, помещение за абонатна станция, сво и ско
Дата на издаване: 2018-09-18
359м
Многофункционална сграда със смесено предназначение-жилища, офиси, обекти за обществено обслужване и подземен гараж.
Дата на издаване: 2019-11-15
378м
Високоетажна жилищна сграда с гаражи, офиси, магазини и подземен гараж /с преход в етажността: м/г+о/а+3 ет. с максимална к.к.=15,80 м/
Дата на издаване: 2019-07-24
384м
Две сгради със смесено предназначение - заведения за обществено хранене, магазини, офиси, жилища и ателиета, свързано застрояване и триетажен подземен гараж
Дата на издаване: 2018-12-05
386м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-07-26
392м
Многофункционална сграда със смесено предназначение - жилища, офиси, обекти за обществено обслужване и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-11-06
400м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)