НОВО Наем
Дава под наем, АТЕЛИЕ, ТАВАН
ПЗ Хладилника, гр. София
1076m²
Брокер
ЕРА Голд
€15 064
Описание
ЕРА Голд предлага на вашето внимание възможност за наемане на офис в луксозна офис сграда в кв. Хладилника, заемащ целия трети етаж с квадратура oт 1076м2. Състои се от две големи отворени офис пространства, два по малки кабинета, четири заседателни зали, две кухни, общо 6 тоалетни (мъжки, женски, за инвалиди)и две големи фоайета с коридор. Има възможност за обособявате на два самостоятелни отделни офиса. Таксата за поддръжка е 2 Евро на м2 на месец без ДДС. Офисът се издава с: Растерен окачен таван; Двоен под пана 60х60 и Белгийски мокет с най-висок клас на приложение за офисни пространства 33 class of use; Осветление 500 LUX LED; Структурно окабеляване cat.6 , подови кутии на всеки 15м2 е предвидена оборудване за 1 работно място; Входни врати със система за контрол на достъп Вътрешни врати от MDF; Завършени санитарни помещения ; Офисът е с площ 1076 кв.м . Сграда с монолитна конструкция, фасада каменна облицовка в съчетание с окачена стъклена фасада и фасадно LED осветление, дограма алуминиеви профили Rayners с термомост , троен стъклопакет и отваряемост на всяко помещение, конструктивната височина е 3,60 метра, вентилация на всички етажи , която вкарва свеж въздух, VRV Toshiba система за централна климатизация, съответно отоплява и охлажда, изцяло завършени ВиК , електро и слаботокови инсталации, мощен дизелов генератор за аварийно захранване; Бизнес центърът разполага с 24 часова охрана и видеонаблюдение, 3 високоскоростни луксозни асансьора КОNE с капацитет 15 човека всеки, завършени общи части с настилки от мрамор/гранит, система за контрол на достъп с карти за подземните гаражи (бариери ) и за офисната част ( монтирани турникети във фоайето на сградата); Сградата е локализирана непосредствено до входа на метростанция Витоша, директна и бърза връзка с центъра и Околовръстно шосе и е само на 20 минути до летище София. Наемната цена на имота е без ДДС. ВЕЧЕ СМЕ НАД 200 КОНСУЛТАНТИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ЕРА - СТАНИ ЕДИН ОТ НАС! За връзка с нас: peneva@era.bg или gold@era.bg ERA Gold offers to your attention the opportunity to rent an office in a luxury office building in the Hladilnika district, occupying the entire third floor with an area of ​​1076m2. It consists of two large open office spaces, two smaller offices, four meeting rooms, two kitchens, a total of 6 toilets (mens, womens, for the disabled) and two large lobbies with a corridor. There is a possibility for two separate offices. The maintenance fee is 2 Euro per m2 per month without VAT. The office is issued with: Raster suspended ceiling; Double floor panels 60x60 and Belgian carpet with the highest class of application for office spaces - 33 class of use; Lighting - 500 LUX LED; Structural wiring cat.6, floor boxes - every 15m2 is equipped for 1 workplace; Entrance doors with access control system MDF interior doors; Completed bathrooms; The office has an area of ​​1076 sq.m. Building with monolithic construction, facade - stone cladding in combination with suspended glass facade and facade LED lighting, windows - aluminum profiles Rayners with thermal bridge, triple glazing and opening of each room, the structural height is 3.60 meters, ventilation on all floors, which introduces fresh air, VRV Toshiba - central air conditioning system, respectively heats and cools, fully completed plumbing, electrical and low-current installations, powerful diesel generator for emergency power supply; The business center has 24-hour security and video surveillance, 3 high-speed luxury elevators KONE with a capacity of 15 people each, completed common areas with marble / granite flooring, access control system with cards for underground garages (barriers) and the office ( installed turnstiles in the lobby of the building); The building is located next to the entrance of Vitosha metro station, direct and fast connection to the center and the Ring Road and is only 20 minutes to Sofia Airport. The rental price of the property is without VAT. Оферта №4000173
Площ
1076
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
1 отлично основно училище
2 добри средни училища
Места
24 места за развлечение
21 магазина
27 полезни места
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€14
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно СУ Свети Георги
Средно училище, частно училище
804м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
21 СУ ХРИСТО БОТЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 016м
Оценки (НВО): IV кл.
71%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
ПГ по облекло Княгиня Мария Луиза
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 070м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
Частно СУ Професор Николай Райнов
Средно училище, частно училище
1 324м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина №174 Фют
Общинска детска градина, 1000, София
738м
Частна детска градина Свети Георги
Частна детска градина, 1000, София
781м
ДЕТСКА ГРАДИНА №193 Славейче
Общинска детска градина, 1000, София
937м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Simit Evi
137м
Tony's
153м
Лесидрен
183м
Lidl
220м
Медея
279м
Heavy
348м
Козяк
381м
Зелен
381м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Sport Center Pulev
154м
Банка ДСК
159м
Athletic Fitness
178м
Райффайзенбанк
212м
Hair Laboratory
251м
Hairshop Studio
254м
Експресбанк
278м
Bulgarian-American Credit Bank
315м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Бистро Витоша 2
78м
Бистро Витоша
129м
Лъки
245м
Петлето
346м
Cinema city
368м
Мурафети
377м
Starbucks
418м
Ahora
442м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 6
31 юли 2012 г.
24 595м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
19 584м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
25 651м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
21 662м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
25 920м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 865м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 015м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
6 511м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
7 963м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 822м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 822м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 822м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 822м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 822м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
41%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
31%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
26%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
1%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
570м
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК МБАЛ ТОКУДА СОФИЯ
827м
БОЛНИЦА ЛОЗЕНЕЦ
879м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ВИТОША
192м
Метро-линии
M2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
МЕТРОСТАНЦИЯ ВИТОША
59м
Автобусни линии
64 65 66 83 88 93 98 120 122
БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ
307м
Автобусни линии
65 83
БУЛ. НИКОЛА ВАПЦАРОВ
546м
Автобусни линии
88 120
УЛ. ИВАН АНДОНОВ
707м
Автобусни линии
65 83
УЛ. СРЕБЪРНА
733м
Автобусни линии
64 65 83 88 93 98 120 122
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
35
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
24
%
Десни
19
%
Леви
27
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция на детска площадка в междублоково пространство
Дата на издаване: 2018-09-28
707м
Фитнес площадка на открито
Дата на издаване: 2019-09-12
741м
Реконструкция на съществуваща детска площадка за ползватели от 3 до 12 годишна възраст в междублоково пространство между ул. Беломорски проход и ул. Капитан тодор ночев
Дата на издаване: 2019-08-19
829м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2018-06-19
50м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на две нива, помещение за трафопост и подпорни стени от габиони - сграда 2
Дата на издаване: 2020-07-06
126м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на три нива и помещение за трафопост - сграда 1
Дата на издаване: 2020-01-06
126м
Жилищна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-02-10
133м
Офис сграда с обществено обслужване, подземни гаражи и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2019-04-09
198м
Административна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-05-31
243м
Жилищна сграда с гаражи и подземен паркинг
Дата на издаване: 2019-06-20
246м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
257м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
267м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход д и вход е
Дата на издаване: 2018-07-02
268м
Многофамилна жилщна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход в и вход г
Дата на издаване: 2018-07-02
268м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход а и вход б
Дата на издаване: 2018-07-02
268м
Жилищна сграда с подземнеи гаражи
Дата на издаване: 2018-04-16
285м
Зимна градина на кота +31.70 в сграда с офиси и подземен паркинг
Дата на издаване: 2018-07-30
298м
Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-10-05
316м
Многофамилна жилищна сграда с ателиета и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-09-28
319м
Сграда с офиси, търговски обекти и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-04-07
348м
Жилищна сграда с подземни гаражи, офис, абонатна станция и ограда
Дата на издаване: 2019-10-14
382м
Многофункционална сграда с офиси, магазини, подземен паркинг и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2018-09-18
416м
Жилищна сграда с ателиета за индивидуална творческа дейност, магазини, фризьорски салон, фитнес, кафене, подземни гаражи и помещение за трафопост - етапно строителство. I етап - три етажа подземни гаражи; партер с магазини, фризьорски салон, кафене, фитнес с басейн; жилищна секция а. II etaп - жилищна секция б
Дата на издаване: 2019-03-27
433м
Жилищна сграда с магазини м/м+5/м+7 и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-09-27
433м
Жилищна сграда с офис и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-12-18
440м
Жилищна сграда с офиси, подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-11-30
456м
Локация
Свържи се с брокера
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)