НОВО Продажба
Продава, 2-СТАЕН
Гръцка махала, гр. Варна
65m²
Брокер
ERA
€88 000
Описание
ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в Гръцка махала, Варна, в близост до Областна администрация. Имотът е с чиста застроена площ 56,21 кв.м (65,18 кв.м с общите части), разположен на втори етаж от общо 6 етажа. Състои се от дневна с кухненски бокс (21,48 кв.м), спалня (12,92 кв.м), общ за двете стаи балкон (2,62 кв.м), коридор (6,84 кв.м), баня с тоалетна (3,14 кв.м) и дрешник (1,75 кв.м). Изложението е източно. Статутът е на апартамент. Продават се едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с площ от 42,69 кв.м до 107,88 кв.м, на цени от 66 000 евро до 162 000 евро. Сградата се състои от 6 жилищни етажа. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна с фундаментна плоча. Външните ограждащи стени са изпълнени с тухли WIENERBERGER POROTERM - 25 см N+F. За подобряване на топлоизолационните качества на сградата е предвиден пласт топлоизолация EPS 10 см и каменна вата. Покривът е комбинация от плосък и скатен, с положени пластове топло, паро и хидроизолация. За фасадата на сградата е използвана комбинация от еталбонд, структурна мазилка и облицовка от камък. Парапетите по всички балкони са стъкло триплекс. Избраните профили за дограма са Reynaers Aluminium MasterLine 8 HI. Това е нова уникална система за прозорци, която съчетава безброй възможности за дизайн с първа в класа си производителност по отношение на топлоизолация, херметичност на въздух и вода, и противозломна защита. Това ново поколение иновативни прозоречни решения отразява сегашните архитектурни тенденции към увеличаване на дневната светлина, като в същото време предлага максимални нива на шумо и топлоизолация. Стъклопакет - троен: 6 мм KA /бяло 4 мм/ 4S Evo 6мм + аргон + TPS /топъл дистанционер/ с обща ширина 48 мм. Окачените стъклени фасади Reynders CW 50 със стъклопакет 6 мм 4S EVO закалено /4 мм бяло/ триплекс 4.4.2 XN + argon + топъл дистанционер. Всички апартаменти и търговки обекти в сградата се предлагат завършени на шпакловка и замазка. При строителството са заложени всички тръбни трасета за климатиците, като местата за външните тела са предвидени по фасадата към вътрешния двор, а за последните жилищни етажи - на покрива на сградата. Положени са всички кабелни трасета за интернет и телевизия, аудио домофонна система с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата. Асансьорът е на водеща фирма с електрическо задвижване, безшумен, бърз, с комфортна кабина и автоматични врати. Общите части в сградата са луксозно завършени. Всички насилки и стъпала са от гранит, а стените са с декоративна мазилка. Стълбищните парапети са ажурни от алуминий - по архитектурен детайл. До подземения паркинг се стига чрез рампа, с настилка от шлайфан бетон и бръш ефект, против плъзгане. При входа от улицата е предвидена секционна врата с дистанционно управление. Налична е вертикална планировка и озеленяване. Във вътрешния двор на сградата се предвижда ажурна ограда към съседните имоти и озеленяване с декоративни храсти и вечно зелена растителност. Жилищната сграда е тухлена, шестетажна, на начален етап на строителство. Общите части ще бъдат изпълнени с гранит по пода, асансьори ОRONA. Строителят е доказал се на пазара на недвижими имоти професионалист, с изградени множество сгради, отличаващи се с качество на материалите и спазени срокове на строеж. Разрешение за ползване се очаква до 31.12.2021 г. Оферта №0217042
Площ
65
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
4 отлични основни училища
5 мн добри средни училища
Места
87 места за развлечение
26 магазина
60 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 203
Този имот
€1 353
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
СУ Свети Климент Охридски
Средно училище, общинско/държавно училище
187м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Оценки (НВО): XII кл.
69%
Частна търговска гимназия Конто Трейд
Професионално училище, частно училище
201м
Оценки (НВО): XII кл.
48%
Варненска търговска гимназия Георги Стойков Раковски
Професионално училище, общинско/държавно училище
613м
Оценки (НВО): XII кл.
76%
ОУ Свети свети Кирил и Методий
Основно училище, общинско/държавно училище
626м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
НАЦИОНАЛНО УЧИЛИЩЕ ПО ИЗКУСТВАТА ДОБРИ ХРИСТОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
627м
Оценки (НВО): IV кл.
70%
Оценки (НВО): VII кл.
77%
Оценки (НВО): XII кл.
81%
ЧАСТНО СУ АЗ СЪМ БЪЛГАРЧЕ
Основно училище, частно училище
767м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
Оценки (НВО): VII кл.
25%
СУ Димчо Дебелянов
Средно училище, общинско/държавно училище
801м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
82%
СУ за хуманитарни науки и изкуства Константин Преславски
Средно училище, общинско/държавно училище
938м
Оценки (НВО): VII кл.
83%
Оценки (НВО): XII кл.
81%
СУ с езиково обучение Ал. С. Пушкин
Средно училище, общинско/държавно училище
1 055м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
86%
ПГ по текстил и моден дизайн
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 349м
Оценки (НВО): XII кл.
44%
ПГ по туризъм Професор д-р Асен Златаров
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 394м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
ОУ Васил Априлов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 402м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
74%
ОУ Петко Рачов Славейков
Основно училище, общинско/държавно училище
1 413м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Трета природоматематическа гимназия Академик Методий Попов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 413м
Оценки (НВО): XII кл.
79%
ОУ Константин Арабаджиев
Основно училище, общинско/държавно училище
1 458м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
64%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 4 Теменужка
Общинска детска градина, 9000, Варна
357м
Детска градина №7 Александър Сергеевич Пушкин
Общинска детска градина, 9000, Варна
543м
Частна детска градина Приятели ЕООД
Частна детска градина, 9000, Варна
558м
Частна детска градина Аз съм българче
Частна детска градина, 9000, Варна
797м
Частна детска градина Чебурашка
Частна детска градина, 9000, Варна
850м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
CBA
84м
Фамили Маркет
100м
MyMarket Mini
200м
Май маркет
219м
Денонощен магазин
258м
ОДЕСОС МАРКЕТ
291м
Плодове и зеленчуци
325м
MyMarket Одесос
342м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
ОББ
158м
ОББ
159м
ЦКБ
230м
Естетик Клуб
258м
ПИБ
261м
Pik Beauty Studio 22
262м
Финансов център "Варна"
272м
Брадао
287м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Бакаро
117м
Ей тука
132м
Averi Beers
140м
Coffee trend
167м
Социалната чайна
175м
Starbucks
184м
Съндогс
185м
Ориент
192м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Не трябва да се притеснявате от земетресения - най-силното тук най-много да ви уплаши.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
3
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.1329
Земетресения 1
26 октомври 2013 г.
30 184м
Магнитут: 3
Дълбочина: 10км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
3
Свлачища 2
кв. "Христо Ботев" - до леярния цех
1 226м
Състояние: Стабилизирано
dka
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Варна, кв."Хр.Ботев"-юг-до Енергоснабдяване
1 124м
Състояние: Стабилизирано
dka
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
9
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Серен диоксид
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 052м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 052м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 8
2 291м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 291м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 17
2 291м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 80
2 509м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 321
2 509м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 38
2 509м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 71
2 509м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 509м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
100
%
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
93
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
35
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
0
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
54%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
11%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
10%
Вода: реки, (засега 1) море. и т.н.
Водни площи
23%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ - Варна
476м
АМЦСМП СВЕТА ПЕТКА
901м
АМЦСМП Света Петка Ай Кеър
901м
СОБАЛ - доц. Георгиев Варна
1 018м
МБАЛ СВЕТА АННА-ВАРНА
1 271м
СБАЛ по кардиология Варна
1 271м
СБАЛОЗ Д-р Марко Антонов Марков-Варна
1 271м
СХБАЛ проф. Темелков Варна
1 301м
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.ВАРНА
334 870
2185
Гъстота на населението (на кв. км.)
18
%
Деца
67
%
Работещи
15
%
Пенсионери
94
%
Самоопределили се като българи
3
%
Самоопределили се като турци
1
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.ВАРНА
334 870
31
%
Висше образование
46
%
Средно образование
23
%
С начално или без образование
53
%
Заети
7
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
35
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
11
%
Десни
17
%
Леви
30
%
Центристи
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)