НОВО Продажба
Продава четиристаен апартамент в град София, Мусагеница
Мусагеница, гр. София
159m²
4
Брокер
инж.Христо Караянков
€183 390
Описание
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА. ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА.С Акт 16! RealNet офис Partners чрез инж. Христо Караянков продава прекрасен четиристаен апартамент в новопостроена луксозна сграда на утвърдена инвестиционна компания на бул. Климент Охридски. Районът е с пресрасна транспортна достъпност: на 350м. от метростанция Г. М. Димитров и до спирки на автобуси 69, 70, 88, 123, 280 и 413. Сградата се изгражда от доказан строител с перфектно качество на строителството и използвани най-модерни технологии и материали при изграждането тухли Винербергер, асансьори KONE, иноксови парапети и луксозни настилки в общите части на сградата. Външната изолация е 10см система на Баумит. Отоплението е на ТЕЦ. Има паркоместа. Прекрасен имот както за живеене, така и за инвестиция.
Площ
159m²
Стаи
4
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 отлични начални училища
7 отлични основни училища
2 отлични средни училища
Места
28 места за развлечение
38 магазина
32 полезни места
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 259
Този имот
€1 153
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ЧАСТНО ОУ АЗБУКИ
Основно училище, частно училище
81м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. ИВАН АПОСТОЛОВ
Средно училище, частно училище
81м
Оценки (НВО): XII кл.
97%
8. СУ Васил Левски
Средно училище, общинско/държавно училище
183м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
566м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
55 СУ ПЕТКО КАРАВЕЛОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
784м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
118 СУ Академик Людмил Стоянов
Средно училище, общинско/държавно училище
881м
Оценки (НВО): IV кл.
81%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
58%
СОФИЙСКА ПГ по ЕЛЕКТРОНИКА Джон Атанасов
Професионално училище, общинско/държавно училище
960м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 154м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
ПГ по фризьорство и козметика Княгиня Евдокия
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 225м
Оценки (НВО): XII кл.
38%
10 СУ ТЕОДOР TРАЯНОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 257м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
47%
Оценки (НВО): XII кл.
44%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. Д-Р ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, частно училище
1 317м
Оценки (НВО): XII кл.
96%
125 СУ с изучаване на чужди езици Боян Пенев
Средно училище, общинско/държавно училище
1 426м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
ПГ ПО ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 459м
Оценки (НВО): XII кл.
66%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Малки стъпки - Литъл Степс
Частна детска градина, 1000, София
78м
ДЕТСКА ГРАДИНА №10 ЧЕБУРАШКА
Общинска детска градина, 1000, София
81м
Детска градина №12 Лилия
Общинска детска градина, 1000, София
220м
ДЕТСКА ГРАДИНА №117 - НАДЕЖДА
Общинска детска градина, 1000, София
565м
Детска градина № 11 Мики Маус
Общинска детска градина, 1000, София
821м
Детска градина № 78 Детски свят
Общинска детска градина, 1000, София
829м
ДЕТСКА ГРАДИНА №72 ПРИКАЗКА БЕЗ КРАЙ
Общинска детска градина, 1000, София
872м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 29 СЛЪНЦЕ
Общинска детска градина, 1000, София
887м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
При Сашо и Роси
178м
Т-Маркет
246м
Сейба
249м
Billa
251м
Рекорд
290м
При Кирето
361м
Мими маркет
368м
Анифарма
370м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Софиямед
466м
Национална специализирана болница за активно лечение по онкология
466м
Обединена Българска Банка
467м
MБАЛНП “Св. Наум”
524м
Софиямед 2
578м
Централа на Първа инвестиционна банка АД
591м
Пощенска банка
685м
УМБАЛ Св. Анна
698м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
При молива
90м
The White
214м
Pizza Vogue
233м
Ventana
453м
Механа Приятелите
569м
Сладкарница "Малина"
713м
Costa Кафе
774м
Чехов 51
775м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2725
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
23 343м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
25 402м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
33
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Озон
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
7 067м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 122м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
4 327м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
1 762м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
1 762м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 762м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 965м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 262
2 965м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 965м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
2 965м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
79
%
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
76
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
63
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
30
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
61%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
27%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
1%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
9%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УМБАЛ СОФИЯМЕД
403м
СБАЛХЗ СОФИЯ
532м
УСБАЛО СОФИЯ
532м
УМБАЛ СОФИЯМЕД
611м
МБАЛ СВ. АННА - СОФИЯ
802м
СБАЛОБ ЗОРА СОФИЯ
1 476м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
МУСАГЕНИЦА
490м
Метро-линии
M1 М2
Г.М. ДИМИТРОВ
528м
Метро-линии
M1 М2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ТЕХНИЧЕСКА БИБЛИОТЕКА
340м
Автобусни линии
280
РЕПУБЛИКАНСКИ НЕВРОДИСПАНСЕР
447м
Автобусни линии
280
НСБАЛ ПО ОНКОЛОГИЯ
474м
Автобусни линии
88 280 294 N2
ПЛОЩАД НА АВИАЦИЯТА
643м
Автобусни линии
1 3 5 6 84 184 305 306 N1
МЕТРОСТАНЦИЯ Г. М. ДИМИТРОВ
667м
Автобусни линии
67 294 413
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ПЛОЩАД НА АВИАЦИЯТА
643м
Тролейбусни линии
4 5 8 11
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
64
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
14
%
Националисти
5
%
Десни
18
%
Леви
40
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Временен открит паркинг в поземлен имот с идентификатор 68134.1602.6106 по кккр.
Дата на издаване: 2020-06-18
44м
Временен открит паркинг в поземлени имоти с идентификатори 68134.1602.6060 и 68134.1602.6126 по кккр.
Дата на издаване: 2020-11-03
366м
Благоустрояване на зелени площи в територията на парк въртопо I - ви етап: изграждане на детски площадки и асансьор II - ри етап: благоустрояване на зелени площи
Дата на издаване: 2018-05-08
459м
Детска площадка
Дата на издаване: 2018-10-08
522м
Ремонтно - възстановителни работи на дг №117 надежда, ж.к. Младост 1. Конструктивно укрепване тераси на кота ±0.00 и английски дворове.
Дата на издаване: 2020-08-05
611м
Многофункционална училищна спортна зала, едноетажна топла връзка и прилежащо пространство към 55 су петко каравелов
Дата на издаване: 2020-08-20
675м
Изграждане на детска площадка: зона б - комбинирана детска площадка за игра на открито II етап и подобект : зона в - смесена зона
Дата на издаване: 2019-12-20
834м
Реконструкция на открита детска площадка за деца 3-12г.
Дата на издаване: 2018-08-27
861м
Рампа за осигуряване на достъпна среда за хора с увреждания
Дата на издаване: 2020-02-13
959м
Открита детска площадка - еко кът
Дата на издаване: 2018-09-21
967м
Ново алейно осветление в карето между блокове 43-44, 45-46, 34 дг, и бл. 54 в ж.к. Дианабад
Дата на издаване: 2019-11-05
971м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда - високо застрояване с ресторант и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-11-03
84м
Смесена сграда с жилища, магазин, ателиета, подземни и надземни паркоместа и гаражи
Дата на издаване: 2018-07-26
399м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)