НОВО
Продажба
135m²
3
Продава апартамент в София
Сухата река, гр. София
135m²
3
Брокер
Ирина Варадинова
+359 888 109 040
€135 000
Описание
С акт 14! Сградата се намира в район, търсен както за живеене, така и за инвестиция, поради близостта си до бул.Ситняково, МОЛ Сердика център и на 10 минути пеша от изграждащата се метростанция до театър София. В района има два парка- Гео Милев и Заимов. Апартаментът се намира на първи надпартерен етаж, с застроена площ 114.61 кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, коридор и два балкона. Изложение: Юг- Север. Има възможност за закупуване на подземни и надземни гаражи. Края на годината ще има акт 15. Доказан инвеститор с няколко построени сгради в района. Водещ брокер по офертата- Ирина Варадинова.(http://www.yavlena.com/99110)
Площ
135m²
Стаи
3
Акценти
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€948
Този имот
€1 000
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
166 Специализирано спортно училище Васил Левски
Професионално училище, общинско/държавно училище
318м
Оценки (НВО): VII кл.
59%
Оценки (НВО): XII кл.
34%
49-то ОУ Бенито Хуарес
Основно училище, общинско/държавно училище
359м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
44. СУ Неофит Бозвели
Средно училище, общинско/държавно училище
500м
Оценки (НВО): IV кл.
67%
Оценки (НВО): VII кл.
75%
Оценки (НВО): XII кл.
62%
143 ОУ Георги Бенковски
Основно училище, общинско/държавно училище
619м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
23 СОУ Фредерик Жолио-Кюри
Средно училище, общинско/държавно училище
709м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
80%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
124 ОУ ВАСИЛ ЛЕВСКИ
Основно училище, общинско/държавно училище
727м
Оценки (НВО): IV кл.
16%
ПГ ПО ТРАНСПОРТ МАКГАХАН
Професионално училище, общинско/държавно училище
786м
Оценки (НВО): XII кл.
27%
95 СУ Проф. Иван Шишманов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 039м
Оценки (НВО): IV кл.
82%
Оценки (НВО): VII кл.
66%
Оценки (НВО): XII кл.
49%
24 СУ П.К.Яворов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 124м
Оценки (НВО): IV кл.
28%
Оценки (НВО): VII кл.
19%
Оценки (НВО): XII кл.
4%
109 ОУ Христо Смирненски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 133м
Оценки (НВО): IV кл.
61%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
129 ОУ Антим -І
Основно училище, общинско/държавно училище
1 367м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
164. гимназия с преподаване на испански език Мигел де Сервантес
Средно училище, общинско/държавно училище
1 367м
Оценки (НВО): XII кл.
94%
31 СУ за чужди езици и мениджмънт Иван Вазов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 492м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Оценки (НВО): XII кл.
90%
Разстояние до най-близките детски градини.
ДЕТСКА ГРАДИНА № 74 Д Ъ Г А
Общинска детска градина, 1000, София
229м
Детска градина №148 СЛЪНЦЕ
Общинска детска градина, 1000, София
459м
Детска градина №110 Слънчева мечта
Общинска детска градина, 1000, София
638м
Детска градина №105 Ракета
Общинска детска градина, 1000, София
739м
ДЕТСКА ГРАДИНА 151 ЛЕДА МИЛЕВА
Общинска детска градина, 1000, София
866м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 155 ВЕСЕЛИНА
Общинска детска градина, 1000, София
984м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Ромпетрол
147м
Shell
537м
ЕКО
547м
ProMarket
596м
Т-Маркет
602м
Медея
619м
Калинова 09
686м
Lidl
698м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
СПА Медикaл център "Елия"
537м
СУБАЛ Уромед
566м
МБАЛ "Вита" ЕООД
670м
18-ти ДКЦ
714м
Банка Пиреос
714м
СОБАЛ Акад. Пашев
739м
Спортен център Левски
753м
Фитнес зала
791м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Рибни вир
475м
Бистро Дървеното
521м
Fish and grill
618м
100 грама сладки
658м
Старата къща
661м
Сиана 8
672м
Гостилницата
690м
Дъбчето
760м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
3
11 ноември 2017 г.
Магнитут: 3,4
Дълбочина: 11,32км
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Свлачища
1
гр. София, ул.”Марко Бочар”, бл. 49, кв. “Редута”
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Градска среда
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
69%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
23%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
6%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СОБАЛ АКАД. ПАШЕВ СОФИЯ
688м
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
692м
МБАЛ СВ. БОГОРОДИЦА СОФИЯ
1 495м
МЦ РВД ЗДРАВЕ СОФИЯ
1 495м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ПАНАЙОТ ХИТОВ
Метро-линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ПЛ. ПИРДОП
Автобусни линии
УЛ. ВЕЛЧО АТАНАСОВ
Автобусни линии
БЛ. 4 Ж.К. СУХАТА РЕКА
Автобусни линии
УЛ. ТОДОРИНИ КУКЛИ
Автобусни линии
ГАРА ПОДУЯНЕ
Автобусни линии
УЛ. БОЯН МАГЕСНИК
Автобусни линии
ЧИТАЛИЩЕ ОТЕЦ ПАИСИЙ
Автобусни линии
БЛ. 6 Ж.К. СУХАТА РЕКА
Автобусни линии
143-ТО ОУ
Автобусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
31
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
7
%
Националисти
15
%
Десни
19
%
Леви
35
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Пристройка-асансьор за осигуряване на достъпна среда на 49 оу бенито хуарес
Дата на издаване: 2019-06-25
279м
Нови учебни корпуси, физкултурен салон и ремонт на съществуващи сгради на 143 оу георги бенковски
Дата на издаване: 2019-11-20
585м
Конструктивно-възстановителни работи и повишаване на енергийна ефективност на сградата на читалище васил левски
Дата на издаване: 2020-02-05
779м
Конструктивно укрепване и ремонтно-възстановителни работи на сградата на народно читалище възраждане-1928
Дата на издаване: 2018-03-01
789м
Преустройство, пристройка, ремонт, реконструкция, внедряване на на мерки за енергийна ефективност и промяна на предназначението на част от сграда - бивш супц княз борис I в център за обществена подкрепа по проект договор bg16rfop001-5.001-0030-C01 осигуряване на инфраструктура за създаване на 5 нови социални услуги в общността, оп региони в растеж 2014-2020, процедура bg16rfop-5.001 подкрепа за деинституционализация на грижите на децата на со
Дата на издаване: 2019-11-13
881м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с магазин и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-08-14
200м
Средноетажна жилищна сграда с гаражи: /г+3/ с к.к. до +10,00м; /г+3/ с к.к. до 12,50м и /г+4/ с к.к. до +15,00м.
Дата на издаване: 2020-03-19
268м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-09-04
286м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-01-22
349м
Жилищна сграда с ателиета,надземни и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-01-30
359м
Средноетажна жилищна сграда /м/г+4/ с кота корниз до +15,00м с гаражи и плътна ограда
Дата на издаване: 2018-04-25
365м
Жилищна сграда с ателиета за индивидуална творческа дейност, надземни и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-06-05
387м
Средноетажна жилищна сграда с кота корниз до +10,00м. и 15,00м. И офис
Дата на издаване: 2018-02-09
398м
Жилищна сграда с надземни гаражи и ателиета за индивидуална творческа дейност
Дата на издаване: 2019-02-20
405м
Жилищна сграда, сво и ско
Дата на издаване: 2020-05-11
443м
Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж, с к.к. До 10.00 м, до 12.00 м и до 15.00 м
Дата на издаване: 2019-06-27
484м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)