НОВО Продажба
Продава апартамент в София
Дружба 2, гр. София
61m²
2
Брокер
Димитър Христов
€77 900
Описание
Перфектен имот с правилни форми, добри размери и отлично изложение в сграда част от бъдещ комплекс от сгради с ниски разходи за поддръжка.Имотът е ситуиран на седми етаж, изключително светъл,с добри отстояния от съседни сгради.Жилището е ситуирано в най-добрата част на квартала на метри от метростанция, множество градски транспорт, магазини и на метри от най-престижните бизнес сгради в Столицата /гарантирано добра заетост и висока доходност при отдаване под наем/.Строителството на сградата е дело на опитен строител и инвеститор, който печели редица престижни награди и номинации в България и чужбина, сред които: Сграда на годината и Superbrand на България - свидетелство за изключителна репутация на марката сред настоящи и потенциални клиенти, партньори и инвеститори.Възможност за покупка на гаражи.Изключителна схема на плащане и сигурност за завършване на сградата.Възможност за избор на етаж, цена, изложение и квадратура!Обади се сега и запази своя час за оглед с Димитър Христов!(http://www.yavlena.com/97866)
Площ
61m²
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 мн добри начални училища
1 отлично основно училище
2 добри средни училища
Места
6 места за развлечение
22 магазина
9 полезни места
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€909
Този имот
€1 277
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
163 ОУ ЧЕРНОРИЗЕЦ ХРАБЪР
Основно училище, общинско/държавно училище
708м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
68 СУ Академик Никола Обрешков
Средно училище, общинско/държавно училище
714м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
61%
Оценки (НВО): XII кл.
43%
ПГ ПО ТРАНСПОРТ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 306м
Оценки (НВО): XII кл.
36%
4. ОУ Проф. Джон Атанасов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 392м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина N 185 ЗВЕЗДИЧКА
Общинска детска градина, 1000, София
605м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 144 ХАНС КРИСТИАН АНДЕРСЕН
Общинска детска градина, 1000, София
605м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Фантастико
137м
Т-Маркет
205м
Пекарната на Нели
206м
Марешки
242м
Ивел
250м
Sopharmacy
289м
Billa
295м
Хубавото магазинче
395м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Инвестбанк
195м
ДКЦ “Д-р Грийнберг”
239м
Химическо чистене
251м
Unleash the BEAST fitness sofia
336м
Райфайзенбанк
699м
БАКБ
745м
Централна Кооперативна Банка
745м
Обединена Българска Банка
938м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Пица Лъчони
331м
Itamae Sushi
763м
Ниагара
796м
Laura
858м
Експо кристал
907м
Короната
1 149м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2725
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
30
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Инсталация по "Проект за закриване и рекултивация на сметоразтоварище" - с. Долни Богров
9 364м
Methane (CH4) - 174 тона
Феноли и фенолни съединения - 0 тона
Общо органичен въглерод - 73 тона
ТР София-Изток
697м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 990м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 262
1 990м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
1 990м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
1 990м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
1 991м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
1 991м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 991м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
47
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
44
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
31
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
13
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
50%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
34%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
15%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
ОЧЕН ЛАЗЕРЕН ЦЕНТЪР ВИЖЪН
1 419м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ
997м
Метро-линии
M1
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ОБИКОЛНА
200м
Автобусни линии
384 404 N4
ТЕХНО ПАРК СОФИЯ
235м
Автобусни линии
204 304
163-ТО ОУ
423м
Автобусни линии
384 404 N4
БЛ. 255 Ж.К. ДРУЖБА-2
436м
Автобусни линии
204 384 404 N4
РАЗКЛОНА ЗА АП ДРУЖБА
636м
Автобусни линии
7 8 88
К-С ЦАРИГРАДСКИ
665м
Автобусни линии
1 3
БЛ. 226 Ж.К. ДРУЖБА-2
680м
Автобусни линии
204 384 404 N4
ТЕЦ ИЗТОК
683м
Автобусни линии
7 8 88
БЛ. 405 Ж.К. ДРУЖБА-2
724м
Автобусни линии
384 404 N4
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ОБИКОЛНА
200м
Тролейбусни линии
4
163-ТО ОУ
423м
Тролейбусни линии
4
БЛ. 255 Ж.К. ДРУЖБА-2
436м
Тролейбусни линии
4
БЛ. 226 Ж.К. ДРУЖБА-2
680м
Тролейбусни линии
4
БЛ. 405 Ж.К. ДРУЖБА-2
724м
Тролейбусни линии
4
Ж.К. ДРУЖБА -1
739м
Тролейбусни линии
11
БЛ. 170 Ж.К. ДРУЖБА-1
745м
Тролейбусни линии
11
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
БУЛ. ПРОФ. ЦВ. ЛАЗАРОВ
227м
Трамвайни линии
23
УЛ. АМСТЕРДАМ
721м
Трамвайни линии
23
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
33
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
13
%
Десни
24
%
Леви
33
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция на площадка за игра за деца от 0 до 12г.
Дата на издаване: 2018-07-13
360м
Реконструкция на 2 броя детски площадки от 0 до 3 г. и от 3 до 12 г.
Дата на издаване: 2019-09-20
718м
Реконструкция на 6 броя детски площадки, подмяна на част от алейна мрежа и затревяване на терен под развалената стоманобетонова настилка в двора на 88 одз
Дата на издаване: 2018-11-09
769м
Основен ремонт на сграда за общежитие
Дата на издаване: 2020-08-24
830м
Хале-гараж за електрически автобуси и зарядни станции - пристройка
Дата на издаване: 2019-01-30
830м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Многофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2018-02-20
404м
Сграда и работилница за елементи на градински център и градска среда
Дата на издаване: 2018-12-21
439м
Многофункционална сграда
Дата на издаване: 2018-03-28
439м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2019-07-31
483м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2019-08-12
494м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)