НОВО
Продажба
344m²
5
Продава апартамент в София
Изток, гр. София
344m²
5
Брокер
Цветелина Чакърова
+359 889 906 048
€360 000
-
+1
Описание
Предлагаме за продажба просторен жилищен имот преустроен на офис на комуникативно място в близост до метростанция Г. М. Димитров. Имотът се намира на трети жилищен етаж и е единствен на етажа. Представлява обединени четири апартамента и е преустроен на офис. В преустроеното състояние има 10 работни помещения, място за сървър, складови помещения, две санитарни помещения. В одобрения проект на това ниво има едностаен, двустаен, тристаен и четиристаен апартамент, които могат да се въстановят с неголеми ремонтни дейности.(http://www.yavlena.com/91792)
Площ
344m²
Стаи
5
Акценти
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 714
Този имот
€1 046
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
379м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
ПГ по фризьорство и козметика Княгиня Евдокия
Професионално училище, общинско/държавно училище
506м
Оценки (НВО): XII кл.
38%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
512м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
СОФИЙСКА ПГ по ЕЛЕКТРОНИКА Джон Атанасов
Професионално училище, общинско/държавно училище
702м
Оценки (НВО): XII кл.
68%
119 СУ Академик Михаил Арнаудов
Средно училище, общинско/държавно училище
808м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
70%
11 ОУ Свети Пимен Зографски
Основно училище, общинско/държавно училище
909м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
ЧАСТНО ОУ АЗБУКИ
Основно училище, частно училище
966м
Оценки (НВО): IV кл.
93%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. ИВАН АПОСТОЛОВ
Средно училище, частно училище
966м
Оценки (НВО): XII кл.
97%
138 СУ за западни и източни езици ПРОФ. ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 220м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
72%
8. СУ Васил Левски
Средно училище, общинско/държавно училище
1 225м
Оценки (НВО): IV кл.
87%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
ПГ ПО ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 407м
Оценки (НВО): XII кл.
66%
55 СУ ПЕТКО КАРАВЕЛОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 434м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 49 Радост
Общинска детска градина, 1000, София
333м
ДЕТСКА ГРАДИНА №34 БРЕЗИЧКА
Общинска детска градина, 1000, София
595м
ДЕТСКА ГРАДИНА №165 ЛАТИНКА
Общинска детска градина, 1000, София
602м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 29 СЛЪНЦЕ
Общинска детска градина, 1000, София
608м
Детска градина №23 ЗДРАВЕ
Общинска детска градина, 1000, София
872м
ДЕСТКА ГРАДИНА № 30 РАДЕЦКИ
Общинска детска градина, 1000, София
925м
ДЕТСКА ГРАДИНА №10 ЧЕБУРАШКА
Общинска детска градина, 1000, София
965м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Este Pharmacy
114м
Пекарница Фаро
125м
La Boulangerie
151м
Lidl
206м
SOpharmacy
250м
Петрол
267м
BeerTagBG
270м
Корект
303м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Stephan
135м
The Barber Shop
137м
Este Fitness & SPA
189м
Доли
278м
алетс-ив-иванка гасашка
285м
Банка Пиреос
306м
este
309м
5àsec
349м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Дон Домат
107м
Green Deli Cafe
254м
Есте
258м
Cheers
283м
Cinnamon
300м
Costa Кафе
317м
Гостилница "Мерак"
400м
кръчма Избата
429м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
2
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
38
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Градска среда
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
97
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
71
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
42
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
8
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
76%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
9%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
15%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УМБАЛ СОФИЯМЕД
900м
СБАЛТОСМ ПРОФ. Д-Р ДИМИТЪР ШОЙЛЕВ СОФИЯ
912м
СБАЛХЗ СОФИЯ
1 337м
УСБАЛО СОФИЯ
1 337м
УМБАЛ СОФИЯМЕД
1 428м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ЖОЛИО КЮРИ
Метро-линии
Г.М. ДИМИТРОВ
Метро-линии
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. ДИАНАБАД
Автобусни линии
СТЦ ИНТЕРПРЕД
Автобусни линии
МЕТРОСТАНЦИЯ Г. М. ДИМИТРОВ
Автобусни линии
ТЕХНИЧЕСКА БИБЛИОТЕКА
Автобусни линии
НСБАЛ ПО ОНКОЛОГИЯ
Автобусни линии
РУСКО ПОСОЛСТВО
Автобусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
40
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
23
%
Десни
24
%
Леви
24
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Детска площадка
Дата на издаване: 2018-10-08
102м
Изграждане на детска площадка: зона б - комбинирана детска площадка за игра на открито II етап и подобект : зона в - смесена зона
Дата на издаване: 2019-12-20
345м
Ново алейно осветление в карето между блокове 43-44, 45-46, 34 дг, и бл. 54 в ж.к. Дианабад
Дата на издаване: 2019-11-05
417м
Ново алейно осветление - каре между ул. Самоков, ул. Незабравка, ул. Елемаг и ул. Русаля
Дата на издаване: 2019-11-12
522м
Реконструкция на детска площадка
Дата на издаване: 2018-06-08
523м
Базова станция -sof1771
Дата на издаване: 2020-09-23
670м
Базова станция - sof1771, ул. Никола мирчев, № 33
Дата на издаване: 2018-11-22
670м
Рампа за осигуряване на достъпна среда за хора с увреждания
Дата на издаване: 2020-02-13
671м
Реконструкция, модернизация и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на детска градина №30 радецки
Дата на издаване: 2019-02-06
931м
Временен открит паркинг в поземлен имот с идентификатор 68134.1602.6106 по кккр.
Дата на издаване: 2020-06-18
949м
Временен открит паркинг в поземлени имоти с идентификатори 68134.1602.6060 и 68134.1602.6126 по кккр.
Дата на издаване: 2020-11-03
987м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Многофункционална сграда със смесено предназначение-жилища, офиси, обекти за обществено обслужване и подземен гараж.
Дата на издаване: 2019-11-15
76м
Многофункционална сграда със смесено предназначение - жилища, офиси, обекти за обществено обслужване и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-11-06
111м
Високоетажна жилищна сграда с гаражи, офиси, магазини и подземен гараж /с преход в етажността: м/г+о/а+3 ет. с максимална к.к.=15,80 м/
Дата на издаване: 2019-07-24
145м
Високоетажна офисна сграда с подземен гараж на три нива, абонатна станция, кафене, сво и ско
Дата на издаване: 2018-09-18
159м
Високоетажна жилищна сграда с подземен гараж на три нива, ателиета, офис, магазин за промишлени стоки, заведение за обществено хранене, помещение за абонатна станция, сво и ско
Дата на издаване: 2018-09-18
159м
Жилищна сграда с офиси, магазини и подземен гараж
Дата на издаване: 2020-08-18
249м
Две сгради със смесено предназначение - заведения за обществено хранене, магазини, офиси, жилища и ателиета, свързано застрояване и триетажен подземен гараж
Дата на издаване: 2018-12-05
300м
Жилищна сграда с аипсмп-дентална, офис и два етажа подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-11
305м
Жилищна сграда с подземен гараж - средноетажна с височина 15,00м
Дата на издаване: 2020-01-28
316м
Пететажна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-06-04
396м
Многофамилни жилищни сгради с надземни и подземни гаражи, офиси и заведение за хранене - етап II (всички надземни етажи на сграда б)
Дата на издаване: 2019-03-25
442м
Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа
Дата на издаване: 2019-03-26
470м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)