НОВО Продажба
Продава, 4-СТАЕН
в.з.Малинова долина, гр. София
136m²
Брокер
ЕРА Голд
€179 500
Описание
ЕРА Голд продава четиристаен апартамент с много функционално разпределение в приказен затворен комплекс, вписващ се хармонично в природната средата, в която е ситуиран. Предлагания имот е разположен на 3-ти жилищен етаж от общо 3, със ЗП 121кв.м. Разпределението е: входно антре, склад/сухо помещение, голяма слънчева дневна с трапезария и кухненски кът с излаз на панорамна тераса, баня с тоалетна, две спални, една от които с тераса, и родителска спалня с отделна баня с тоалетна. Апартаментът ще се издаде по БДС, с високо качествена PVC дограма - троен стъклопакет, седемкамерен профил, тип френски прозорци и външна топло - изолация от най-висококачествени материали за пълния комфорт и сигурност на живущите през всички сезони. Отоплението е предвидено на газ . Изложението е Запад и Югоизток. Жилищният комплекс включва 18 разнообразни по големина и тип апартамента, разположени в две самостоятелни жилищни сгради, отличаващи се със стилна и модерна архитектура. Комплексът е от затворен тип, достъпът ще се извършва с чип карти за пешеходния входа и метални врати с дистанционно управление за входа на автомобилите. Комплексът ще разполага с много зелени площи, детска площадка, зона за отдих и барбекю зона за живущите. Цялостната визия е базирана върху основните опорни точки планината, природата и градът, разположен във в.з. Малинова долина един от най-новите и модерни жилищни квартали на гр. София, който предлага спокойствие в подножието на планина Витоша. Ключовото местоположение на комплекса в близост до важни пътни артерии и бизнес локации, както и бързият достъп до Околовръстния път на гр. София, позволява лесното предвижване както до всяка точка на града, така и до изходите на столицата. В района ще откриете - Морени клуб резиденс, Ring Mall, IKEA, Decathlon, спирки на автобуси 111, Е123 и БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ! Има възможност за закупуване на паркоместа в подземен гараж. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. ВЕЧЕ СМЕ НАД 200 КОНСУЛТАНТИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ЕРА - СТАНИ ЕДИН ОТ НАС! За връзка с нас: peneva@era.bg или gold@era.bg Оферта №4000060
Площ
136
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 мн добро начално училище
1 отлично основно училище
1 отлично средно училище
Места
2 места за развлечение
3 магазина
1 полезно място
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 697
Този имот
€1 319
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
90 СУ Генерал Хосе де Сан Мартин
Средно училище, общинско/държавно училище
645м
Оценки (НВО): IV кл.
56%
Оценки (НВО): VII кл.
52%
Оценки (НВО): XII кл.
47%
Частно средно езиково училище Дрита
Средно училище, частно училище
1 445м
Оценки (НВО): IV кл.
88%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
88%
АМЕРИКАНСКИ КОЛЕЖ В СОФИЯ
Средно училище, частно училище
1 458м
Оценки (НВО): XII кл.
99%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна Детска Градина РАЙ - М и М - 19 ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
417м
Частна детска градина Веселото Гардже
Частна детска градина, 1000, София
716м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Ринг Мол (София)
495м
Eko
1 214м
ОМВ
1 286м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
К и К Комерс
659м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Шаварика
663м
Форест Хаус
905м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2676
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
22 280м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
24 147м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
20
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
9 413м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТР София-Изток
5 768м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
81
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
49
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
36
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
36
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
29%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
1%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
68%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛОТ ВИТОША СОФИЯ
2 988м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
МОСТА НА БАНИШКА РЕКА
318м
Автобусни линии
69 70
УЛ. БИСТРИШКО ШОСЕ
414м
Автобусни линии
111 123
В.З. МАЛИНОВА ДОЛИНА
572м
Автобусни линии
111
РАЗКЛОНА ЗА ЛИФТ СИМЕОНОВО
643м
Автобусни линии
122 123
ХАНЧЕТО
684м
Автобусни линии
69 70 123
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
34
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
14
%
Десни
23
%
Леви
33
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Реконструкция на дренажна система на филтърна клетка в пспв бистрица
Дата на издаване: 2019-07-12
722м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищни сгради с подземни гаражи със ЗП / сграда а / = 335,26 кв.м. , РЗП / сграда а / = 1048,08 кв.м., ЗП / сграда б / = 305,18 кв.м. , РЗП / сграда б / = 1010,03 кв.м., ЗП / обща / = 640,44 кв.м. , РЗП / обща / = 2058,11 кв.м.,
Дата на издаване: 2019-07-05
Жилищна сграда с гараж
Дата на издаване: 2019-04-23
214м
Обединение на заведение за хранене 2.04 на коти +5.85 и +8.85 и част от заведение за хранене 2.05 на кота +5.85 в заведение за хранене 2.04-2.05 в търговски комплекс софия саут ринг мол
Дата на издаване: 2020-02-24
274м
Офис сграда със складове и подземен гараж със ЗП 358,00 кв.м., РЗП 741,17 кв.м. и ЗП подземно 591,16 кв.м.
Дата на издаване: 2018-04-30
308м
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП = 209 кв.м. и РЗП = 417 кв.м.
Дата на издаване: 2018-06-04
367м
Еднофамилна жилищна сграда с басейн и ограда
Дата на издаване: 2020-08-06
419м
Студио за автодизайн и ограда със ЗП /сграда/ = 214,50 кв.м. и РЗП /сграда/ = 442,60 кв.м.
Дата на издаване: 2019-11-20
476м
Шест редови еднофамилни жилищни сгради със ЗП 497,90 кв.м., РЗП 1 388,52 кв.м. и РЗП общо 1 611,84 кв.м и изгребна яма
Дата на издаване: 2019-10-03
483м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)

Сходни имоти, които ще харесате