НОВО Продажба
Продава офис
Манастирски ливади, гр. София
110m²
Брокер
Имотека
€197 437
Описание
Офис на първи етаж над магазини. Сградата ще се отоплява на газ с индивидуални газови котлета и конвектори в помещенията, а климатичното охлаждане е предвидено да се извършва с термопомпи. Възможност за закупуване на паркоместа или гаражни клетки. Етап : акт 14. Очаквано разрешение за ползване декември 2022 г. ЛОКАЦИЯ: Модерната жилищната сграда Кристал апартмънтс@116 се намира в гр. София, местност Манастирски ливади изток кв. 116а. Ситуирана е на 100м от бул. България - една от главните пътни артерии на столицата, в близост до кръстовището с бул. Тодор Каблешков. На север сградата граничи с озеленените дворове и двуетажни редови къщи на жилищен комплекс. Бокар. От южната стрна се намира хотел Феста София с поддържан озеленен площад и фонтан. В западна посока съседни са съвременните сгради на Инвестбанк и Фибанк, а на изток 4 етажни новозавършени жилищни сгради. Кристал апартмънтс@116 попада в абсолютно завършена околна среда и инфраструктура, което гарантира спокойствието и приятното преживяване на бъдещите обитатели. В близост са: МОЛ България, хипермаркет Билла, банкови клонове, аптека, ресторанти и кафенета. Спирките на градския транспорт (автобуси и трмвай), обслужващи всички посоки на столицата, са на разстояние 2-4 минути пеша. Чрез булевардите България и Тодор Каблешков, с автомобил се стига за 5-6 мин. до НДК, МОЛ Парадайс, пазар Иван Вазов и идеалния център на София, а по околовръстния път за 8-10 мин до Бизнес парка в Младост IV. Велоалея води до Южен парк, НДК, Борисовата градина и към Бояна. Огромно предимство е близоста на природен парк Витоша, който е достъпен на пешеходно разстояние. Близостта на околовръстното шосе прави много бърз транспорния достъп до вход/изходните зони на София. Територията се развива с нови съвременни жилищни сгради. С цялостната модерна визия на сградата (интериор/екстериор), с разнообразните архитектурни разпределения и с технологичното си оборудване Кристал апартмънтс@116 достига най-високо ниво на актуалните примери за престижен и съвременен начин на обитаване. Окачената фасадата от стъкло и швейцарски керамични плоскости в комбинация с покрити тераси тип лоджии и зимни градини постигат модерно съчетание между лукса на офисната фасада и уюта на жилищните детайли. Това съчетание се пренася и в интериора чрез просторно и двустранно осветено с естествена светлина фоайе, с рецепция за обслужване на сградата и кът с мека мебел за престой и изчакване. Във вертикала е оформено просторно емпоре, преминаващо през всички етажи и осветено с оберлихт от покрива на сградата. В него се движат два панорамни асансьора, допълващи усещането за иновативност на сградата. За удобството на бъдещите обитатели е предвиден и трети самостоятелен шахтов пътнически асансьор. Етажните площедки и коридорите са резположени около емпорето, което ще бъде декорирано с водни и светлинни ефекти. Общите части на сградата са просторни, но без излишно разточителство и ще бъдат завършени с атрактивни материали, допълващи усещането за стил, качество и уют. Предвидени са луксозни плочи от естествен камък във фоаето, стълбището и по етажните площадки, а стените и таваните ще са изпълнени с декоративна боя с интериорни детайли. Стълбищното и дворно осветление ще е енергоспестяващо с осигурена безплатна енергия от соларни панели монтирани на покрива. Предвидени са видеодомофонна уредба, контролиран чип достъп, видеонаблюдение на отделни зони, озеленено фоае и дворно пространство. Остъклените врати на етажните коридори ще се отварят и затварят автоматично. Гаражните врати са секционни с електроника за разчитане на регистрационните номера и механизъм за автоматично отваряне. . В жилищата са предвидени работни кътове, а в някои от тях и самостоятелни кабинети създаващи удобства за работа от вкъщи home office. Входните врати на жилищата ще са блиндирани и с естествен фурнир, а вътрешните врати ще са по избор на клиента, съобразен с интериора на апартамента. За допълнителен конфорт на обитаването, в преградните стени между апартаментите, са предвидени шумоизолиращи мембрани. Месечното отчитане на енергийните разходи ще е индивидуално с електромери, газомери и водомери с модули за дистанционно отчитане. Предвидени са оптични кабелни връзки до всеки апартамент за високоскоростен интернет и телевизия. Сградата ще се отоплява на газ с индивидуални газови котлета и конвектори в помещенията,а климатично охлаждане е предвидено да се извършва с термопомпи. Високата енергийна ефективност на Кристал апартмънтс@116 е постигната, като всички външни елементи на конструкцията са топлоизолирани с 10 см трудногорима каменна вата, а покривните тераси и плочи са покрити с 20 см ЕXPS. Остъклената чст от окачената фасада,както и допълнителната алуминиева прозоречна дограма ще са завършени с най актуалните шумоизолационни,нискоемисионни и енергийни, тройни термо стълкопакети. По наклонената част от покрива ( която погледната от горе наподобява подкова) ще са разположени соларните панели, осигуряващи безплатна енергия за осветлението в общите части на сградата. Локация*Интериор*Екстериор* Обади се СЕГА и цитирай този код 508671
Площ
110m²
Тип имот
Офис
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 отлични начални училища
3 отлични основни училища
1 мн добро средно училище
Места
14 места за развлечение
19 магазина
6 полезни места
Обзавеждане
Обзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 066
Този имот
€1 794
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
1 104м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
Специално училище за ученици с увреден слух Проф. д-р Дечо Денев
Други, общинско/държавно училище
1 179м
Оценки (НВО): IV кл.
27%
Оценки (НВО): VII кл.
8%
Оценки (НВО): XII кл.
2%
Частно СУ с ранно чуждоезиково обучение ЕСПА
Средно училище, частно училище
1 295м
Оценки (НВО): IV кл.
99%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
121 СУ ГЕОРГИ ИЗМИРЛИЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 386м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
81%
Оценки (НВО): XII кл.
36%
Частно СУ Орфей
Средно училище, частно училище
1 386м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Оценки (НВО): XII кл.
65%
5 ОУ Иван Вазов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 465м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
44%
73.СУ с преподаване на чужди езици Владислав Граматик
Средно училище, общинско/държавно училище
1 469м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
Оценки (НВО): XII кл.
90%
Частно профилирано СУ Свети Наум
Средно училище, частно училище
1 470м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
Оценки (НВО): VII кл.
84%
Оценки (НВО): XII кл.
57%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ПATETA
Частна детска градина, 1000, София
451м
Частна детска градина Приятелска къща
Частна детска градина, 1000, София
523м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МОНТЕСОРИ КЪЩА НА ДЕЦАТА ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
692м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
ОМВ
507м
Аптека Надежда
573м
Аптека Никос
592м
Медея
676м
Shell
698м
EKO
936м
Вкуснопекарна
952м
Аванти
963м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Pulse Fitness & SPA
308м
База на БФС
509м
МБАЛ "Света София"
512м
Инвестбанк АД
539м
Фибанк
654м
Mettasense Yoga & Relax Area
672м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Виктория
70м
Cancun
569м
Grande Bar & Dinner
570м
Stories
589м
София
622м
360 Sky & Restaurant
696м
ANDRe от Андре Токев
851м
Мън фу юен
932м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 13
6 май 2014 г.
27 145м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
21 758м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
16 745м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
23 607м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
22 828м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
18 826м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 086м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
23 544м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
24 541м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
22 060м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
24 858м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 037м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
24 454м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
11
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
3 501м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 755м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 072м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 072м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
2 072м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
2 072м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 987м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 987м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 987м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 987м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 987м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
77
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
70
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
31
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
27
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
57%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
14%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
8%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
18%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
499м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ
166м
Автобусни линии
64 304
Ж.К. БОКАР
638м
Автобусни линии
64 304
ГРОБИЩЕН ПАРК БОЯНА
694м
Автобусни линии
63 64 163 63зм
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. БОРОВО
747м
Трамвайни линии
7
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
20
%
Десни
21
%
Леви
30
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Високоетажна жилищна сграда с магазини, офиси, подземен гараж и плътна ограда с височина до 2,20м
Дата на издаване: 2020-04-03
21м
Високоетажна жилищна сграда с магазини, офиси, подземни гаражи и плътна ограда с височина до 2,20м.
Дата на издаване: 2018-08-15
46м
Жилищна сграда
Дата на издаване: 2018-04-25
284м
Офис сграда с автосервизи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-28
309м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-06-11
327м
Жилищна сграда с подземен паркинг,гаражи и детска площадка
Дата на издаване: 2018-03-16
345м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, паркинг на първо ниво и жилища със ЗП = 655,52 кв.м. и РЗП = 2458,27 кв.м.
Дата на издаване: 2019-06-17
350м
Жилищна сграда с магазин, ресторант и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-02-16
353м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП = 295,97 кв.м. и РЗП = 1100,41 кв.м.
Дата на издаване: 2019-06-14
365м
Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг със ЗП 162,50 кв.м., РЗП 697,30 кв.м. и ЗП подземно 345,70 кв.м. и подпорна стена с дължина 24,00м. и височина до 2,90м.
Дата на издаване: 2018-08-13
402м
Жилищна сграда с четири секции и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-02-12
420м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма със ЗП = 346,22 кв.м. и РЗП = 1276,94 кв.м.
Дата на издаване: 2019-03-29
458м
Многофамилна жилищна сграда с магазини, ресторант и две нива подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-02-28
483м
Локация
Свържи се с брокера
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)

Сходни имоти, които ще харесате

Продава магазин
87m²
€129 500
Продава магазин
200m²
€222 000
3 ст Център
90m²
€99 000
Продава офис
160m²
€144 000
Продава офис
405m²
€490 900
Продава, ОФИС
105m²
€147 826