НОВО Продажба
Продава, МНОГОСТАЕН
Манастирски ливади, гр. София
323m²
Брокер
ERA
€373 280
Описание
ЕРА ФАМИЛИЯ ПРЕДЛАГА ЗА ПРОДАЖБА РАЗЛИЧНИ ПО ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ АПАРТАМЕНТИ В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА НА ИНВЕСТИТОР С ОТЛИЧНА РЕПУТАЦИЯ. Сградата е с осигурено паркиране в подземни паркоместа! Озеленен двор с детска площадка дават възможност за почивка и отдих в среда близка до тази на самостоятелна къща. Сградата се намира в южен квартал на град София, недалеч от МОЛ България в полите на Витоша. Отлична локация с удобни пътни връзки към бул. България, бул. Бъкстон и Южната дъга. Отлична транспортна обезпеченост близост до спирка на трамвай № 7, тролеи 2 и 9, множество автобусни линии на градски транспорт. В близост има училища, детски градини, магазини и ресторанти. Собственикът сам може да направи разпределението на стайте и хола в имота. Терасите на имота с прескасна гледка към София и Витоша и обща квадратура над 80/м2 Степен на завършеност при издаване на сградата Всички апартаменти ще бъдат по БДС стандарт с опция завършване до ключ преди получаване на удостоверение за ползване, завършени ВиК инсталации, инсталация до фасонка, ключове и контакти. Ще има инсталация за защита от мълнии и заземяване. Във всички апартаменти ще бъде изпълнена пълна слаботокова инсталация, включваща телевизионни и интернет изводи и домофонна уредба. Индукционна газова отоплителна инсталация с подготовка за газовия котел. Изключително важна е фасадата на сградата да се поддържа чиста и красива, затова ще има подготовката за инсталирането на климатик по начин, по който можете да изберете типа и марката, и да монтирате външното тяло на предварително зададено място, което е лесно достъпно. Общите части ще имат луксозни гранитни облицовки. Разрешение за ползване - не по-късно от м. 04.2021 г. Консултант по офертата - Радослав Янков - тел: 0899 87 97 11 Оферта №3500223
Площ
323
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 отлични начални училища
6 отлични основни училища
1 мн добро средно училище
Места
46 места за развлечение
64 магазина
44 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 084
Този имот
€1 155
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
121 СУ ГЕОРГИ ИЗМИРЛИЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
692м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
81%
Оценки (НВО): XII кл.
36%
Частно СУ Орфей
Средно училище, частно училище
692м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Оценки (НВО): XII кл.
65%
73.СУ с преподаване на чужди езици Владислав Граматик
Средно училище, общинско/държавно училище
866м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
Оценки (НВО): XII кл.
90%
104 ОУ Захари Стоянов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 001м
Оценки (НВО): IV кл.
94%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Специално училище за ученици с увреден слух Проф. д-р Дечо Денев
Други, общинско/държавно училище
1 031м
Оценки (НВО): IV кл.
27%
Оценки (НВО): VII кл.
8%
Оценки (НВО): XII кл.
2%
34 ОУ СТОЮ ШИШКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 075м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
142 ОУ ВЕСЕЛИН ХАНЧЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 379м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
203 Профилирана езикова гимназия Свети Методий
Средно училище, общинско/държавно училище
1 379м
Оценки (НВО): XII кл.
57%
36 СУ Максим Горки
Средно училище, общинско/държавно училище
1 422м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Оценки (НВО): XII кл.
61%
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
1 447м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
5 ОУ Иван Вазов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 491м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
44%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ПATETA
Частна детска градина, 1000, София
444м
Частна целодневна детска градина Мария Магдалена
Частна детска градина, 1000, София
679м
Частна детска градина Приятелска къща
Частна детска градина, 1000, София
711м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 43 ТАЛАНТ
Общинска детска градина, 1000, София
752м
Частна детска градина Детски свят
Частна детска градина, 1000, София
852м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МОНТЕСОРИ КЪЩА НА ДЕЦАТА ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
888м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 7 ДЕТЕЛИНА
Общинска детска градина, 1000, София
948м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Аптека Никос
108м
Медея
274м
Лукойл
360м
Мол България
365м
Фервекс
425м
Вкуснопекарна
468м
Billa
490м
Аванти
493м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Фибанк
178м
Инвестбанк АД
207м
Mettasense Yoga & Relax Area
271м
МБАЛ "Света София"
328м
УниКредит Булбанк
396м
Девимар
501м
Христина Христова
504м
Beauty Betty
510м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
360 Sky & Restaurant
267м
Арена Deluxe
316м
Spaghetti Company
375м
Мън фу юен
414м
Dunkin' Donuts
415м
Пицария Премиум
449м
Gallery
469м
Сладкарница
495м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 13
6 май 2014 г.
27 743м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
22 246м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
17 222м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
24 075м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
23 355м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
19 322м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 589м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
23 951м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
24 994м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
22 443м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
25 370м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 487м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
24 899м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
26
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
2 914м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 059м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 931м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
1 931м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
1 931м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
1 931м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 300м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 300м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 300м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 300м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 300м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
72
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
60
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
11
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
5
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
79%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
7%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
2%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
10%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
283м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. БОКАР
202м
Автобусни линии
64 304
УЛ. Г. ИЗМИРЛИЕВ
396м
Автобусни линии
204 N4
КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ
556м
Автобусни линии
64 304
УЛ. КОСТЕНСКИ ВОДОПАД
590м
Автобусни линии
204 N4
Ж.К. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
716м
Автобусни линии
73 74 76 204 N4
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
716м
Тролейбусни линии
8
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. БОРОВО
395м
Трамвайни линии
7
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
20
%
Десни
21
%
Леви
30
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство на спортна зала до блок 238 в жк гоце делчев във филиал на детска градина за две яслени групи
Дата на издаване: 2020-05-27
453м
Реконструкция на детска площадка за игра
Дата на издаване: 2018-08-06
748м
Разделяне на авторемонтна работилница на две авторемонтни работилници
Дата на издаване: 2018-12-13
822м
Реконструкция на детска площадка за игра
Дата на издаване: 2018-10-16
838м
Реконструкция на детска площадка за игра
Дата на издаване: 2018-07-31
845м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с пет секции с общ подземен паркинг на две нива, кулинарен магазин и помещение за охрана
Дата на издаване: 2019-05-17
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-11
154м
Жилищна сграда с четири секции и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-02-12
202м
Жилищна сграда 5 етажа с два магазина, кафене, наземни и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-08-19
207м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-12-11
367м
Жилищна сграда с магазини на два етажа, две нива подземни гаражи и ограда по индивидуален проект, изцяло в имота на възложителя
Дата на издаване: 2019-07-04
415м
Жилищна сграда с магазин, офис, две нива подземни гаражи и ограда по индивидуален проект, изцяло в имота на възложителя
Дата на издаване: 2019-07-04
415м
Жилищна сграда с магазини, подземен гараж и едноетажна сграда покриваща рампата за подземен гараж
Дата на издаване: 2018-07-06
444м
Жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП = 520 кв.м. и РЗП = 3149 кв.м.
Дата на издаване: 2018-08-31
445м
Жилищна сграда с магазини и подземен гараж със ЗП = 1676,00 кв.м. и РЗП = 8299,00 кв.м.
Дата на издаване: 2018-10-12
475м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)