НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Малинова долина, гр. София
94m²
Брокер
ERA
€130 000
Описание
ЕРА Фамилия има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент , разположен на шести етаж в новострояща се сграда , в нов жилищен комплекс в ж.к Малинова долина. Имотът се намира в сграда 3, с Акт 14 . Разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс (площ от 29 КВ.М , с три изложение и достъп до тераса, разпределението на помещението позволява да разделите кухнята от всекидневната при желание), спалня (с площ от 13 кв. м , със самостоятелна баня (3 кв.м),с достъп до тераса и с източно изложение), двора спалня (площ 10 кв.м, със западно изложение и достъп до тераса баня (площ 3 кв.м.), антре 5 кв.м и панорамна покривна тераса с площ от 63 кв.м . Терасата е по дължината на целият имот и може да бъде прекрасно място , на което да се събирате с близките си хора на барбекю и да се любувате на гледката към Витоша. Комплексът се състои от шест сгради по шест етажа и се намира в един от най-бързо развиващите се квартали на София. В близост се намират също магазин Кауфланд, Фантастико, детски градини, елитни училища, зали и комплекси за спорт. Не липсват и развлекателни места, изхождайки от това, че комплексът се намира близо до Студентски град. В бъдеще се обсъжда изграждането на метростанция на кръстовището на булевард Симеоновско шосе и улица Проф. Д-р. Иван Странски. В строителството на комплекса се влагат висококачествени материали: Стени - тухли Wienerberger за по-добра топло и шумоизолация Дограма - 7 камерна PVC, с троен стъклопакет. Блиндирани входни врати. Изолация - 12 сантиметра EPS изолация. Покривите и терасите са двойно хидро и топло изолирани с XPS изолация. Инсталации осигурени са звънчева, телефонна и домофонна инсталация, като са предвидени и включени мрежи за интерент и телевизия. Общи части Стълбищата са от цели, гранитни стъпала. Парапети от Алуминий и стъкло. Асансьор шестместен с автоматични врати, с възможност за влизане на детска количка. Защо да изберете нас? Контролиран достъп Паркоместа и гаражи Озеленени паркове и кътове за отдих и детски игри Красив изглед към Витоша, за един по-усмихнат ден! Жилищният комплекс разполага с паркоместа и гаражи, едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти на различни етажи, с различно изложение и разпределение. Апартаментите са сред богато озеленена паркова среда. Пространствата между сградите ще имат обособени кътове за игра и отдих. линк към цялата сграда: https://www.era.bg/properties/sell/building/residentialbuilding/sofia/dst-00572/zhilishten-kompleks---strahoten-izbor-za-vashiya-badesht-dom-ili-investicionno-reshenie-3500077 КОНСУТАНТ: ВАНЯ ЛАЗАРОВА ТЕЛ. : 0885 100 072 e-mail : vlazarova@era.bg FB: https://www.facebook.com/vanialazarova777 сайт: www.era.bg/familia Оферта №3500155
Площ
94
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 добро начално училище
1 добро основно училище
Места
15 места за развлечение
7 магазина
7 полезни места
Сигурност
Затворен комплекс
Паркинг
Паркомясто
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€872
Този имот
€1 382
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно ОУ Светлина
Основно училище, частно училище
943м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Таткова градина
Частна детска градина, 1000, София
221м
Частна детска градина Германи
Частна детска градина, 1000, София
221м
Частна детска градина ЕКО ДАРА
Частна детска градина, 1000, София
266м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 88 ДЕТСКИ РАЙ
Общинска детска градина, 1000, София
468м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 47 НЕЗАБРАВКА
Общинска детска градина, 1000, София
468м
ДЕТСКА ГРАДИНА №55 ИГЛИКА
Общинска детска градина, 1000, София
468м
Частна детска градина Светлина
Частна детска градина, 1000, София
982м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Фантастико
152м
Kaufland
181м
Рекорд
371м
Петрол
436м
Моят Магазин
503м
Супермаркет Витоша
922м
Блек хоук
1 009м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
DISTA
240м
Витоша СБАЛ по ортопедия и травматология
328м
Централна кооперативна банка
398м
Зимен дворец на спорта
650м
Gym 61
721м
Фитнес 33
732м
Спортен комплекс на НСА
1 113м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Kaffeine
255м
La Skara
312м
Ресторант Къщата
320м
Ресторант Делфинчето
391м
Evergreen
438м
Big Poppa
582м
Китайски Ресторант Класико
586м
chef d'oeuvre
589м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 2
14 юли 2012 г.
20 771м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
22 747м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
48%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
16%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
3%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
31%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛОТ ВИТОША СОФИЯ
309м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ХОТЕЛ МАКСИ
275м
Автобусни линии
67 102
ХОТЕЛ АМБАСАДОР
310м
Автобусни линии
67
БЛ. 60 СТУДЕНТСКИ ГРАД
443м
Автобусни линии
102
ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА
626м
Автобусни линии
94 280 294 N2
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
37
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
24
%
Десни
16
%
Леви
27
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Открита комбинирана спортна площадка за баскетбол и волейбол в реална част от ПИ 893, попадаща в кв. 73, м. Витоша вец симеоново
Дата на издаване: 2018-04-17
600м
Детска площадка за ползватели от 3-12 години
Дата на издаване: 2018-02-12
600м
Базова станция- sof0762.B
Дата на издаване: 2018-10-30
629м
Реконструкция, основен ремонт на съществуваща сграда на дг № 16 приказен свят с цел осигуряване на материална база за осем групи
Дата на издаване: 2020-03-11
944м
Разширение на дг №16 приказен свят с едноетажно и двуетажно пристрояване с цел осигуряване на материална база за нови четири групи
Дата на издаване: 2020-03-11
944м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2019-10-14
94м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-15
95м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2018-01-04
122м
Офис сграда с кафе, ресторант, подземни гаражи и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2018-10-29
138м
Две жилищни сгради с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-10-20
200м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-06-12
278м
Еднофамилна жилищна сграда /м+2/ с магазин за промишлени стоки
Дата на издаване: 2020-09-08
332м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2019-02-25
332м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-09-24
351м
Жилищна сграда с магазини и надземни паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-29
356м
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2019-10-11
357м
Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и помещение за абонатна станция
Дата на издаване: 2018-06-13
357м
Две жилищни сгради с подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-02
397м
Жилищна сграда с ателиета, ресторант, подземен паркинг и гаражи - етапно изпълнение: етап I - двата сутеренни етажа на кота -6,35м. И -3,35м., и надземното застрояване на сградата в северната част на имота, включително ресторанта; етап II - надземното застрояване в южната част на имота
Дата на издаване: 2019-09-12
400м
Многофамилна жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2018-05-23
428м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-08-15
456м
Две жилищни сгради с гаражи и магазини, подобекти: сграда а и сграда б
Дата на издаване: 2019-11-06
460м
Жилищна сграда от четири секции - три жилищни и една обществено обслужваща, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-22
460м
Жилищна сграда с подземни гаражи I-ви етап - пристрояване, реконструкция и довършителни работи на блок б II-ри етап - нова постройка на блок а
Дата на издаване: 2018-03-01
462м
Жилищна сграда с магазини и подземен паркинг
Дата на издаване: 2019-09-19
465м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-04-04
475м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-10-06
477м
Жилищна сграда с подземни гаражи”,
Дата на издаване: 2018-01-11
490м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-01-04
490м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)