НОВО
Продажба
260m²
4
Продава апартамент в София
Студентски град, гр. София



Брокер
Констанца Иванова
+359 888 109 040
€390 000
Описание
Прекрасен многостаен апартамент ситуиран на седми последен етаж в сграда от 2016 година. Имотът е със застроена площ от 139 кв.м, с общи части е 160 кв.м плюс две тераси с обща площ от 120 кв.м.
Апартамента е със следното разпределение:
входно антре, светъл коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, тоалелна, складово помещение. Жилището има прекрасна гледка към Витоша планина. Апартаментът е напълно завършен и обзаведен, като за довършителни работи са използвани материали от висок клас и модерно обзавеждане.
Имотът се продава с надземен гараж на цена 20 000 евро. Жилището е с много атрактивна локация в непосредствен близост до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт, детски градини и училища. Сградата е с изключително добре поддържани общи части, асансьор, има контролиран достъп.(http://www.yavlena.com/86292)
Площ

260m²
Стаи

4
Акценти
Удобства

Асансьор
Сигурност

Затворен комплекс
Обзавеждане

Обзаведен
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€987
Този имот
€1 500
Неща, които е важно да знаете
Образование
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ПГ ПО ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
Професионално училище, общинско/държавно училище
355м
Оценки (НВО): XII кл.
66%
11 ОУ Свети Пимен Зографски
Основно училище, общинско/държавно училище
607м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
105. СУ АТАНАС ДАЛЧЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
856м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
93%
Оценки (НВО): XII кл.
64%
55 СУ ПЕТКО КАРАВЕЛОВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 188м
Оценки (НВО): IV кл.
80%
Оценки (НВО): VII кл.
96%
ЧАСТНА ЕЗИКОВА ГИМНАЗИЯ ПРОФ. Д-Р ВАСИЛ ЗЛАТАРСКИ
Средно училище, частно училище
1 255м
Оценки (НВО): XII кл.
96%
Частно ОУ Светлина
Основно училище, частно училище
1 328м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
Частно ОУ Проф. д-р Васил Златарски
Основно училище, частно училище
1 377м
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Частно ОУ Св. Климент Охридски
Основно училище, частно училище
1 405м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
Разстояние до най-близките детски градини.
ДЕСТКА ГРАДИНА № 30 РАДЕЦКИ
Общинска детска градина, 1000, София
426м
Частна детска градина Албертино 01.09 ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
497м
ДЕТСКА ГРАДИНА №34 БРЕЗИЧКА
Общинска детска градина, 1000, София
626м
Детска градина №79 Слънчице
Общинска детска градина, 1000, София
855м
Детска градина № 49 Радост
Общинска детска градина, 1000, София
888м
Места наоколо
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.

Фантастико
70м

Subra
91м

Shell
220м

Марешки
225м

BMB
373м

При Цецо
427м

ab Mapket
487м

Месо
496м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.

Пощенска банка
231м

Димито
234м

УниКредит Булбанк
271м

Болница за репродуктивна медицина София
498м

5-ти ДКЦ - студентска поликлиника
626м

Експресбанк
632м

СТУДЕНТСКА ПОЛИКЛИНИКА 5 поликлиника – 5 ДКЦ
654м

СБАЛТОСМ - проф. д-р Димитър Шойлев
698м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.

Шугър енд Спайс
382м

Craft 34
410м

Joy Station
428м

Миленката
461м

Modera Cafe
507м

Conté
520м

Bamboo Urban
534м

Carre
555м
Безопасност
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения
2
14 юли 2012 г.
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
23 май 2012 г.
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Околна среда
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 30
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 16
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
Градска среда
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
50%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
28%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
21%
Здравеопазване
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СБАЛТОСМ ПРОФ. Д-Р ДИМИТЪР ШОЙЛЕВ СОФИЯ
719м
СБАЛ СВ. ЛАЗАР СОФИЯ
834м
СБАЛХЗ СОФИЯ
1 339м
УСБАЛО СОФИЯ
1 339м
Обществен транспорт
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
БУЛ. Д-Р Г. М. ДИМИТРОВ
Автобусни линии
ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ ПО ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ И ПОЩИ
Автобусни линии
БЛ. 22 Ж.К. ДИАНАБАД
Автобусни линии
ЧИТАЛИЩЕ Д. ЧИНТУЛОВ
Автобусни линии
ДЕТСКИ ДОМ
Автобусни линии
МГУ СВ.ИВ.РИЛСКИ
Автобусни линии
УНСС
Автобусни линии
Съседи
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
0
%
Малцинствен вот
7
%
Националисти
20
%
Десни
21
%
Леви
30
%
Центристи
Строителство наблизо
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Изграждане на нова детска площадка с детски съоръжения за игра в ПИ 68134.1600.84, част от УПИ I- за одз, находяща се в кв. 14а, м. Витоша вец симеоново
Дата на издаване: 2019-08-06
338м
Реконструкция, модернизация и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на детска градина №30 радецки
Дата на издаване: 2019-02-06
358м
Рампа за осигуряване на достъпна среда за хора с увреждания
Дата на издаване: 2020-02-13
576м
Ново алейно осветление в карето между блокове 43-44, 45-46, 34 дг, и бл. 54 в ж.к. Дианабад
Дата на издаване: 2019-11-05
703м
Базова станция -sof1781
Дата на издаване: 2018-12-18
837м
Базова станция- sof0762.B
Дата на издаване: 2018-10-30
846м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-10-17
127м
Сграда с жилища, студентско общежитие, детски център и подземен гараж.
Дата на издаване: 2020-04-10
147м
Седеметажна жилищна сграда - жилища, офиси и ателиета
Дата на издаване: 2018-01-24
149м
Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-01-24
162м
Жилищна сграда
Дата на издаване: 2019-01-04
182м
Многофамилна жилищна сградас кота корниз до 20м и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-10-28
395м
Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 20м, подземни гаражи и помещение за абонатна станция
Дата на издаване: 2020-10-28
444м
Инженеринг (проектиране и строителство) за обновяване на многофамилни жилищни сгради на територията на со, р-н изгрев по нпеемжс по обособена позиция №1-инженеринг (проектиране и строителство) за сграда с административен адрес гр. София, ж.к. Дианабад, блок 3а
Дата на издаване: 2018-05-31
482м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ

Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
€
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
€
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)