НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Манастирски ливади, гр. София
121m²
Брокер
ERA
€153 909
Описание
ЕРА Фамилия представя двустаен апартамент, разположен на четвърти етаж в луксозна сграда в ж.к. ,, Манастирски ливади- изток - един от най-перспективните квартали на столицата. Разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс ( с площ от 31 кв.м, с достъп до балкон), спалня ( с площ от 15 кв.м,., с достъп до балкон),втора спалня с площ от 15 кв.м, два санитарни възела по 4 кв.м, мокро помещение (2 кв.м) входно антре/коридор ( 10 кв.м) и два балкона с площ 5 кв.м. Изложение: ЮГОИЗТОК От доказан Инвеститор с над двадесет и шест завършени жилищни сгради на територията на град София в комплекс Редута, Хаджи Димитър, Камбаните и на територията на град Варна, както и двадесет и четири жилищни сгради в град Москва, Русия. Оснавната им цел е висококачествено жилищно строителство на привлекателни и достъпни цени в райони с изградена инфраструктура, удобно местоположение и уникална архитектура за комфортен живот. Жилищата предлагани от компанията предлагат оригинални идеи във всеки квадратен метър, съчетан с използването на висококачествени и съвременни материали и технологии. Отоплението на сградата е ГАЗ, с монтирани радиатори и индивидуални газови котлета ,,Бош, изводи за монтиране на климатични системи за всеки апартамент. Ще бъдат монтирани блиндирани входните врати, с покритие от естествен фурнир и снабдени със заключваща система от високо ниво, както и вътрешни интериорни врати. Гаражните секционни врати ще бъдат с дистанционно отваряне и затваряне, оборудвани с комфортно задвижване и изключваща автоматика за надеждно спиране при възникнала внезапна пречка. Асансьорната уредба ще бъде доставена от реномирана фирма производител. Имота, в който попада сградата, ще бъде ограден с ажурна ограда от ковано желязо. Вътрешния двор ще бъде озеленен по дизайн на ландшафтен архитект, с елементи на парковата среда като беседки, перголи, детска площадка, градинско осветление. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова. Основите са решени с обща фундаментна плоча. Противоземетръсните шайби са съобразени с основното разпределение на етажите. Външните стени ще се изпълняват от керамични тухли с дебелина 25см, на места стените ще са стоманобетонни с дебелина 25 см. Вътрешните стени, между отделните апартаменти, ще бъдат от тухлен зид с дебелина 25см, а вътрешните преградни стени от тухлен зид с дебелина 12см. Стените на санитарните възли с преминаваща ВиК инсталация и граничещи към спални помещения ще бъдат изградени от два слоя тухлен зид 12см с въздушна междина. По стените на спални помещения, граничещи към стълбищната клетка се предвижда предстенна обшивка от гипсокартон с шумоизолация от минерална вата. Вертикалните инсталационни пакети ще бъдат затворени с щендерна конструкция с гипсокартон с дебелина 5см. Външната дограма е PVC с прекъснат термомост, с троен стъклопакет. Парапетите по сградата (балкони, лоджии и тераси) са предвидени да бъдат с плътен борд и закалено стъкло с височина 1,05 м. Фасадите ще бъдат решени в два основни материала: облицовка от HPL панели или камък с топлоизолация от каменна вата (тип вентилируема фасада); фасадна водоотблъскваща мазилка от висок клас наБаумит с топлоизолация EPS; Цокълът на сградата ще бъде от камък. Настилки и облицовки По пода на фоайето, стълбището и общите части се предвижда настилка от камък. Ще бъдат монтирани блиндирани входните врати, с покритие от естествен фурнир и снабдени със заключваща система от високо ниво, както и вътрешни интериорни врати. Главното ел. табло е разположено извън сградата, в ниша на фасадната стена, с осигурен независим и постоянен достъп, съгласно изискванията на ЧЕЗ Разпределение България АД. Покривът на сградата е плосък, от стоманобетонна конструкция с всички необходими изолационни пластове и покрития характерни за този вид покриви. Всички инсталации по части Електро, ВиК, ОВ ще се представят със съответните проекти, отговарящи на съвременните норми и изисквания. Безспорно предимство на района е бързата връзка с центъра посредством бул. България. Това е един от най-новите и динамично развиващи се райони на София. Районът се отличава c чист въздух, тиха и спокойна атмосфера. Инфраструктурата е много добре организирана, като на пешеходно разстояние от обекта са Мол България, ресторант Виктория, магазин Била, детски градини, училища и МБАЛ Св. София. Лифтът, достигащ сърцето на планината и ски пистите се намира в непосредствена близост. Близостта до Витоша е причина за специфичния микроклимат и чист въздух на квартала. В противовес на отдалечеността от замърсяването на големия град, близостта до центъра на София е завидна, само 15 минути с кола. А с градски транспорт използването на най-бързата за града пътна артерия, бул. България, прави придвижването безпроблемно В сграда се продават е други двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, на различен етаж, разпределение и изложение; както и подземни и надземни гаражи и паркоместа. МОЖЕТЕ ДА РАЗГЛЕДАТЕ: https://www.era.bg/properties/sell/building/residentialbuilding/sofia/dst-00573/luksozna-butikova-sgrada-v-zhk-manastirski-livadi--iztok-3500187 Консултант: Ваня Лазарова ТЕЛ. : 0885 100 072 e-mail : vlazarova@era.bg FB: https://www.facebook.com/vanialazarova777 сайт: www.era.bg/familia Оферта №3500205
Площ
121
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
3 отлични начални училища
5 отлични основни училища
1 мн добро средно училище
Места
34 места за развлечение
54 магазина
33 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€996
Този имот
€1 271
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
73.СУ с преподаване на чужди езици Владислав Граматик
Средно училище, общинско/държавно училище
766м
Оценки (НВО): IV кл.
92%
Оценки (НВО): VII кл.
99%
Оценки (НВО): XII кл.
90%
121 СУ ГЕОРГИ ИЗМИРЛИЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
805м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
81%
Оценки (НВО): XII кл.
36%
Частно СУ Орфей
Средно училище, частно училище
805м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Оценки (НВО): XII кл.
65%
104 ОУ Захари Стоянов
Основно училище, общинско/държавно училище
964м
Оценки (НВО): IV кл.
94%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Частно СУ с ранно чуждоезиково обучение ЕСПА
Средно училище, частно училище
1 278м
Оценки (НВО): IV кл.
99%
Оценки (НВО): VII кл.
98%
34 ОУ СТОЮ ШИШКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 387м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
Специално училище за ученици с увреден слух Проф. д-р Дечо Денев
Други, общинско/държавно училище
1 397м
Оценки (НВО): IV кл.
27%
Оценки (НВО): VII кл.
8%
Оценки (НВО): XII кл.
2%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ПATETA
Частна детска градина, 1000, София
702м
Частна детска градина Пролет
Частна детска градина, 1000, София
703м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 7 ДЕТЕЛИНА
Общинска детска градина, 1000, София
747м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 43 ТАЛАНТ
Общинска детска градина, 1000, София
784м
Частна целодневна детска градина Мария Магдалена
Частна детска градина, 1000, София
909м
Частна детска градина Приятелска къща
Частна детска градина, 1000, София
964м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Аптека Никос
384м
Makoil
460м
Т-Маркет
522м
Лукойл
531м
Петрол
551м
Плод -зеленчук
576м
Dikans
589м
Адонис
598м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Инвестбанк АД
494м
Фибанк
538м
МБАЛ "Света София"
617м
Mettasense Yoga & Relax Area
631м
Суета
683м
УниКредит Булбанк
700м
Мария
726м
29-ти ДКЦ
808м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Механа Миражъ
558м
Арена Deluxe
618м
360 Sky & Restaurant
634м
Spaghetti Company
664м
Dunkin' Donuts
727м
Виктория
728м
Двете халби
735м
Мън фу юен
794м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 13
6 май 2014 г.
27 864м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
22 452м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
17 435м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
24 294м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
23 535м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
19 523м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
23 786м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
24 203м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
25 222м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
22 706м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
25 561м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
23 717м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
25 132м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
3 212м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 194м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 307м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 307м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
2 307м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
2 307м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 488м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 488м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 488м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 488м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 488м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
70%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
10%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
1%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
17%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
559м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. КОСТЕНСКИ ВОДОПАД
440м
Автобусни линии
204 N4
Ж.К. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
461м
Автобусни линии
73 74 76 204 N4
УЛ. Г. ИЗМИРЛИЕВ
505м
Автобусни линии
204 N4
Ж.К. БОКАР
554м
Автобусни линии
64 304
УЛ. ТОДОР КАБЛЕШКОВ
622м
Автобусни линии
65
КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ
647м
Автобусни линии
64 304
29-ТИ ДКЦ
724м
Автобусни линии
65 73 74 76
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
461м
Тролейбусни линии
8
29-ТИ ДКЦ
724м
Тролейбусни линии
8
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
20
%
Десни
21
%
Леви
30
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Преустройство на спортна зала до блок 238 в жк гоце делчев във филиал на детска градина за две яслени групи
Дата на издаване: 2020-05-27
516м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-02-11
162м
Жилищна сграда с четири секции и подземен гараж
Дата на издаване: 2019-02-12
276м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, магазини, офиси, кафе-галерия и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2019-04-24
321м
Жилищна сграда и подземен гараж и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2020-09-17
341м
,,Жилищна сграда с м+3, м+4 етажа и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-10-04
346м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-12-11
377м
Жилищна сграда с пет секции с общ подземен паркинг на две нива, кулинарен магазин и помещение за охрана
Дата на издаване: 2019-05-17
382м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-06-11
384м
Жилищна сграда с магазини на два етажа, две нива подземни гаражи и ограда по индивидуален проект, изцяло в имота на възложителя
Дата на издаване: 2019-07-04
386м
Жилищна сграда с магазин, офис, две нива подземни гаражи и ограда по индивидуален проект, изцяло в имота на възложителя
Дата на издаване: 2019-07-04
386м
Жилищна сграда с магазини, подземен гараж и едноетажна сграда покриваща рампата за подземен гараж
Дата на издаване: 2018-07-06
386м
Жилищна сграда с магазин, ресторант и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-02-16
441м
Жилищна сграда с обществено обслужване, гаражи и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-07-31
452м
Жилищна сграда 5 етажа с два магазина, кафене, наземни и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-08-19
472м
Жилищна сграда с подземен паркинг,гаражи и детска площадка
Дата на издаване: 2018-03-16
477м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)