НОВО Продажба
Продава четиристаен апартамент в град София, Бояна
Бояна, гр. София
157m²
4
Брокер
Грациела Миладинова
€300 000
Описание
Подарете си мечтания дом, съчетаващ предпочитана локация встрани от шума, сред красивата природа на Витоша планина, в район с отлично завършена инфраструктура, на ръка разстояние от луксозни удобства, сред престижна и уютна жилищна среда, тишина и спокойствие. Елитният комплекс се намира в подножието на Витоша планина, в кв. Бояна , като предлага отлични условия за комфортен и луксозен начин на живот, изключително подходящ за живеене ,както за семейства с деца, така и за активно работещи хора. Комплексът се характеризира с висок стандарт , спокойствие, уединеност и отлична локация с целогодишен достъп по бул. България и Околовръстен път. Сградата е проектирана така ,че всяко едно от изложенията на жилищата да получава максимално количество слънчева светлина. Всички апартаменти имат панорамни гледки към планината или към град София. При строителството на имота са използвани само висококачествени материали: Петкамерна алуминиева дограма Wrekelman - с двойно отваряне и енергоспестяващ ефект; нискоемисионно К стъкло; Парапети на терасите - изпълнени от ковано желязо; подови настилки от испански клинкер с противохлъзгаща повърхност; Врати от масив. Сградата е снабдена с централна климатична система. Цялостната концепция на елитната резиденция е посветена на идеята да предостави на живущите абсолютно всичко необходимо на територията на самия комплекс. Собствениците на имот в сградата могат да се възползват от следните модерни услуги и съвременни удобства: Денонощна охрана и видеонаблюдение Асансьор Фитнес Спа център Басейн Фризьорски салон Рецепция Лоби бар Ресторант Пиано бар Подземен паркинг Детска площадка В затвореният комплекс се предлагат за продажба жилища с една, две или три отделни спални . Към всяко от жилищата има възможност за закупуване на гараж . Състояние: На шпакловка и замазка. За контакт: Грациела Миладинова, тел: 0888 00 38 54 www.reya.bg
Площ
157m²
Стаи
4
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
2 мн добри основни училища
1 добро средно училище
Места
6 места за развлечение
1 магазин
3 полезни места
За имота
Интернет достъп
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Охрана
Паркинг
Външен гараж
Средни цени
Средна цена на м2
Н/П
Този имот
€1 910
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно профилирано СУ Свети Наум
Средно училище, частно училище
420м
Оценки (НВО): IV кл.
14%
Оценки (НВО): VII кл.
84%
Оценки (НВО): XII кл.
57%
52 ОУ Цанко Церковски
Основно училище, общинско/държавно училище
483м
Оценки (НВО): IV кл.
86%
Оценки (НВО): VII кл.
90%
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
1 307м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Сияние
Частна детска градина, 1000, София
97м
Частна детска градина Усмивка ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
296м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Оптима
424м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Банка Пиреос
410м
Сенк а Сек
426м
База на БФС
1 219м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Боянско ханче
31м
The School
71м
Лимончето
260м
Три кладенци
290м
Да поседнем
333м
Grande Bar & Dinner
1 161м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 19
6 май 2014 г.
25 436м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
20 155м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
15 164м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
22 030м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
21 178м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
24 259м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
17 215м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
24 140м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
21 464м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
22 058м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
22 983м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
24 283м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
20 615м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
24 524м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
23 224м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
24 205м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
25 162м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
21 488м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
22 910м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
4
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Фини прахови частици 2.5 μm
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 691м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
9 258м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 335
2 164м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 164м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 164м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 164м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 4
2 164м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 580м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
2 580м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
2 580м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
2 580м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
43%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
0%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
17%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
37%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
2 098м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
БОЯНСКО ХАНЧЕ
52м
Автобусни линии
64
БОЯНСКА ЦЪРКВА
276м
Автобусни линии
107
УЛ. БАЙКАЛ
292м
Автобусни линии
64 107
РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА
343м
Автобусни линии
63 64 163 63зм
КВ. БОЯНА
362м
Автобусни линии
63 64 107 163 63зм
УЛ. БРЕЗИТЕ
537м
Автобусни линии
64
СКИОРКАТА
574м
Автобусни линии
63 64 107 163 63зм
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
35
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
20
%
Десни
18
%
Леви
31
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Нов учебен корпус на 52-ро оу цанко церковски
Дата на издаване: 2020-06-05
442м
Спортен комплекс с футболни и тенис игрища, трибуни, съблекални, обслужващи помещения и бистро
Дата на издаване: 2020-05-21
995м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Жилищна сграда с подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-08-09
168м
Двуфамилна двуетажна жилищна сграда със ЗП = 70,50 кв.м. и РЗП = 143,50 кв.м.
Дата на издаване: 2019-08-14
234м
Жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-05-02
246м
Жилищна сграда
Дата на издаване: 2019-12-05
271м
Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-05-18
298м
Многофамилна жилищна сграда с ателие и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-08-09
302м
Жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма
Дата на издаване: 2020-06-30
313м
Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 103,91кв.м.,РЗП - 285,48кв.м. и рзпобщо - 344,28кв.м.
Дата на издаване: 2019-06-17
351м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)