НОВО Продажба
Продажба двустаен - Гранд Мол Варна 66m²
Гранд Мол Варна, гр. Варна
66m²
2
1
Брокер
Робърт Христов - Robert Hristov
€59 900
Описание
A-20062321 БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА > МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Представяме ви двустаен, топ апартамент в района на Гранд Мол Варна. Тук са разположени Трети корпус на Винс, Професионална техническа гимназия и Автогара Варна. > ОПИСАНИЕ: Апартаментът разполага с дневна, спалня, антре, балкон и 66 м2 площ. Разположен е на пети етаж. > СГРАДА: Сграда с 12 жилищни етажа и 2 подземни парко-нива ще се състои от 20 апартамента, 10 ателиета и зъболекарски кабинети, разположени на 12 жилищни етажа, с 31 паркозони вътрешни и външни паркоместа и гаражи, разположени на партерен и 2 подземни етажа с обща разгъната застроена площ от 3455,60 кв м. В строителството ще бъдат използвани керамични блокове МЛАДОСТ, осигуряващи максимална топлоизолация давайки възможност стените да дишат, балансирайки микроклимата на помещенията, турбозолна замазка по подовете и гипсова мазилка по стени и тавани. Настилките на всички гаражи и подземно парко-ниво са с полимерна настилка. Полимерната настилка е смес от цимент, кварцов пясък, различни полимерни добавки и пигменти. Полученото съединение има уникални характеристики, като: здравина, хигиеничност, лесна поддръжка, устойчивостна химически вещества, устойчивост на влага, антистатични свойства и др. От гледна точка на устойчивост на износване и външни въздействия, полимерните настилки могат да се сравнят с гранит. Неспособността на полимерната настилка да абсорбира влагата, я прави устойчива на ниски температури. Тези настилки се правят бързо и качествено, а по износоустойчивост са с качество на естествен камък. Достъпът до парко местата в подземни етажи ще е осъществен с висок енергиен клас автомобилна платформа, с вграден дизел агрегат за резервно захранване и автомобилни подемници. В сградата ще бъде монтиран електрически, енергоефективен и изключително бърз асансьор. Ще бъде изградено отръбяване за климатична инсталация в апартаментите. Сградата ще е присъединена на граница с газ. Електро инсталацията ще бъде гъвкаво изпълнена, завършена и окомплектована, разделена по кръгове, на фасунга. ВиК инсталацията ще е изцяло изградена с чешки полипропиленови тръби и части, на тапа в санитарни помещения. Общите части, коридори и стълбищна клетка на сградата, ще са изпълнени с настилки, създаващи топлина и уют, ще бъдат осветени с LED осветление, съобразено с контекста на сградата. Покрива ще бъде изпълнен с полимерна мембрана на основата на висококачествен пластифициран поливинилхлорид (PVC) и вградена армираща полиестерна мрежа. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. Входните врати на апартаментите ще са блиндирани от водещ производител INTEXT. За по- голям комфорт и малък разход на електроенергия ще бъде монтирана шест камерна дограма с нискоемисионен 32 мм стъклопакет със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите. Ще бъдат монтирани външни подпрозоречни первази по архитектурен проект. Предвидена е изключително ефектна и иновативна фасада, както и изграждане на малък зелен оазис около сградата. Предвид комуникативният район, осигуреният брой паркоместа и енергийно-ефективно изпълнено строителство Flame Lily ще Ви гарантира спокойствие и домашен уют! Наш ангажимент е откриване на партиди на всеки един обект в сградата към «Енерго Про» и «ВиК-Варна», както и подбор на фирма профисионален домоуправител. > ПРЕДИМСТВА: За Ваше улеснение, срещу допълнително заплащане бихте могли да се възползвате от: Изработени дизайнерски решения за завършване до ключ и обзавеждане на отделните апартаменти; Проектиране на газова инсталация и присъединяване; Проектиране и изграждане на водна отоплителна инсталация с кондензен газов котел VIESSMANN и а луминиеви радиатори KALDO - Италия Електро-дистанционно задвижване на гаражни врати Електроинсталация Умна къща, осигуряваща дистанционно управление на Вашия дом. БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА Разгледайте всички предложения за апартаменти в тази и други сгради ново строителство на нашият официален адрес: www.bulgaria-estate.com или посетете нашия централен офис находящ се на бул. Мария Луиза 18, гр. Варна ключови думи: ново строителство, Варна, доказан, строител, апартаменти, продажба, недвижими, имоти, имот
Площ
66m²
Спални
1
Бани
1
Стаи
2
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 отлични начални училища
3 отлични основни училища
3 мн добри средни училища
Места
15 места за развлечение
28 магазина
17 полезни места
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€795
Този имот
€907
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Професионална техническа гимназия
Професионално училище, общинско/държавно училище
237м
Оценки (НВО): XII кл.
50%
ПГ по строителство архитектура и геодезия Васил Левски
Професионално училище, общинско/държавно училище
370м
Оценки (НВО): XII кл.
50%
ПГ по горско стопанство и дървообработване Николай Хайтов
Професионално училище, общинско/държавно училище
597м
Оценки (НВО): XII кл.
25%
ОУ Иван Вазов
Основно училище, общинско/държавно училище
601м
Оценки (НВО): IV кл.
96%
Оценки (НВО): VII кл.
36%
ПГ по електротехника
Професионално училище, общинско/държавно училище
601м
Оценки (НВО): XII кл.
56%
ОУ Йордан Йовков
Основно училище, общинско/държавно училище
666м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
89%
ОУ Цар Симеон І
Основно училище, общинско/държавно училище
669м
Оценки (НВО): IV кл.
63%
Оценки (НВО): VII кл.
79%
ОУ Свети Иван Рилски
Основно училище, общинско/държавно училище
799м
Оценки (НВО): IV кл.
45%
Оценки (НВО): VII кл.
21%
ОУ Константин Арабаджиев
Основно училище, общинско/държавно училище
884м
Оценки (НВО): IV кл.
85%
Оценки (НВО): VII кл.
64%
ОУ Петко Рачов Славейков
Основно училище, общинско/държавно училище
888м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Трета природоматематическа гимназия Академик Методий Попов
Средно училище, общинско/държавно училище
888м
Оценки (НВО): XII кл.
79%
ОУ Васил Априлов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 084м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
74%
СУ Елин Пелин
Средно училище, общинско/държавно училище
1 197м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
28%
Оценки (НВО): XII кл.
44%
ПГ по икономика Д-р Иван Богоров
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 204м
Оценки (НВО): XII кл.
63%
ОУ Добри Чинтулов
Основно училище, общинско/държавно училище
1 215м
Оценки (НВО): IV кл.
74%
Оценки (НВО): VII кл.
82%
ОУ Отец Паисий
Основно училище, общинско/държавно училище
1 262м
Оценки (НВО): IV кл.
30%
Оценки (НВО): VII кл.
11%
III Oсновно училище Ангел Кънчев
Основно училище, общинско/държавно училище
1 350м
Оценки (НВО): IV кл.
72%
Оценки (НВО): VII кл.
87%
СУ за хуманитарни науки и изкуства Константин Преславски
Средно училище, общинско/държавно училище
1 383м
Оценки (НВО): VII кл.
83%
Оценки (НВО): XII кл.
81%
СУ с езиково обучение Ал. С. Пушкин
Средно училище, общинско/държавно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
86%
Частно ОУ Д-р Мария Монтесори
Основно училище, частно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
15%
Частно СУ Мечтатели
Средно училище, частно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
89%
Оценки (НВО): VII кл.
71%
Частно ОУ Малкият принц
Основно училище, частно училище
1 431м
Оценки (НВО): IV кл.
96%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Частна езикова гимназия с изучаване на чужди езици Джордж Байрон
Средно училище, частно училище
1 431м
Оценки (НВО): XII кл.
60%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина № 5 Слънчо
Общинска детска градина, 9000, Варна
539м
Детска градина №27 Успех
Общинска детска градина, 9000, Варна
762м
Детска градина № 35 Детска радост / с яслена група/
Общинска детска градина, 9000, Варна
782м
Частна детска градина Цветни песъчинки
Частна детска градина, 9000, Варна
956м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Гранд Мол
67м
Бай Бисер
206м
UltraGas
258м
ОМВ
286м
Илчовски 94
301м
Вили и Маги
333м
Марешки 2
345м
ЕКО
405м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Procredit
198м
Локомотив
267м
Rowers Training
360м
Медик Дент ЕООД
413м
Юлия Тасевска
585м
Милена стил
632м
ЦКБ
648м
Експресбанк
735м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
ОМВ
276м
Модера
354м
Coffee & Tea House
603м
Bai Dencho
627м
Неделя
644м
Караоке Sing it
699м
Garden
718м
Arena
775м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Не трябва да се притеснявате от земетресения - най-силното тук най-много да ви уплаши.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
3
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.1329
Земетресения 1
26 октомври 2013 г.
27 884м
Магнитут: 3
Дълбочина: 10км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 1
Варна, кв. 'Максуда"-ляв склон на дере
976м
Състояние: Активно
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
5
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Серен диоксид
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Регионално депо за неопасни отпадъци
7 800м
Methane (CH4) - 6 860 тона
Ammonia (NH3) - 238 тона
МТГ Делфин АД
9 943м
Non-methane volatile organic compounds (NMVOC) - 106 тона
Пречиствателна станция за отпадъчни води
8 597м
Арсен и съединения на арсена - 0 тона
Кадмий и съединения на кадмия - 0 тона
Хром и съединения на хрома - 0 тона
Мед и медни съединения - 0 тона
Cyanides (as total CN) - 0 тона
Живак и живачни съединения - 0 тона
Никел и никелови съединения - 2 тона
Олово и оловни съединения - 0 тона
Феноли и фенолни съединения - 0 тона
Общо азот - 253 тона
Общо фосфор - 24 тона
Общо органичен въглерод - 436 тона
Цинк и съединения на цинка - 3 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 80
1 538м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 321
1 538м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 38
1 538м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 71
1 538м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 538м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 698м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 698м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 8
2 992м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 992м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 17
2 992м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
И да имате претенции, няма нужда да ходите никъде - тук има всичко.
Разнообразие на местата
88
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
29
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
15
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
5
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
88%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
2%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
7%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
1%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
УМБАЛ СВЕТА МАРИНА гр. Варна
841м
МБАЛ Варна към ВМА
904м
СХБАЛ проф. Темелков Варна
998м
СБОБАЛ Варна
1 210м
СОБАЛ - доц. Георгиев Варна
1 303м
Аджибадем Сити Клиник МЦ Варна
1 397м
МБАЛ СВЕТА АННА-ВАРНА
1 457м
СБАЛ по кардиология Варна
1 457м
СБАЛОЗ Д-р Марко Антонов Марков-Варна
1 457м
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.ВАРНА
334 870
2185
Гъстота на населението (на кв. км.)
18
%
Деца
67
%
Работещи
15
%
Пенсионери
94
%
Самоопределили се като българи
3
%
Самоопределили се като турци
1
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.ВАРНА
334 870
31
%
Висше образование
46
%
Средно образование
23
%
С начално или без образование
53
%
Заети
7
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
32
%
Избирателна активност
2
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
6
%
Десни
14
%
Леви
36
%
Центристи
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)