НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Бриз, гр. Варна
77m²
Брокер
ERA
€78 450
Описание
Ера Максима продава тристаен апартаменти в новопостроена сграда, намираща се на 150 метра от Морската градина на град Варна. Апартамента е с обща площ 77,56 кв.м и се намира на четвърти етаж от общо четири. Проекта представлява малка бутикова сграда на четири етажа с ограничен, контролиран с чип достъп, модерна визия и архитектура. Сградата ще разполага с по три апартамента на етаж, като има възможност и за закупуване на паркомста, безшумен асансьор, което ще гарантира спокойствието и комфорта на живущите. Апартаментите се издават по БДС и луксозно завършени общи части. Строителството се изпълнява с бързи темпове, подбрани материали и съвременни технологии - висок клас тухли, направени от 100% естествен материал, 5 камерна дограма, двоен стъклопакет нискоенергийно, всесезонно ЕНЕРДЖИ стъкло. Всички апартаменти са с южно изложение, външна изолация с дебелина 10см, осигуряваща максимално висока енергийна ефективност на сградата, което гарантира светли и топли жилища с ниски месечни сметки. Огледи са възможни и в извън работно време включително събота и неделя Считано от 04.05.2020 сградата е снабдена с Акт образец 14. Поставена е дограмата немски профили KOMMERLING, стъклопакет 4 сезона/Енерджи стъкло с аргон и гаранция 10 години, обков WINKHAUS. Към днешна дата се работи по фасада, ел. инсталация и ВиК инсталация, като всеки от тези три етапа е изпълнен на 80% Комплексът е от затворен тип и няма такса за поддръжка на общите части. На разположение на собствениците по желание се предоставя достъп до басейн в съседната сграда срещу символична сума. Паркоместата са на цена 5800 евро. Сградата се намира непосредствено над Парк Март, под гимназиите, само на 150 метра от морската градина, на 50м от парка на паметника на Българо-съветската дружба и огромен безплатен паркинг, 70-80 м до квартални магазинчета, салон за красота, детски клуб, ресторанта и кафенето на хотел OPU. Оферта №2602388
Площ
77
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
2 мн добри начални училища
3 отлични основни училища
2 отлични средни училища
Места
8 места за развлечение
4 магазина
1 полезно място
Удобства
Асансьор
Сигурност
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€862
Този имот
€1 018
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
ПГ по химични и хранително-вкусови технологии Дм.Ив.Менделеев
Професионално училище, общинско/държавно училище
201м
Оценки (НВО): XII кл.
55%
ОУ Захари Стоянов
Основно училище, общинско/държавно училище
520м
Оценки (НВО): IV кл.
88%
Оценки (НВО): VII кл.
97%
Специализирано спортно училище Георги Бенковски
Професионално училище, общинско/държавно училище
785м
Оценки (НВО): VII кл.
33%
Оценки (НВО): XII кл.
46%
ОУ Георги Сава Раковски
Основно училище, общинско/държавно училище
1 289м
Оценки (НВО): IV кл.
81%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Математическа гимназия Д-р Петър Берон
Средно училище, общинско/държавно училище
1 289м
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Оценки (НВО): XII кл.
93%
Гимназия с преподаване на чужди езици Йоан Екзарх
Средно училище, общинско/държавно училище
1 289м
Оценки (НВО): XII кл.
91%
Разстояние до най-близките детски градини.
Детска градина №9 Ален мак със специални групи
Общинска детска градина, 9000, Варна
528м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Shell
220м
Parkmart
222м
Mymarket
637м
Моят Магазин
1 265м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
ДСК
957м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Камелия
557м
Парми
558м
Хамбара
563м
Hawai
683м
Бялата Къща
706м
Tijuana
712м
Фратели
982м
БМ Градината
1 021м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Не трябва да се притеснявате от земетресения - най-силното тук най-много да ви уплаши.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
3
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.1329
Земетресения 1
26 октомври 2013 г.
30 999м
Магнитут: 3
Дълбочина: 10км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Свлачища 8
Варна сп."Почивка"-"Траката"-Турист.спалня
1 368м
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
Морска градина-под "Карин дом"
521м
Състояние: Стабилизирано
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
между сп."Почивка" и сп. "Траката"-свл.1
1 161м
Състояние: Потенциално
Интензивност: 20-50 mm / 24h.
Степен на опасност: Средна
Варна, ж.к."Бриз" под паметника
437м
Състояние: Потенциално
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Варна, Морска градина-над р-т"Буната"
638м
Състояние: Активно
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Варна, Морска градина-около ХМС
506м
Състояние: Активно
dka
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
м-т "Свети Никола" - над езиковите гимназии
614м
Състояние: Активно
Интензивност: 100+ mm / 24h.
Степен на опасност: Много висока
м-т "Св. Никола"-над езиковите гимназии-2010г.
450м
Състояние: Потенциално
Интензивност: 100+ mm / 24h.
Степен на опасност: Много висока
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Повишено ниво на шум - инвестирайте в добра дограма.
Спокойствие
10
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Серен диоксид
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 8
1 429м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
1 429м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 17
1 429м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 80
3 180м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 321
3 180м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 38
3 180м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 71
3 180м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 180м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Това е едно от местата в околността с най-добър достъп до паркове и градини - отлично за разходки.
Достъп до паркове
91
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
60
%
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
58
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
36
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
39%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
11%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
26%
Вода: реки, (засега 1) море. и т.н.
Водни площи
21%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
АМЦСМП Очна клиника Света Петка
1 939м
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.ВАРНА
334 870
2185
Гъстота на населението (на кв. км.)
18
%
Деца
67
%
Работещи
15
%
Пенсионери
94
%
Самоопределили се като българи
3
%
Самоопределили се като турци
1
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.ВАРНА
334 870
31
%
Висше образование
46
%
Средно образование
23
%
С начално или без образование
53
%
Заети
7
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
28
%
Избирателна активност
2
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
7
%
Десни
14
%
Леви
34
%
Центристи
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)