НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Манастирски ливади, гр. София
89m²
Брокер
ERA
€111 600
Описание
ЕРА ФАМИЛИЯ ПРЕДЛАГА ЗА ПРОДАЖБА РАЗЛИЧНИ ПО ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ АПАРТАМЕНТИ В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА НА ИНВЕСТИТОР С ОТЛИЧНА РЕПУТАЦИЯ. Сградата е с модерна архитектура, с четири фасади, с паркиране на подземни и наземни гаражи и паркоместа, като за всеки от предлаганите апартаменти има осигурено паркиране за 1 автомобил и то е включено в посочената цена! Целият двор е озеленен и дава възможност за почивка в паркова среда на живущите. Сградата се намира в южен квартал на град София, недалеч от МОЛ България, разположен на тиха улица, в полите на Витоша. Отлична локация с удобни пътни връзки към бул. България, бул. Бъкстон и Южната дъга. Отлична транспортна обезпеченост близост до спирка на трамвай № 7, тролеи 2 и 9, множество автобусни линии на градски транспорт. В близост има училища, детски градини, магазини и ресторанти. Степен на завършеност при издаване на сградата: Жилищната сграда се предлага с изградени и узаконени външни захранвания водопровод, канал, електрозахранване и отопление на газ. Асансьор Шиндлер, стълбище и коридори гранит с парапет от ковано желязо, домофонна уредба управляваща солидната входна врата. Фасадата ще бъде в Бароков стил с варовикови орнаменти и плътно ковано желязо. Жилищата се продават завършени с фини довършителни работи (до ключ): блиндирана входна врата, съвременни интериорни врати, луксозна ПВЦ дограма Кьомерлинг - седем камерна с троен стъклопакет, гранитогрес, ламинат или паркет по подовете, латекс по стените, фаянс и теракота в баните, както и санитарен фаянс. Всичко по избор на клиента. Сухи водомери с възможност за дистанционно радио отчитане, изградена електрическа инсталация, индивидуални газови котлета, алуминиеви радиатори и индивидуален разходомер за потребеното количество газ. В цената на всеки апартамент е включено индивидуално паркомясто или гараж, индивидуално мазе, процент ЗЕМЯ от поземления имот. Разрешение за ползване - не по-късно от м. 12.2021 г. Консултант по офертата - Стела Николова - тел: 0888 227 681 апартамент 28 с две спални РЗП - 89 кв. м. цена с вкл. гараж - 111 600 евро с ДДС Оферта №3500143
Площ
89
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
5 отлични основни училища
7 добри средни училища
Места
34 места за развлечение
41 магазина
27 полезни места
Удобства
Асансьор
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€996
Този имот
€1 253
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Специално училище за ученици с увреден слух Проф. д-р Дечо Денев
Други, общинско/държавно училище
169м
Оценки (НВО): IV кл.
27%
Оценки (НВО): VII кл.
8%
Оценки (НВО): XII кл.
2%
5 ОУ Иван Вазов
Основно училище, общинско/държавно училище
427м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
44%
ЧАСТНО ОУ ТОМАС ЕДИСЪН
Основно училище, частно училище
693м
Оценки (НВО): IV кл.
100%
2 СУ Академик Емилиян Станев
Средно училище, общинско/държавно училище
796м
Оценки (НВО): IV кл.
84%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Оценки (НВО): XII кл.
73%
142 ОУ ВЕСЕЛИН ХАНЧЕВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 092м
Оценки (НВО): IV кл.
68%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
203 Профилирана езикова гимназия Свети Методий
Средно училище, общинско/държавно училище
1 092м
Оценки (НВО): XII кл.
57%
ПГ ПО ЕЛЕКТРОТЕХНИКА И АВТОМАТИКА
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 161м
Оценки (НВО): XII кл.
59%
34 ОУ СТОЮ ШИШКОВ
Основно училище, общинско/държавно училище
1 207м
Оценки (НВО): IV кл.
77%
Оценки (НВО): VII кл.
92%
132. СУ Ваня Войнова
Средно училище, общинско/държавно училище
1 375м
Оценки (НВО): IV кл.
56%
Оценки (НВО): VII кл.
57%
Оценки (НВО): XII кл.
37%
36 СУ Максим Горки
Средно училище, общинско/държавно училище
1 479м
Оценки (НВО): IV кл.
78%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
Оценки (НВО): XII кл.
61%
121 СУ ГЕОРГИ ИЗМИРЛИЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 499м
Оценки (НВО): IV кл.
83%
Оценки (НВО): VII кл.
81%
Оценки (НВО): XII кл.
36%
Частно СУ Орфей
Средно училище, частно училище
1 499м
Оценки (НВО): IV кл.
57%
Оценки (НВО): VII кл.
100%
Оценки (НВО): XII кл.
65%
Разстояние до най-близките детски градини.
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МАРГАРИТКА
Частна детска градина, 1000, София
229м
ЧАСТНА ЦЕЛОДНЕВНА ДЕТСКА ГРАДИНА МИЛА ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
399м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА МОНТЕСОРИ КЪЩА НА ДЕЦАТА ЕООД
Частна детска градина, 1000, София
448м
Частна детска градина Детски свят
Частна детска градина, 1000, София
576м
Частна детска градина Приятелска къща
Частна детска градина, 1000, София
581м
Детска градина №116 Мусала
Общинска детска градина, 1000, София
719м
ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА ПATETA
Частна детска градина, 1000, София
747м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 37 ВЪЛШЕБСТВО
Общинска детска градина, 1000, София
832м
Детска градина № 67 Чучулига
Общинска детска градина, 1000, София
955м
ДЕТСКА ГРАДИНА № 8 ПРОФ. Д-Р ЕЛКА ПЕТРОВА
Общинска детска градина, 1000, София
994м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Пекарната на Нена
349м
Лукойл
369м
Медея-74
373м
Прополис
514м
Dolce ninya
553м
Аптека Надежда
599м
Billa
618м
Стела
626м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Keune Concept
525м
Пощенска банка
660м
Райфайзенбанк
661м
5àsec
667м
Фукла
698м
Христина Христова
738м
Mettasense Yoga & Relax Area
793м
Style 'n Smile
797м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Тюркоаз
529м
София
591м
Friends
593м
Cancun
598м
Stories
610м
Beso Bar & Dinner
621м
Happy Bar&Grill
646м
ANDRe от Андре Токев
672м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 17
6 май 2014 г.
26 982м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
21 327м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
16 294м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
23 134м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
22 480м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
25 164м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
18 414м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
25 229м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
22 685м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
22 960м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
24 039м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
25 420м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
21 436м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
24 477м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
25 335м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
22 529м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
23 937м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Това място е от най-спокойните в околността. Насладете се на следобедната си дрямка!
Спокойствие
78
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
2 722м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 301м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
966м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 9
966м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 285
966м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 37
966м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
2 582м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
2 582м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
2 582м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
2 582м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 582м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
69
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
59
%
Зеленината тук може и да ви липсва.
Зеленина
25
%
Бетонна джунгла.
Свободно градско пространство
9
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
88%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
4%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
6%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
1%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ СВ. СОФИЯ СОФИЯ
858м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ПАРАКЛИС СВ.ИВ.РИЛСКИ
224м
Автобусни линии
63 63зм
УЛ. ВИХРЕН
289м
Автобусни линии
63 63зм
Ж.К. БЪКСТОН
541м
Автобусни линии
63 63зм
НИМ
707м
Автобусни линии
63 111 163 304 63зм
УЛ. РОДОПСКИ ИЗВОР
715м
Автобусни линии
204 N4
БЛ. 214 Ж.К. БОРОВО
748м
Автобусни линии
73 204 N4
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ПАРАКЛИС СВ.ИВ.РИЛСКИ
224м
Тролейбусни линии
2
УЛ. ВИХРЕН
289м
Тролейбусни линии
2
БЛ. 214 Ж.К. БОРОВО
748м
Тролейбусни линии
2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
Ж.К. БОРОВО
673м
Трамвайни линии
7
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
38
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
18
%
Десни
24
%
Леви
29
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Многофункционална училищна спортна зала и топла връзка и инвестиционни проекти за прилежащо пространство към 2су академик емилиян станев
Дата на издаване: 2020-08-05
574м
Реконструкция на детска площадка за игра
Дата на издаване: 2018-10-16
712м
Разделяне на авторемонтна работилница на две авторемонтни работилници
Дата на издаване: 2018-12-13
806м
Реконструкция на открита детска площадка за игра
Дата на издаване: 2019-08-29
895м
Детско заведение за четири детски и една яслена групи ( до 150 деца ) със ЗП = 832,20 кв.м. и РЗП = 1416,91 кв.м.
Дата на издаване: 2019-04-19
904м
Реконструкция на детска площадка за игра
Дата на издаване: 2018-07-31
968м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и ограда със ЗП = 262.32 кв.м. и РЗП = 1319.95 кв.м.
Дата на издаване: 2019-02-22
140м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-10-24
141м
Mногофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени и ограда със ЗП = 172,46 кв.м. и РЗП = 1161,73 кв.м.
Дата на издаване: 2019-05-15
184м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП = 426,09 кв.м., РЗП = 1963,94 кв.м. и РЗП със сутерен = 2598,07 кв.м.
Дата на издаване: 2020-02-21
201м
Многофамилна жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2019-10-11
206м
Многофамилна жилищна сграда със ЗП = 222,99 кв.м. и РЗП = 1130,47 кв.м.
Дата на издаване: 2019-05-22
209м
Многофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП = 326,73 кв.м. и РЗП = 1688,20 кв.м.
Дата на издаване: 2018-12-03
215м
Две многофамилни жилищни сгради с офиси / гаражи и подземен гараж
Дата на издаване: 2020-08-04
236м
Многофамилна жилищна сграда с ателиета, гаражи и магазини за нехранителни стоки със ЗП = 171,28 кв.м. и РЗП = 564,13 кв.м.
Дата на издаване: 2018-11-05
260м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, подпорни стени и ограда със ЗП = 452,12 кв.м. и РЗП = 2751,31 кв.м.
Дата на издаване: 2018-05-22
316м
Две многофамилни жилищни сгради с подземен етаж със обща ЗП = 225,40 кв.м. и обща РЗП = 913,46 кв.м.
Дата на издаване: 2018-11-27
324м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП 161,23 кв.м., РЗП 785,84 кв.м. и ЗП подземно 237,23 кв.м.
Дата на издаване: 2019-07-23
358м
Многофамилна жилищна сграда с медицински център за специализирана извънболнична медицинска помощ с амбулаторна операционна за еднодневна хирургия със ЗП = 140,22 кв.м. и РЗП = 455,85 кв.м.
Дата на издаване: 2018-12-18
366м
Многофамилна жилищна сграда с гаражи, офис и подземни гаражи със ЗП 257,25 кв.м., РЗП 1 511,56 кв.м. и ЗП подземно 594,33 кв.м.
Дата на издаване: 2018-06-05
391м
Многофамилна жилищна сграда със ЗП 84,99 кв.м., РЗП 337,67 кв.м. и РЗП общо 452,66 кв.м.
Дата на издаване: 2019-11-25
393м
Многофамилна жилищна сграда
Дата на издаване: 2020-09-28
431м
Многофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП = 210,70 кв.м. и РЗП = 758,60 кв.м.
Дата на издаване: 2018-10-08
433м
Жилищна сграда с гаражи
Дата на издаване: 2020-06-02
434м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП 295,60 кв.м., РЗП 1 977,40 кв.м. и ЗП подземно 632,16 кв.м.
Дата на издаване: 2019-01-16
455м
Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа и гаражи със ЗП = 396,74 кв.м., РЗП = 2654,90 кв.м. и РЗП с подземни етажи = 4340,85 кв.м.
Дата на издаване: 2020-02-25
472м
Многофамилни жилищни сгради с магазини и подземни и надземни гаражи със ЗП = 987,78 кв.м., РЗП = 6000,25 кв.м. и РЗП със сутерен = 7986,25 кв.м.
Дата на издаване: 2020-02-21
472м
Средноетажна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП = 268,38 кв.м. И РЗП = 1709,00 кв.м.
Дата на издаване: 2018-08-15
476м
Високоетажна обществена сграда - aпартхотел с подземен гараж със ЗП = 524,16 кв.м. и РЗП = 3913,25 кв.м.
Дата на издаване: 2018-06-22
477м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=419,74 кв.м. и РЗП=2236,59 кв.м.
Дата на издаване: 2018-10-10
481м
Многофамилна жилищна сграда със самостоятелна медико-техническа лаборатория и подземни гаражи със ЗП - 148,23кв.м.,РЗП - 591,90кв.м. и рзпобщо със сутерен - 828,96кв.м.
Дата на издаване: 2018-03-23
496м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)

Сходни имоти, които ще харесате