НОВО Продажба
Продава, 3-СТАЕН
Кръстова вада, гр. София
127m²
Брокер
ERA
€146 760
Описание
ЕРА Домика Ви представя невероятна нова сграда от комплекс разположен в най-хубавата част на модерния и динамично развиващ се квартал Кръстова вада. Наблизо е разположен и най-големият мол в София Paradise Center, един от главните булеварди в столицата, Черни връх, Околовръстен път, Южен парк и бъдеща нова метростанция. Районът гарантира спокойствие, чист въздух и здравословна среда за отглеждане на деца. Фасадата на сградата е с модерен дизайн, окачена фасада, висококачествена топлоизолация. Разполага с шест жилищни етажа, магазини, както и паркоместа на нива партер и минус едно. Преобладаващото нискостроителство в района основно еднофамилни къщи, гарантира запазването на хубавата гледка към Витоша. А функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общите части, високите тавани, просторните помещения и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на комплекса. Общите части на сградата ще са с гранитогрес, стените с латекс и алуминиев парапет на стълбището. За удобство на живущите са поставени луксозни италиански асансьор, а всеки етаж е отделен от стълбището с висококачествена алуминиева, шумо и топло изолационна дограма. За истинския уют и топлина, около сградата ще бъдат обособени зелени площи с цветя и дръвчета. Предлаганият апартамент е тристаен на 1-ви от 6 жилищни етажа, с обща квадратура 127.62 кв. и чиста застроена площ от 113.65 кв.м, като разпределението е следното: антре, дневна с кухненски бокс 28 кв.м., родителска спалня 16кв.м. със самостоятелна баня с тоалетна 4кв.м., втора спалня 12кв.м., баня с тоалетна 4кв.м., сухо помещение, тераса/ веранда тип английски двор. Изложението е югоизток, а отоплението е със самостоятелна за апартамента, термопомпа, изключително енергоефективно, екосъобразно и ефективно отопление, охлаждане и топла вода за вашия дом. Шесткамерна алуминиева дограма, первектно шумо и топло изолационна. Жилищата се предлагат за продaжба на етап БДС (шпакловка и замазка), като при интерес могат да се направят довървителни работи по апартамента на преференциални цени. Снимките са ориентировачни. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. Оферта №1605505
Площ
127
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 добро начално училище
1 добро основно училище
Места
6 места за развлечение
8 магазина
5 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Паркинг
Паркомясто
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 141
Този имот
€1 155
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно ОУ Светлина
Основно училище, частно училище
1 486м
Оценки (НВО): IV кл.
49%
Оценки (НВО): VII кл.
43%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Д-р Петър Берон
Частна детска градина, 1000, София
220м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
ViVenda
298м
Eko
372м
Billa
921м
Carpetmax
993м
Берьозка
1 007м
Фантастико
1 042м
Lidl
1 059м
Billa
1 074м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
MG Sport
607м
Болница Вита
894м
City Clinic
940м
Bedroom Beauty
951м
Silver City Swimming Pool
994м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Делвите
187м
Starbucks
1 016м
Coffeeshop Company
1 052м
Фея
1 066м
EAT.IT Italian Food Corner
1 082м
Саса
1 088м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 5
31 юли 2012 г.
24 366м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
19 397м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
25 324м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
21 422м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
22 май 2012 г.
24 869м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Стъпили сте здраво на земята - рискът от свлачища е умерен.
Опасност от свлачища
2
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
47
%
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 110м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
7 858м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
7 830м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Може би ще ви се иска да бъде малко по-зелено.
Зеленина
70
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
49
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
41
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
37
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
56%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
16%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
2%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
25%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
977м
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК УМБАЛ СОФИЯ
997м
СБАЛОТ ВИТОША СОФИЯ
1 457м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
КВ. КРЪСТОВА ВАДА
295м
Автобусни линии
64 93 98 122
УЛ. АСЕН ЙОРДАНОВ
639м
Автобусни линии
64 93 98 122
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
32
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
6
%
Националисти
23
%
Десни
17
%
Леви
29
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Детска площадка за ползватели от 3 до 12 годишна възраст
Дата на издаване: 2018-12-17
947м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Две жилищни сгради с подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-11-07
44м
Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2018-06-20
86м
Жилищна сграда 2
Дата на издаване: 2018-10-18
206м
Жилищна сграда 1
Дата на издаване: 2018-10-18
206м
Остъкляване на тераса към апартамент №28 в сграда със смесено предназначение
Дата на издаване: 2018-05-31
217м
Пететажна жилищна сграда с к.к. До 10,00, 12.00 и 15,00 м с офис и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-11-28
223м
Допълващо застрояване-изгребна яма за жилищна сграда
Дата на издаване: 2020-10-20
294м
Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма
Дата на издаване: 2020-07-06
296м
Административна сграда с подземен паркинг
Дата на издаване: 2018-01-09
309м
Жилищна сграда с подземен гараж и ограда
Дата на издаване: 2019-06-18
333м
Жилищна сграда с гаражи, офиси, ателиета, офис сграда и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-05-30
350м
Жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-05-12
416м
Жилищна сграда с магазини, подземен гараж, едноетажно допълващо застрояване и ограда
Дата на издаване: 2018-11-22
420м
Жилищна сграда с подземен гараж
Дата на издаване: 2020-05-12
431м
Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-11-28
492м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)