НОВО Продажба
Продава, 4-СТАЕН
ПЗ Хладилника, гр. София
168m²
Брокер
ЕРА Голд
€253 500
Описание
ЕРА Голд представя на вниманието Ви тристаен апартамент за продажба в строяща се луксозна сграда от утвърден инвеститор близо до Парадайс център. Имотът се намира на втори жилищен етаж с площ от 168 кв.м., с изложение юг, запад, изток. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Апартаментът ще се издаде по БДС-гипсова мазилка и замазка, алуминиеви профили Rayners с термомост и специален троен стъклопакет за топло и звукоизолация, както и за намаляване на UV лъчите. Входна блиндирана врата, без вътрешни врати; Сградата е осеметажна и ще бъде изградена върху парцел с площ 1322 кв.м и с РЗП около 6400 м2. Намира се на 500м. от Парадайс Център и метростанция Витоша и в съседство са нови офисни и жилищни сгради. Предвидени са два сутерена с общо 56 паркоместа, на партерно ниво магазини и 7 жилищни етажа с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Новият проект ще бъде луксозно и висококачествено изпълнен, както следва с: •Външна зидария - Тухли Wienerberger porotherm 25 N+F; •Съчетание от камък и окачена стъклена фасада; •Мазилките и топло изолациите са изпълнени с материали Baumit; •Индивидуално двуконтурно газово котле във всеки апартамент, радиатори; •Луксозно изпълнени общи части •Портиерно помещение •Видеонаблюдение •Луксозен асансьор за минимум 10 човека. •Етап на завършеност на апартаментите гипсова мазилка и замазка; •Входни блиндирани врати, без вътрешни врати; Продажните цени са без ДДС. Има възможност за закупуване на паркоместа на цени от 15 000 €. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. ВЕЧЕ СМЕ НАД 200 КОНСУЛТАНТИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ЕРА - СТАНИ ЕДИН ОТ НАС! Оферта №4000607
Площ
168
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
1 отлично основно училище
1 мн добро средно училище
Места
20 места за развлечение
18 магазина
23 полезни места
Удобства
Асансьор
Сигурност
Видео наблюдение
Затворен комплекс
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€1 061
Този имот
€1 508
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно СУ Свети Георги
Средно училище, частно училище
813м
Оценки (НВО): IV кл.
91%
Оценки (НВО): VII кл.
94%
ПГ по облекло Княгиня Мария Луиза
Професионално училище, общинско/държавно училище
1 178м
Оценки (НВО): XII кл.
58%
21 СУ ХРИСТО БОТЕВ
Средно училище, общинско/държавно училище
1 206м
Оценки (НВО): IV кл.
71%
Оценки (НВО): VII кл.
86%
Оценки (НВО): XII кл.
71%
Национална природо-математическа гимназия Академик Любомир Чакалов
Средно училище, общинско/държавно училище
1 480м
Оценки (НВО): XII кл.
90%
Частно СУ Професор Николай Райнов
Средно училище, частно училище
1 489м
Оценки (НВО): IV кл.
76%
Оценки (НВО): VII кл.
49%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Свети Георги
Частна детска градина, 1000, София
767м
Детска градина №174 Фют
Общинска детска градина, 1000, София
806м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
Tony's
404м
Simit Evi
411м
Lidl
438м
Лесидрен
449м
Медея
516м
Берьозка
552м
Heavy
553м
Paradise Center
568м
Най-близките обекти, които ползваме в ежедневието си - бензиностанции, фитнес зали, банкови клонове и банкомати, фризьорски и салони за красота, аптеки, клиники, болници и др.
Sport Center Pulev
221м
Райффайзенбанк
349м
Болница Вита
355м
Athletic Fitness
389м
Банка ДСК
433м
Експресбанк
469м
Bulgarian-American Credit Bank
505м
Hair Laboratory
525м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Бистро Витоша 2
345м
Бистро Витоша
380м
Лъки
468м
Starbucks
514м
Cinema city
531м
Happy Bar & Grill
580м
Петлето
601м
Мурафети
604м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 4
31 юли 2012 г.
24 812м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
19 805м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
30 май 2012 г.
25 855м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
23 май 2012 г.
21 877м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Имотът действително е недвижим - нисък риск от свлачища.
Опасност от свлачища
1
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Инцидентно превишение на нормата на замърсяване
Серен диоксид
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Фини прахови частици 2.5 μm
Озон
Фини прахови частици 10 μm
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
4 274м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
ТЕЦ София
6 619м
Въглероден диоксид - 369 000 тона
Азотни окиси - 656 тона
ТР София-Изток
7 698м
Въглероден диоксид - 538 000 тона
Азотни окиси - 506 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 65
3 072м
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 253
3 072м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 13
3 072м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 43
3 072м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
3 072м
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
39%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
31%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
26%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
2%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
МБАЛ ВИТА СОФИЯ
334м
АДЖИБАДЕМ СИТИ КЛИНИК МБАЛ ТОКУДА СОФИЯ
824м
БОЛНИЦА ЛОЗЕНЕЦ
1 101м
СБАЛ СВ. ЛАЗАР СОФИЯ
1 271м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
ВИТОША
384м
Метро-линии
M2
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
МЕТРОСТАНЦИЯ ВИТОША
267м
Автобусни линии
64 65 66 83 88 93 98 120 122
УЛ. СРЕБЪРНА
465м
Автобусни линии
64 65 83 88 93 98 120 122
БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ
481м
Автобусни линии
65 83
ЗООПАРКА
614м
Автобусни линии
64 65 66 83 88 93 98 120 122
БУЛ. НИКОЛА ВАПЦАРОВ
684м
Автобусни линии
88 120
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
35
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
5
%
Националисти
24
%
Десни
19
%
Леви
27
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти за обществено ползване (публична собственост) в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Тук можете да видите какви подобрения ще се извършват на градската инфраструктура наоколо.
Фитнес площадка на открито
Дата на издаване: 2019-09-12
827м
Реконструкция на детска площадка в междублоково пространство
Дата на издаване: 2018-09-28
831м
Реконструкция на съществуваща детска площадка за ползватели от 3 до 12 годишна възраст в междублоково пространство между ул. Беломорски проход и ул. Капитан тодор ночев
Дата на издаване: 2019-08-19
996м
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Офис сграда с обществено обслужване, подземни гаражи и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2019-04-09
Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-10-05
41м
Многофамилна жилищна сграда с ателиета и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-09-28
91м
Жилищна сграда с гаражи и подземен паркинг
Дата на издаване: 2019-06-20
107м
Жилищна сграда с подземнеи гаражи
Дата на издаване: 2018-04-16
115м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход д и вход е
Дата на издаване: 2018-07-02
127м
Многофамилна жилщна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход в и вход г
Дата на издаване: 2018-07-02
127м
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи подобект: сграда вход а и вход б
Дата на издаване: 2018-07-02
127м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на две нива, помещение за трафопост и подпорни стени от габиони - сграда 2
Дата на издаване: 2020-07-06
147м
Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на три нива и помещение за трафопост - сграда 1
Дата на издаване: 2020-01-06
147м
Жилищна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-02-10
207м
Жилищна сграда с подземни гаражи и магазини
Дата на издаване: 2018-06-19
219м
Многофункционална сграда с офиси, магазини, подземен паркинг и помещение за трафопост
Дата на издаване: 2018-09-18
235м
Многофамилна жилищна сграда с магазини, фитнес и подземен гараж с к.к.до 15 м
Дата на издаване: 2019-08-01
269м
Сграда с офиси, търговски обекти и подземни гаражи
Дата на издаване: 2020-04-07
314м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
337м
Административна сграда с офиси, магазини и подземни гаражи
Дата на издаване: 2019-05-31
346м
Жилищни сгради с обществено обслужване, едноетажно тяло (кпп) и подземни гаражи
Дата на издаване: 2018-11-02
355м
Обществено обслужваща сграда с офиси, магазини и подземен гараж - първи етап и ресторант и кафене - втори етап
Дата на издаване: 2018-11-02
355м
Административна сграда с подземни гаражи и трафопост
Дата на издаване: 2019-09-26
365м
Жилищна сграда с ателиета за индивидуална творческа дейност, магазини, фризьорски салон, фитнес, кафене, подземни гаражи и помещение за трафопост - етапно строителство. I етап - три етажа подземни гаражи; партер с магазини, фризьорски салон, кафене, фитнес с басейн; жилищна секция а. II etaп - жилищна секция б
Дата на издаване: 2019-03-27
379м
Жилищна сграда с магазини м/м+5/м+7 и подземен гараж
Дата на издаване: 2018-09-27
379м
Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг, гаражи и обществено обслужване -амая резиденс 2
Дата на издаване: 2018-08-01
453м
Жилищна сграда с офиси, подземни гаражи и паркоместа
Дата на издаване: 2018-11-30
465м
Зимна градина на кота +31.70 в сграда с офиси и подземен паркинг
Дата на издаване: 2018-07-30
497м
Локация
Свържи се с брокера
Сравнителен пазарен анализ
Анализ на цената и имота
Автоматично генериран и безпристрастен доклад, съдържащ обективен и прозрачен анализ на цената на имота.
Включва съпоставка на цената с други сходни имоти в района, прогнозни продажна и наемна цена, период на изплащане на инвестицията и много други.
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)