НОВО Продажба
Продава парцел в София
Княжево, гр. София
11600m²
Брокер
Димитър Христов
€890 000
Описание
Имаме удоволствието да Ви представим ексклузивно парцел за жилищно строителство в кв. Княжево. Параметри: УПИ Площ: 11 600 кв. м. Устройствена зона: ЖМ2 Кота Корниз: 10м. Плътност на Застрояване: 30% Интензивност на Застрояване: 1 Плътност на Озеленяване: 60% Ток и Вода в парцела Виза за проектиране Възможност за построяване на първия по рода си затворен комплекс в кв. Княжево с естествено озеленяване, сграда за обществено обслужване, самостоятелни и редови къщи, както и нискоетажни кооперации. Местоположението на парцела е едва на 90 м. от бул. Цар Борис III. На 1,5 км. е последната спирка на трамвай №5, а в близост има автобусни спирки. Околовръстното е на около 5 минути с автомобил. Чист въздух, в непосредствена близост до природен парк Витоша в район с добре поддържани къщи в съседство. Към офертата има приложен идеен проект за комплекс от затворен тип със самостоятелни къщи, редови къщи, нискоетажни кооперации и обществено обслужваща постройка.(http://www.yavlena.com/81792)
Площ
11600m²
Регулация
Не
Акценти
Карта
Разгледайте района наоколо
Street View
Направете виртуална разходка из квартала
Образование
1 отлично начално училище
1 отлично основно училище
1 мн добро средно училище
Места
3 места за развлечение
2 магазина
0 полезни места
Средни цени
Средни цени за сравними имоти в близост (на м2)
Средна цена на м2
€70
Този имот
€76
Неща, които е важно да знаете
Освен разстоянието до близките училища, тук показваме и информация за резултатите на техните възпитаници от националните външни оценявания (НВО) след 4-ти, 7-ми и 12-ти клас. Колкото по-висок е показания процент, толкова по-добри са постигнатите резултати, спрямо всички училища в България. По този начин можем да се ориентираме за качеството на образованието в района.
Частно СУ УВЕКИНД
Средно училище, частно училище
207м
Оценки (НВО): IV кл.
98%
Оценки (НВО): VII кл.
95%
Оценки (НВО): XII кл.
83%
Разстояние до най-близките детски градини.
Частна детска градина Росица
Частна детска градина, 1000, София
1 683м
Най-близките места за пазаруване в околността. Това може да включва супермаркети, магазини, аптеки, закусвални и др.
EKO
130м
Лукойл
1 026м
Най-близките места за развлечение в близост - ресторанти, барове, клубове, кафенета, сладкарници и др.
Македония
651м
The Cone
943м
Дедо Мацо
947м
Наред с историята на сеизмичните явления в района, тук показваме и прогнозата за това какви са очакванията за силата на следващото земетресение. Колкото по-ниска е посочената прогнозна стойност (магнитуд, по скалата на японската метеорологична агенция, от нула до седем) - толкова по-добре.
Внимавайте, когато строите или оборудвате новия си дом - силни земетресения тук събарят незакрепени предмети и тежки мебели.
Малка вероятност за земетресение с магнитуд
4
Прогнозирано максимално земно ускорение: 0.2736
Земетресения 21
6 май 2014 г.
23 236м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 4,1км
31 юли 2012 г.
17 382м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 7,2км
14 юли 2012 г.
12 347м
Магнитут: 4,6
Дълбочина: 11,1км
16 юни 2012 г.
19 184м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,8км
30 май 2012 г.
18 571м
Магнитут: 3,5
Дълбочина: 9км
29 май 2012 г.
21 243м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,5км
23 май 2012 г.
14 477м
Магнитут: 4
Дълбочина: 10,6км
23 май 2012 г.
21 279м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 5,1км
23 май 2012 г.
18 749м
Магнитут: 3,1
Дълбочина: 2км
22 май 2012 г.
22 635м
Магнитут: 3
Дълбочина: 6,4км
22 май 2012 г.
19 038м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 2,8км
22 май 2012 г.
26 286м
Магнитут: 3
Дълбочина: 0,6км
22 май 2012 г.
20 091м
Магнитут: 3,8
Дълбочина: 4,4км
22 май 2012 г.
21 471м
Магнитут: 3,3
Дълбочина: 5,5км
22 май 2012 г.
17 541м
Магнитут: 4,5
Дълбочина: 3,8км
22 май 2012 г.
21 557м
Магнитут: 4,8
Дълбочина: 6,5км
22 май 2012 г.
20 548м
Магнитут: 3,2
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
21 386м
Магнитут: 3,7
Дълбочина: 7,6км
22 май 2012 г.
22 400м
Магнитут: 4,2
Дълбочина: 9,5км
22 май 2012 г.
18 581м
Магнитут: 5,6
Дълбочина: 10,8км
21 май 2012 г.
19 991м
Магнитут: 4
Дълбочина: 40км
Информация за свлачищата в района и техните състояние, активност и степен на опасност. Колкото по-висока е представената стойност, толкова по-голяма е опасността.
Проверете платформата утре за актуализирана информация за местоположението на имота - висок риск от свлачища.
Опасност от свлачища
3
Свлачища 1
гр. София, мест. “Гърдова глава”, кв. “Княжево”
718м
Състояние: Потенциално
Интензивност: 5-20 mm / 24h.
Степен на опасност: Ниска
Най-опасната вода тук е тази, която излеете сами. Ниска вероятност за наводнения
Опасност от наводнение
0
Обща информация за шумовото замърсяване (колкото по-висока посочената процентна стойност, толкова по-ниско е нивото на шум в района) и замърсяването на въздуха. Ако има апаратура за отчитане на нивата на вредните вещества наблизо, в този раздел ще видите обобщен и списък от вредни вещества, за които не са отчетени превишения на допустимите норми; вредни вещества, за които се отчита спорадично (инцидентно) превишение на допустимите норми; и вредни вещества, за които се отчита редовно (систематично) превишаване на допустимите норми.
Нивото на шум е приемливо, но осезаемо.
Спокойствие
28
%
Без превишение на нормата на замърсяване
Азотен диоксид
Серен диоксид
Фини прахови частици 10 μm
Фини прахови частици 2.5 μm
Систематично превишение на нормата на замърсяване
Озон
Данни за големите замърсители, влияещи върху качеството на въздуха в района на имота, заедно с вида и количеството на емитираното вредно вещество за последната година.
Отоплителна централа Земляне
5 766м
Въглероден диоксид - 169 000 тона
Данни за отчетените стойности на вредните вещества през годината и броя дни с превишение на нормата. Графиките показват движението на отчетените стойности като допустимата норма е изобразена с пунктирана линия (ако такава липсва, значи няма отчетено превишение и отчетените стойности са далеч под пределно допустимите). Посочено е и разстоянието до станцията, чийто показания са взети предвид.
Озон
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 335
2 286м
Азотен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 0
2 286м
Серен диоксид
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 286м
Фини прахови частици 10 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 5
2 286м
Фини прахови частици 2.5 μm
Брой дни в годината с превишение на допустимата норма: 4
2 286м
Обща информация за състоянието на градската среда, заобикаляща имота и отразяваща достъпа до паркове, нивото на презастрояване, зеленината и разнообразието на местата, които можете да посещавате. Колкото по-висока е посочената стойност, толкова по-добре.
Дебела сянка през лятото и много нападали листа през есента - околността е добре озеленена.
Зеленина
97
%
Застроено е, но поносимо.
Свободно градско пространство
58
%
Ако нямате претенции, може да не ви се налага да излизате от квартала.
Разнообразие на местата
40
%
Има паркове и градини наоколо, но не са в непосредствена близост.
Достъп до паркове
36
%
Информация профила на локацията съобразно вида площите - за жилищно ползване, за производствени (промишлени) нужди, зелени пространства и т.н.
Места, които използваме в ежедневието си - жилищни площи, бизнес сгради, магазини, и др.
Жилищни и бизнес площи
38%
Промишлени зони, вкл. фабрики, логистични бази и инфраструктурни обекти.
Промишленост
2%
Паркове, градини, спортни площадки и друго зелено пространство.
Зелени места
20%
Ниви, постоянни насаждения, пасища и други площи, използвани главно за целите на земеделието.
Земеделие / животновъдство
23%
Природа: гори, поляни, плажове и други необработвани площи.
Природа
15%
Лечебни заведения в околноста и разстоянието до тях.
СОБАЛ ВИЗУС СОФИЯ
2 483м
Информация за линиите на обществения транспорт със спирки на пешеходно разстояние от имота.
УЛ. ВЛАДАЙСКО ВЪСТАНИЕ
32м
Автобусни линии
58 59
УЛ. СИНЯТА СКАЛА
356м
Автобусни линии
58 59
УЛ. 10-ТИ КИЛОМЕТЪР
564м
Автобусни линии
58 59
Данни за демографската картина на населеното място, отчитащи гъстота на населението, възраст, заетост и етническо самоопределение.
Данни
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
2674
Гъстота на населението (на кв. км.)
17
%
Деца
68
%
Работещи
15
%
Пенсионери
96
%
Самоопределили се като българи
1
%
Самоопределили се като турци
2
%
Самоопределили се като роми
2
%
Други
Демографски данни за образованието и заетостта на хората в населеното място.
Образование
Население ГР.СОФИЯ
1 202 761
38
%
Висше образование
44
%
Средно образование
17
%
С начално или без образование
55
%
Заети
5
%
Безработни
40
%
Неактивни
Като използваме данните от последните местни избори показваме избирателната активност и разпределението на вота по политически партии в района.
34
%
Избирателна активност
1
%
Малцинствен вот
8
%
Националисти
15
%
Десни
21
%
Леви
34
%
Центристи
Информация за настоящото или бъдещото строителство на обекти - частна собственост в района на имота, с посочена дата на издаденото разрешително за строеж. Можете да следите инвестициите, които се правят в района.
Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 133,40кв.м. и РЗП - 180,20кв.м.
Дата на издаване: 2018-06-21
370м
Две еднофамилни жилищни сгради - сграда 1 и сграда 2 и две изгребни ями със зпсгр.1 - 75,38кв.м.,зпсгр.2 - 83,82кв.м.,рзпсгр.1 - 253,36кв.м.и рзпсгр.2 - 264,21кв.м.
Дата на издаване: 2018-07-12
384м
Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 96,31кв.м. и РЗП - 200,67кв.м.
Дата на издаване: 2019-05-15
433м
Локация
Свържи се с брокера
Финансиране
10 000€
2 000 000€
20%
10%
80%
%
1%
10%
г.
1
35
Месечна вноска
*Включена застраховка - Кредитна протекция (0.035%)
*Включена застраховка - Имущество (0.1122%)

Сходни имоти, които ще харесате

Продава упи в град София, Красна поляна 1
3041m²
В регулация
Електрозахранване
€1 555 000
Продава земя
1500m²
€55 000
Продава упи в град София, Симеоново
561m²
Електрозахранване
€146 000
Продава упи в град София, Гео Милев
760m²
В регулация
Електрозахранване
€570 000
Продава упи в град София, Левски В
300m²
В регулация
Електрозахранване
€260 000